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Prix de l'immobilier à Montjaux

Prix médian de 1 200 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 12490164ᵉ / 248 COMMUNES DU 1212 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 200 €▲ +28 %

sur 9 ventes cette année · +266 €/m² vs 2024

335 €DISPERSION 20251 953 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 80 m²

−12 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 6,5 €/m²

Maison : 7,7 %

Évolution du prix médian

— MONTJAUX€/M²

1,4k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 731 €

Maison · 50 ventes 1 013 €

Dernières ventes à Montjaux

DÉC. 2025

5274 Le Four A Chaux50 M² · MAISON 168 000 €3 360 €/m²

5273 La Roubiere190 M² · MAISON 95 000 €500 €/m²

5232 Chemin Grande Calade120 M² · MAISON 235 000 €1 958 €/m²

5044 Rue de la Forge100 M² · MAISON 120 000 €1 200 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc424 LOG. ▾

Principales 46,9 %Secondaires 51,9 %Vacants 1,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 3 %B 1 %C 18 %D 22 %E 24 %F 22 %G 10 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montjaux ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Marzials4 VENTES756 €

Candas3 VENTES1 547 €

Montjaux3 VENTES833 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montjaux

87 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTJAUX€/M²

11/12/2025 5274 Le Four A Chaux 11/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

08/12/2025 5273 La Roubiere 08/12/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 95 000 €500 €/m² 500 €

28/11/2025 5232 Chemin Grande Calade 28/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

16/09/2025 5044 Rue de la Forge 16/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/08/2025 5306 Impasse des Quatre Vents 07/08/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

20/06/2025 5264 Candas 20/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 45 000 €333 €/m² 333 €

17/06/2025 5198 Rue de l'Eglise Marzials 17/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/12/2024 5083 Rue des Fontaines 17/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 82 910 €754 €/m² 754 €

13/12/2024 5937 Impasse de la Poterne 13/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 128 000 €753 €/m² 753 €

25/10/2024 5075 Rue de l'Eglise 25/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 75 000 €469 €/m² 469 €

20/08/2024 5354 Marzials 20/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

24/07/2024 5386 Candas 24/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/07/2024 5227 Chemin Grande Calade 18/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

12/07/2024 5104 Rue de la Carce 12/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/04/2024 5372 Muse 04/04/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 22 000 €500 €/m² 500 €

27/03/2024 5045 Rue de la Forge 27/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 91 000 €958 €/m² 958 €

22/03/2024 5053 Rue de la Forge 22/03/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

20/03/2024 5317 Place Immeuble Ulysse Causse 20/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 010 €850 €/m² 850 €

01/03/2024 5973 Candas 01/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

08/02/2024 5349 Jonquayrolles 08/02/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 28 500 €838 €/m² 838 €

31/01/2024 5932 Rue Bombe Cul 31/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 300 €934 €/m² 934 €

23/01/2024 5251 Chemin Camin Del Barry 23/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

13/12/2023 5184 Rue de l'Eglise Marzials 13/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 000 €1 609 €/m² 1 609 €

24/11/2023 5294 Le Vivier Bas 24/11/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

20/11/2023 5162 Rue de la Nougarede 20/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 12 000 €353 €/m² 353 €

28/07/2023 5968 Marzials 28/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

25/07/2023 5221 A Rte du Chateau Roquetaillade 25/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 116 000 €1 105 €/m² 1 105 €

03/07/2023 5384 Saint Hippolyte 03/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 204 250 €1 891 €/m² 1 891 €

28/06/2023 5341 Rue des Fontaines 28/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 136 000 €1 402 €/m² 1 402 €

26/06/2023 5002 Rue de la Mairie 26/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

14/06/2023 5156 B les Plos 14/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 070 €1 358 €/m² 1 358 €

14/03/2023 5390 Impasse des Quatre Vents 14/03/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 190 000 €1 086 €/m² 1 086 €

28/11/2022 5948 Saint Hippolyte 28/11/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 25 000 €1 042 €/m² 1 042 €

28/10/2022 5068 Rue des Fontaines 28/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

29/07/2022 5382 Rue de la Nougarede 29/07/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/07/2022 5175 Marzials 29/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 000 €1 011 €/m² 1 011 €

24/06/2022 5928 Rue du Barry Marzials 24/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 88 660 €1 008 €/m² 1 008 €

05/04/2022 5032 Rue du Bourg 05/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 134 280 €1 119 €/m² 1 119 €

17/03/2022 5328 Rue du Rec 17/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

15/03/2022 5362 Route du Chateau 15/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 200 €2 285 €/m² 2 285 €

18/01/2022 5161 Rue de la Nougarede 18/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 62 000 €795 €/m² 795 €

