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Prix de l'immobilier à Saint-Victor-et-Melvieu

Prix médian de 973 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 59 depuis 2014 · CP 12400183ᵉ / 250 COMMUNES DU 1216 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

973 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (973 €) est plus robuste.

674 €DISPERSION 20262 142 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 88 m²

−16 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212022

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aveyron

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 23 ventes 973 €

Dernières ventes à Saint-Victor-et-Melvieu

MAI 2026

380 Chemin de la Serre85 M² · MAISON 132 750 €1 562 €/m²

36 Place du Vignal104 M² · MAISON 115 000 €1 106 €/m²

5184 Les Oulieres88 M² · MAISON 204 300 €2 322 €/m²

47 Place du Vignal124 M² · MAISON 142 000 €1 145 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Composition du parc286 LOG. ▾

Principales 59,1 %Secondaires 36 %Vacants 4,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 6,3 % · 2

C 12,5 % · 4

D 28,1 % · 9

E 31,3 % · 10

F 15,6 % · 5

G 6,3 % · 2

32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

21,9 % de passoires (F + G) ici14,6 % Aveyron9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,3 %

2028 F et G 21,9 %

2034 E, F et G 53,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Victor-et-Melvieu

51 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU€/M²

04/05/2026 380 Chemin de la Serre 04/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 750 €1 562 €/m² 1 562 €

07/04/2026 36 Place du Vignal 07/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

12/03/2026 5184 Les Oulieres 12/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 300 €2 322 €/m² 2 322 €

08/12/2025 47 Place du Vignal 08/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 142 000 €1 145 €/m² 1 145 €

02/09/2025 5021 Saint Victor 02/09/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 83 500 €485 €/m² 485 €

04/11/2024 5168 Baldagou 04/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 251 000 €2 183 €/m² 2 183 €

22/08/2024 5088 Melvieu 22/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 71 200 €800 €/m² 800 €

23/02/2024 5219 Saint Victor 23/02/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 242 250 €1 706 €/m² 1 706 €

13/10/2023 5224 Melvieu 13/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

05/06/2023 5204 La Cave 05/06/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 180 000 €1 047 €/m² 1 047 €

20/03/2023 5116 Melvieu 20/03/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 137 700 €774 €/m² 774 €

27/10/2022 5139 Le Bosc 27/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 295 000 €2 543 €/m² 2 543 €

18/07/2022 5017 Saint Victor 18/07/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 85 790 €1 825 €/m² 1 825 €

07/07/2022 5322 Maxals 07/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 54 200 €834 €/m² 834 €

28/06/2022 5076 Le Planol 28/06/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 46 000 €319 €/m² 319 €

18/02/2022 5279 La Tioule 18/02/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 305 000 €1 981 €/m² 1 981 €

28/10/2021 5168 Baldagou 28/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 800 €1 746 €/m² 1 746 €

28/09/2021 5151 Verdale 28/09/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €

03/09/2021 5036 A Saint Victor 03/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/06/2021 5305 La Tioule 18/06/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 252 000 €1 839 €/m² 1 839 €

15/04/2021 5036 Saint Victor 15/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 63 000 €663 €/m² 663 €

22/03/2021 5138 A Bosc 22/03/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 47 585 €1 252 €/m² 1 252 €

26/01/2021 5123 Melvieu 26/01/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 108 000 €973 €/m² 973 €

08/12/2020 Le Perayret 08/12/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 23 000 €315 €/m² 315 €

05/12/2020 5042 Saint Victor 05/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 58 000 €527 €/m² 527 €

03/11/2020 5283 Le Bosc 03/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

30/05/2020 Melvieu 30/05/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

09/12/2019 5016 Saint Victor 09/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 89 900 €692 €/m² 692 €

27/11/2019 5003 Saint Victor 27/11/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 48 000 €384 €/m² 384 €

22/11/2019 Le Rebol 22/11/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 25 400 €668 €/m² 668 €

10/09/2019 Le Rioulach 10/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

10/09/2019 5186 Le Rioulach 10/09/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

26/06/2019 5126 A Melvieu 26/06/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

21/06/2019 5004 Saint Victor 21/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

29/05/2019 5219 Saint Victor 29/05/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 189 100 €1 332 €/m² 1 332 €

12/04/2019 5107 Melvieu 12/04/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 83 000 €446 €/m² 446 €

16/04/2018 Les Tourelles 16/04/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/03/2018 Les Fondudes 13/03/2018 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 89 900 €505 €/m² 505 €

12/02/2018 Ayres 12/02/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

14/11/2017 Bosc 14/11/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 21 000 €375 €/m² 375 €

09/01/2017 La Serre 09/01/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 85 000 €459 €/m² 459 €

22/12/2015 380 Chemin de la Serre 22/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 111 900 €1 316 €/m² 1 316 €

31/07/2015 5123 Melvieu 31/07/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 115 000 €1 036 €/m² 1 036 €

11/03/2015 5253 Saint Victor 11/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 250 €1 669 €/m² 1 669 €

06/02/2015 5057 Saint Victor 06/02/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

25/11/2014 Le Rebol 25/11/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 79 500 €1 060 €/m² 1 060 €

25/07/2014 5101 A Melvieu 25/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

24/07/2014 L Hourtal 24/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

13/06/2014 5162 Le Mas de Landes 13/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

30/04/2014 5089 Melvieu 30/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 86 000 €956 €/m² 956 €

28/03/2014 Baldagou 28/03/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 118 150 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Communes voisines · 786 € à 1 357 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Affrique12,1 KM · ▼ −1 %1 357 €

Comprégnac12,7 KM1 274 €

Saint-Rome-de-Cernon13,2 KM · ▲ +50 %1 260 €

Vabres-l'Abbaye12 KM · ▼ −6 %1 171 €

Le Truel4,5 KM1 084 €

Ayssènes4,3 KM1 056 €

Villefranche-de-Panat9,3 KM · ▲ +2 %1 039 €

Montjaux10,3 KM1 011 €

Castelnau-Pégayrols13,2 KM1 000 €

Broquiès10,2 KM980 €

Lestrade-et-Thouels12 KM973 €

Saint-Victor-et-MelvieuCETTE COMMUNE973 €

Saint-Rome-de-Tarn7 KM · ▲ +53 %938 €

Saint-Izaire12,6 KM926 €

Viala-du-Tarn3,6 KM914 €

Alrance13,6 KM786 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 51

Dernière vente04/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victor-et-Melvieu ?

Le prix médian est de 973 € par m² à Saint-Victor-et-Melvieu, d'après les ventes DVF 2014–2026 (973 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Victor-et-Melvieu ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Victor-et-Melvieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Victor-et-Melvieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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