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Prix de l'immobilier à La Roche-Clermault

Prix médian de 1 479 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 37500125ᵉ / 263 COMMUNES DU 372 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 479 €

sur 3 ventes cette année · −84 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 479 €) est plus robuste.

618 €DISPERSION 20253 000 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 115 m²

+2 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA ROCHE-CLERMAULT€/M²

2,0k1,7k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222024

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 479 €

Dernières ventes à La Roche-Clermault

OCT. 2025

8 Rue de Launay130 M² · MAISON 400 000 €3 077 €/m²

7 Rue du Petit Poizay110 M² · MAISON 105 000 €955 €/m²

16 Rue du Grand Poizay114 M² · MAISON 350 500 €3 075 €/m²

5 Rue de la Blandiniere110 M² · MAISON 240 000 €2 182 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc284 LOG. ▾

Principales 79,1 %Secondaires 11,3 %Vacants 9,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 7 %B 3 %C 10 %D 29 %E 27 %F 15 %G 8 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Roche-Clermault

71 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA ROCHE-CLERMAULT€/M²

21/10/2025 8 Rue de Launay 21/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

13/10/2025 7 Rue du Petit Poizay 13/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

04/07/2025 16 Rue du Grand Poizay 04/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 350 500 €3 075 €/m² 3 075 €

27/12/2024 5 Rue de la Blandiniere 27/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/11/2024 14 Rue du Chateau 05/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €

30/09/2024 192 Villegron 30/09/2024 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 120 000 €333 €/m² 333 €

14/06/2024 77 Route du Coteau 14/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 224 000 €1 915 €/m² 1 915 €

26/04/2024 13 Rue des Brises 26/04/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 175 600 €1 272 €/m² 1 272 €

10/04/2024 4 Rue de la Morandiere 10/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 178 500 €1 428 €/m² 1 428 €

29/03/2024 4 Rue des Brises 29/03/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €

18/01/2024 4 Rue de la Garenne 18/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

27/11/2023 11 Rue du Chateau 27/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 008 €2 040 €/m² 2 040 €

19/09/2023 2 La Boltiere 19/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 183 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/07/2023 4 Rue du Chateau 20/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 255 000 €1 594 €/m² 1 594 €

27/06/2023 22 Rue du Bas Pays 27/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €

27/04/2023 2 Rue de la Blandiniere 27/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/11/2022 14 Rue de la Garenne 08/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 63 000 €618 €/m² 618 €

11/10/2022 1 Rue du Petit Poizay 11/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/09/2022 7 B Rue de la Blandiniere 13/09/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 135 000 €643 €/m² 643 €

31/08/2022 20 Rue du Grand Poizay 31/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 123 000 €1 430 €/m² 1 430 €

25/08/2022 83 Route du Coteau 25/08/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 100 000 €400 €/m² 400 €

20/05/2022 6 Rue des Brises 20/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

25/04/2022 9 Rue du Grand Poizay 25/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 419 000 €3 273 €/m² 3 273 €

08/11/2021 18 Rue de Launay 08/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 202 000 €1 712 €/m² 1 712 €

21/09/2021 15 Rue de Villegron 21/09/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 241 000 €1 268 €/m² 1 268 €

20/07/2021 2 Rue de Launay 20/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

09/07/2021 14 Rue du Chateau 09/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

08/07/2021 13 Rue du Chateau 08/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

28/06/2021 2 Rue de la Morandiere 28/06/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/06/2021 24 Rue du Chateau 11/06/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 80 000 €426 €/m² 426 €

23/03/2021 1 Les Aurons 23/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 226 600 €2 833 €/m² 2 833 €

21/12/2020 1 Impasse de la Blandiniere 21/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

11/12/2020 4 Rue du Grand Poizay 11/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 67 500 €776 €/m² 776 €

02/12/2020 8 Rue de Launay 02/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 000 €2 846 €/m² 2 846 €