20/12/2021 5895 Place Aire de la Confrerie 20/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

16/11/2021 5200 Place la Placette 16/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 151 900 €1 489 €/m² 1 489 €

17/06/2021 5044 Rue de la Forge 17/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

08/06/2021 5183 Marzials 08/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/03/2021 5052 Rue de la Forge 02/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

05/02/2021 5091 Rue Mons Jovis 05/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 44 000 €449 €/m² 449 €

07/01/2021 5235 A Che Lo Camin Vielh 07/01/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

28/12/2020 Marzials 28/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €

26/11/2020 5359 Malperie le Bas 26/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 500 €592 €/m² 592 €

24/11/2020 5163 A Mte du Champ Grand 24/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

14/10/2020 Montjinou 14/10/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 237 720 €1 723 €/m² 1 723 €

14/09/2020 5010 Chemin du Moulin de Combis 14/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 113 000 €942 €/m² 942 €

19/06/2020 5961 La Roubiere 19/06/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 872 €1 806 €/m² 1 806 €

17/06/2020 Muse 17/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 86 880 €1 158 €/m² 1 158 €

24/03/2020 5269 Candas 24/03/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 135 000 €780 €/m² 780 €

14/02/2020 5368 Saint Hippolyte 14/02/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 345 000 €1 568 €/m² 1 568 €

23/12/2019 5097 Place Immeuble Ulysse Causse 23/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 44 030 €400 €/m² 400 €

09/11/2019 Le Vivier Haut 09/11/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

30/07/2019 Candas 30/07/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 247 000 €1 960 €/m² 1 960 €

19/04/2019 5231 B Rue Bombe Cul 19/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 119 950 €1 333 €/m² 1 333 €

10/08/2018 5201 Marzials 10/08/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

07/06/2018 Saint Martin 07/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 77 750 €1 080 €/m² 1 080 €

27/11/2017 Candas 27/11/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 167 000 €1 193 €/m² 1 193 €

15/11/2017 Montjaux 15/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

10/07/2017 Sanguinedes 10/07/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 49 500 €1 010 €/m² 1 010 €

30/06/2017 5900 Candas 30/06/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 214 350 €1 307 €/m² 1 307 €

30/06/2017 Montjaux 30/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/03/2017 5115 Rue de Calcassonne 09/03/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

27/01/2017 Albinhac 27/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

13/01/2017 5383 Rue Basse 13/01/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 801 €2 190 €/m² 2 190 €

04/01/2017 Montjinou 04/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

16/11/2016 5230 Place du Marronnier 16/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 46 400 €773 €/m² 773 €

31/10/2016 Marzials 31/10/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 68 500 €652 €/m² 652 €

07/10/2016 5295 Le Roc 07/10/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

12/03/2016 Les Tronques Hauts 12/03/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

06/01/2016 Saint Martin 06/01/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 52 000 €722 €/m² 722 €

11/12/2015 Marzials 11/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 36 000 €419 €/m² 419 €

22/10/2015 Les Tronques Bas 22/10/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

25/09/2015 5295 Le Roc 25/09/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 150 €734 €/m² 734 €

24/09/2015 Marzials 24/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

15/09/2015 Roquetaillade 15/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €

28/08/2015 5359 Malperie le Bas 28/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €

05/08/2015 Candas 05/08/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 215 000 €1 547 €/m² 1 547 €

22/12/2014 5303 Malperie le Bas 22/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/09/2014 Montjaux 05/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

23/04/2014 5006 Route du Chateau 23/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 774 € à 1 819 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Creissels11,7 KM · ▼ −9 %1 819 €

Millau12,9 KM · ▲ +7 %1 517 €

Saint-Georges-de-Luzençon7 KM · ▲ +2 %1 494 €

Saint-Léons13,8 KM1 493 €

Salles-Curan13,8 KM · ▼ −8 %1 429 €

Saint-Laurent-de-Lévézou12,2 KM1 368 €

Comprégnac4,2 KM1 247 €

Saint-Rome-de-Cernon10,8 KM · ▲ +21 %1 241 €

Saint-Beauzély7,6 KM1 187 €

Ayssènes11,1 KM1 104 €

MontjauxCETTE COMMUNE1 011 €

Castelnau-Pégayrols3,4 KM1 000 €

Saint-Victor-et-Melvieu10,3 KM957 €

Saint-Rome-de-Tarn6,2 KM · ▼ −1 %933 €

Viala-du-Tarn6,3 KM · ▲ +8 %878 €

Curan12 KM774 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 455 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons3 / 84

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montjaux ?

Le prix médian est de 1 011 € par m² à Montjaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (731 €/m² pour un appartement, 1 013 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montjaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont +28 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montjaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour un appartement et 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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