France › Nouvelle-Aquitaine › Deux-Sèvres › Luché-Thouarsais

Prix de l'immobilier à Luché-Thouarsais

Prix médian de 1 116 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 7933072ᵉ / 235 COMMUNES DU 7916 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 116 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 116 €) est plus robuste.

460 €DISPERSION 20251 527 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

maison 102 m²

+16 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUCHÉ-THOUARSAIS€/M²

1,3k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201720202022

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Deux-Sèvres

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Deux-Sèvres

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 116 €

Dernières ventes à Luché-Thouarsais

MARS 2025

1 Rue du Chiron100 M² · MAISON 151 000 €1 510 €/m²

12 Rue du Chiron90 M² · MAISON 99 000 €1 100 €/m²

4 Lotissement les Ouches89 M² · MAISON 170 000 €1 910 €/m²

5 La Chemilliere170 M² · MAISON 167 350 €984 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc209 LOG. ▾

Principales 88,8 %Secondaires 1,1 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 6 %B 9 %C 32 %D 26 %E 15 %F 9 %G 3 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Luché-Thouarsais

41 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 1 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUCHÉ-THOUARSAIS€/M²

28/03/2025 1 Rue du Chiron 28/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 151 000 €1 510 €/m² 1 510 €

17/03/2025 12 Rue du Chiron 17/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

07/05/2024 4 Lotissement les Ouches 07/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

18/12/2023 5 La Chemilliere 18/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 167 350 €984 €/m² 984 €

24/03/2023 6 Rue des Capucines 24/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 37 500 €408 €/m² 408 €

29/08/2022 5 Chemin des Plaines 29/08/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 166 000 €1 317 €/m² 1 317 €

05/08/2022 13 Rue des Cinq Meules 05/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

20/07/2022 1 Impasse du Fief de la Croix 20/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

04/05/2022 4 Rue des Eglantines 04/05/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 126 000 €1 033 €/m² 1 033 €

25/02/2022 9 Rue du Fief de la Croix 25/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 148 500 €1 531 €/m² 1 531 €

15/11/2021 5 Rue de la Cave 15/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 118 500 €1 247 €/m² 1 247 €

09/07/2021 7 Lotissement les Vieux Chenes 09/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 134 100 €1 368 €/m² 1 368 €

29/12/2020 11 Lotissement les Vieux Chenes 29/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 103 500 €900 €/m² 900 €

04/09/2020 La Bourreliere 04/09/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 76 000 €576 €/m² 576 €

31/07/2020 16 Rue des Rosiers 31/07/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 22 000 €373 €/m² 373 €

31/07/2020 La Bourreliere 31/07/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 157 000 €867 €/m² 867 €

30/06/2020 6 Rue des Capucines 30/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 49 000 €533 €/m² 533 €

16/04/2020 9 Lotissement les Vieux Chenes 16/04/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 107 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/11/2019 La Plaine des Ageons 28/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 107 500 €1 168 €/m² 1 168 €

31/10/2019 La Gare de Coulonges 31/10/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 197 000 €1 305 €/m² 1 305 €

04/09/2019 7 Chemin des Plaines 04/09/2019 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 220 000 €1 014 €/m² 1 014 €

07/08/2019 6 Lotissement des Plaines la Bourreliere 07/08/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

18/04/2019 9 Rue du Fief de la Croix 18/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 117 000 €1 206 €/m² 1 206 €

18/01/2019 5038 Le Fief de la Croix 18/01/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 110 000 €853 €/m² 853 €

19/01/2018 2 La Menardiere 19/01/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 98 000 €710 €/m² 710 €

24/08/2017 16 Rue du Village 24/08/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 127 000 €1 323 €/m² 1 323 €

22/08/2017 4 Rue du Fief de la Croix 22/08/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 132 000 €1 419 €/m² 1 419 €

18/07/2017 4 Rue des Capucines 18/07/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

10/04/2017 5 Rue de la Cave 10/04/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 117 500 €1 237 €/m² 1 237 €

23/03/2017 7 Rue du Fief de la Croix 23/03/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

21/10/2016 18 Rue des Rosiers 21/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

03/08/2016 2 Rue des Hortensias 03/08/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

25/07/2016 Bois de Saint Fremaud 25/07/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 120 000 €811 €/m² 811 €

06/07/2016 2 Lotissement des Plaines la Bourreliere 06/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/02/2016 6 Rue des Cinq Meules 09/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

22/07/2015 4 B Rue des Eglantines 22/07/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

04/05/2015 5 Rue de la Cave 04/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

19/11/2014 Patis du Bois 19/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

13/10/2014 La Gare de Coulonges 13/10/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

08/09/2014 1 Chemin des Pruneliers 08/09/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/04/2014 6 Lotissement des Plaines la Bourreliere 26/04/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 152 500 €1 399 €/m² 1 399 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 600 € à 1 172 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Verge12,8 KM · ▼ −5 %1 172 €

Saint-Jean-de-Thouars9,2 KM · ▼ −16 %1 133 €

Luché-ThouarsaisCETTE COMMUNE1 116 €

Luzay7,9 KM975 €

Thouars10,5 KM · ▼ −6 %959 €

Faye-l'Abbesse9,5 KM · ▼ −18 %925 €

Boussais9,6 KM · ▼ −28 %924 €

Sainte-Gemme1,3 KM914 €

Saint-Varent5,5 KM · ▲ +3 %890 €

Glénay6,6 KM · ▲ +23 %867 €

Availles-Thouarsais13 KM758 €

Saint-Jacques-de-Thouars9 KM · ▲ +51 %750 €

Geay3,8 KM · ▲ +49 %696 €

Coulonges-Thouarsais2,6 KM · ▲ +71 %672 €

Saint-Généroux12,4 KM670 €

Pierrefitte4,4 KM600 €

Les 235 communes des Deux-Sèvres →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Luché-Thouarsais

Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane113 500 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente28/03/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luché-Thouarsais ?

Le prix médian est de 1 116 € par m² à Luché-Thouarsais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 116 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Luché-Thouarsais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Luché-Thouarsais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Luché-Thouarsais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien