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Prix de l'immobilier à Luzay

Prix médian de 975 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 84 depuis 2014 · CP 79100112ᵉ / 235 COMMUNES DU 792 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

975 €

sur 4 ventes cette année · −242 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (975 €) est plus robuste.

635 €DISPERSION 20251 918 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 113 m²

+2 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUZAY€/M²

1,6k1,3k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Deux-Sèvres

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Deux-Sèvres

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 975 €

Dernières ventes à Luzay

DÉC. 2025

1 Impasse de la Treille97 M² · MAISON 108 000 €1 113 €/m²

2 Rue de la Thibaudiere136 M² · MAISON 200 000 €1 471 €/m²

16 B Rue de la Gambarderie97 M² · MAISON 152 000 €1 567 €/m²

2 Rue du Chateau99 M² · MAISON 107 200 €1 083 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc291 LOG. ▾

Principales 85,5 %Secondaires 9,2 %Vacants 5,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4 %B 9 %C 26 %D 28 %E 22 %F 9 %G 2 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Luzay

80 PLUS RÉCENTES SUR 84 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUZAY€/M²

19/12/2025 1 Impasse de la Treille 19/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 108 000 €1 113 €/m² 1 113 €

29/10/2025 2 Rue de la Thibaudiere 29/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 200 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/10/2025 16 B Rue de la Gambarderie 20/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

19/08/2025 2 Rue du Chateau 19/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 107 200 €1 083 €/m² 1 083 €

20/12/2024 5 Rue du Thouaret 20/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 82 800 €836 €/m² 836 €

04/12/2024 18 Rue des Tilleuls 04/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

20/11/2024 6 B Rue de la Thibaudiere 20/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 240 000 €1 951 €/m² 1 951 €

21/08/2024 13 Rue des Brunelles 21/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 500 €1 275 €/m² 1 275 €

29/04/2024 1 T la Vallee aux Pretres 29/04/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 250 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/01/2024 15 Rue Trompe - Souris 23/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 500 €1 158 €/m² 1 158 €

08/12/2023 4 Rue du Chateau 08/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 117 650 €1 252 €/m² 1 252 €

08/08/2023 1 Les Epoix 08/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

24/07/2023 33 Rue du Panorama 24/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 166 610 €1 602 €/m² 1 602 €

17/07/2023 2 Chemin du Bas Villain Sud 17/07/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 270 000 €1 646 €/m² 1 646 €

26/06/2023 21 Rue du Mont Savart 26/06/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 62 323 €326 €/m² 326 €

15/06/2023 19 Rue Trompe - Souris 15/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 127 700 €1 637 €/m² 1 637 €

27/03/2023 1 Rue des Tilleuls 27/03/2023 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 689 000 €1 914 €/m² 1 914 €

22/12/2022 9 Rue du Panorama 22/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

11/07/2022 3 Rue du Panorama 11/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 84 000 €866 €/m² 866 €

05/07/2022 9 Rue des Tilleuls 05/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €

21/02/2022 3 La Vallee aux Pretres 21/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 154 000 €1 027 €/m² 1 027 €

14/02/2022 2 Rue des Garnieres 14/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

20/10/2021 6 Impasse du Clos Bayard 20/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 800 €1 253 €/m² 1 253 €

24/09/2021 27 Rue des Forgerons 24/09/2021 · MAISON · 362 M² Maison 362 m² 320 000 €884 €/m² 884 €

23/08/2021 4 Rue du Chateau 23/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

12/07/2021 22 Rue des Gravieres 12/07/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 175 000 €1 144 €/m² 1 144 €

06/04/2021 3 Rue de l Aumonerie 06/04/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 17 500 €343 €/m² 343 €

23/02/2021 27 Rue du Panorama 23/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

26/01/2021 1 Vallon 26/01/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

21/01/2021 19 Rue du Panorama 21/01/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 137 250 €1 492 €/m² 1 492 €

16/12/2020 7 Rue de la Gambarderie 16/12/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 249 000 €958 €/m² 958 €

07/12/2020 20 Route de Parthenay 07/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 44 000 €611 €/m² 611 €

20/11/2020 La Tonnelle des Grippes 20/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

16/11/2020 1 Chemin de St Hilaire 16/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 158 700 €992 €/m² 992 €

09/11/2020 5 La Malinerie 09/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 48 000 €545 €/m² 545 €

30/10/2020 1 Impasse de la Vigilante 30/10/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 148 800 €1 005 €/m² 1 005 €

21/10/2020 21 Rue du Panorama 21/10/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 109 900 €1 088 €/m² 1 088 €

22/09/2020 6 Rue Clement Crechet 22/09/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 130 000 €751 €/m² 751 €

25/08/2020 27 Chemin de St Hilaire 25/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 100 €876 €/m² 876 €

25/08/2020 25 Chemin de St Hilaire 25/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 32 700 €327 €/m² 327 €

09/07/2020 Le Chillas 09/07/2020 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 170 000 €685 €/m² 685 €

18/05/2020 2 Rue de l Aumonerie 18/05/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 100 000 €758 €/m² 758 €

16/03/2020 La Vallee du Champ Guien 16/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 94 000 €855 €/m² 855 €

10/02/2020 Le Bourg 10/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

30/12/2019 7 Chemin de St Hilaire 30/12/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 70 000 €412 €/m² 412 €

04/11/2019 9 Rue des Tilleuls 04/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €

17/09/2019 8 Rue de la Thibaudiere 17/09/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 159 000 €1 472 €/m² 1 472 €

02/08/2019 Le Bourg 02/08/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 178 416 €1 667 €/m² 1 667 €

16/07/2019 3 Impasse de la Vigilante 16/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

06/06/2019 29 Rue du Panorama 06/06/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 73 000 €566 €/m² 566 €

23/05/2019 22 Rue des Forgerons 23/05/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 157 000 €1 331 €/m² 1 331 €

30/04/2019 10 Rue de la Thibaudiere 30/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 122 000 €763 €/m² 763 €

12/04/2019 Le Fief Froquin 12/04/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 115 000 €676 €/m² 676 €

11/03/2019 2 Rue du Panorama 11/03/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

07/03/2019 2 Montée des Bois 07/03/2019 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 200 000 €1 099 €/m² 1 099 €

31/01/2019 5211 Pres des Chenevieres 31/01/2019 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 14 000 €778 €/m² 778 €

04/09/2018 13 Rue Clement Crechet 04/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 89 000 €742 €/m² 742 €

29/06/2018 Le Bourg 29/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 127 062 €1 059 €/m² 1 059 €

02/05/2018 Thiors 02/05/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €

02/01/2018 1 Vallon 02/01/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 79 000 €767 €/m² 767 €

07/11/2017 3 La Malinerie 07/11/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

10/08/2017 16 Rue Trompe - Souris 10/08/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 120 000 €784 €/m² 784 €

31/07/2017 La Vallee du Champ Guien 31/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

05/07/2017 2 Route de Parthenay 05/07/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

27/02/2017 29 Rue du Panorama 27/02/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 170 000 €1 318 €/m² 1 318 €

13/01/2017 10 Rue de la Gambarderie 13/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 800 €598 €/m² 598 €

28/10/2016 4 Rue des Pressoirs 28/10/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 202 850 €1 309 €/m² 1 309 €

29/09/2016 Le Bourg 29/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 137 000 €1 612 €/m² 1 612 €

05/08/2016 Le Bourg 05/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

27/05/2016 4 Rue de la Boutine 27/05/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

12/05/2016 6 Rue du Panorama 12/05/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

27/10/2015 La Coindrie 27/10/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €

28/08/2015 Le Peu 28/08/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 60 000 €561 €/m² 561 €

19/08/2015 La Fardonnerie 19/08/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 76 000 €800 €/m² 800 €

07/08/2015 13 Rue Clement Crechet 07/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

15/07/2015 Le Chillas 15/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

27/05/2015 Bois de Luzay 27/05/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 206 000 €1 648 €/m² 1 648 €

20/05/2015 1 Impasse des Vignes 20/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/04/2015 21 Rue des Forgerons 28/04/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 19 000 €358 €/m² 358 €

06/05/2014 Le Fief des Brandes 06/05/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 525 €719 €/m² 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 600 € à 1 172 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Verge9,6 KM · ▼ −5 %1 172 €

Saint-Léger-de-Montbrun8,9 KM · ▲ +16 %1 140 €

Saint-Jean-de-Thouars4,8 KM · ▼ −16 %1 133 €

Luché-Thouarsais7,9 KM1 116 €

LuzayCETTE COMMUNE975 €

Thouars6,8 KM · ▼ −6 %959 €

Sainte-Gemme6,8 KM914 €

Saint-Varent4,4 KM · ▲ +3 %890 €

Glénay8,1 KM · ▲ +23 %867 €

Plaine-et-Vallées8,9 KM · ▲ +7 %814 €

Availles-Thouarsais8,1 KM758 €

Saint-Jacques-de-Thouars5,4 KM · ▲ +51 %750 €

Coulonges-Thouarsais9,4 KM · ▲ +71 %672 €

Saint-Généroux6,2 KM670 €

Irais9,5 KM602 €

Pierrefitte9,9 KM600 €

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Estimation calée sur les 84 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 950 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons0 / 80

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luzay ?

Le prix médian est de 975 € par m² à Luzay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (975 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Luzay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Luzay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Luzay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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