12/10/2020 12 Rue de Taligny 12/10/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

25/09/2020 6 La Boltiere 25/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

11/09/2020 Coteau de la Roche 11/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

28/08/2020 6 A Rue de Sassay 28/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 128 000 €985 €/m² 985 €

30/07/2020 3 Rue de Taligny 30/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €

06/02/2020 25 Route de Loudun 06/02/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

30/01/2020 11 Rue de la Blandiniere 30/01/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 289 000 €2 240 €/m² 2 240 €

13/12/2019 10 Rue de Taligny 13/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 600 €2 607 €/m² 2 607 €

05/12/2019 35 Route du Coteau 05/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/10/2019 21 Route de Loudun 16/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

29/08/2019 1 La Vallee Picard 29/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/07/2019 1 Les Aurons 20/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/05/2019 5 Impasse de la Blandiniere 06/05/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 195 000 €1 573 €/m² 1 573 €

19/02/2019 La Petite Metairie 19/02/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

10/01/2019 Coteau de la Roche 10/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

28/09/2018 Le Bas Pays 28/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

09/06/2018 1 Rue de la Morandiere 09/06/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 185 000 €1 142 €/m² 1 142 €

27/04/2018 Contray 27/04/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 197 000 €1 459 €/m² 1 459 €

24/02/2018 8 Rue de Taligny 24/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/12/2017 1 La Barriere 29/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/10/2017 11 Rue de la Blandiniere 20/10/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 349 500 €2 709 €/m² 2 709 €

10/07/2017 8 Rue de Launay 10/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

06/07/2017 12 Rue de Taligny 06/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 142 000 €1 014 €/m² 1 014 €

20/04/2017 La Couloire 20/04/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

07/02/2017 2 Rue du Chateau 07/02/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 193 000 €1 485 €/m² 1 485 €

25/08/2016 13 Rue de Villegron 25/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

11/07/2016 27 Route de Loudun 11/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

25/06/2016 23 Rue du Bas Pays 25/06/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

15/10/2015 9 Rue de la Blandiniere 15/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

26/06/2015 1 Rue du Petit Poizay 26/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

18/06/2015 77 Route du Coteau 18/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 610 €2 515 €/m² 2 515 €

23/12/2014 3 La Garenne de Charge 23/12/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 280 000 €1 697 €/m² 1 697 €

19/11/2014 29 Route de Loudun 19/11/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 118 000 €621 €/m² 621 €

02/09/2014 6 Rue de la Garenne 02/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

02/06/2014 21 A Rte du Coteau 02/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/05/2014 13 Rue de Launay 20/05/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 228 000 €1 140 €/m² 1 140 €

28/02/2014 10 Rue du Chateau 28/02/2014 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 215 000 €1 257 €/m² 1 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 1 023 € à 1 529 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beaumont-en-Véron7 KM · ▼ −18 %1 529 €

Chinon4,7 KM · ▲ +3 %1 515 €

Thizay5,5 KM1 510 €

Avoine8,2 KM · ▼ −12 %1 498 €

Rivière4,2 KM · ▼ −12 %1 494 €

La Roche-ClermaultCETTE COMMUNE1 479 €

Savigny-en-Véron9,1 KM · ▼ −20 %1 444 €

Ligré5,4 KM · ▲ +26 %1 430 €

Cinais2 KM · ▲ +40 %1 353 €

Marçay5,2 KM1 327 €

Anché8 KM · ▼ −6 %1 302 €

Seuilly3 KM1 289 €

Saint-Germain-sur-Vienne8,4 KM · ▲ +29 %1 178 €

Vézières8,2 KM · ▲ +21 %1 107 €

Beuxes5,1 KM1 029 €

Lerné6 KM1 023 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons0 / 71

Dernière vente21/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Clermault ?

Le prix médian est de 1 479 € par m² à La Roche-Clermault, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 479 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Roche-Clermault ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Roche-Clermault ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Roche-Clermault pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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