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Prix de l'immobilier à Mars-sur-Allier

Prix médian de 1 081 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 5824054ᵉ / 244 COMMUNES DU 5817 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 081 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (971 €) est plus robuste.

697 €DISPERSION 20251 643 €

VENTE MÉDIANE

99 k€

maison 102 m²

+17 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARS-SUR-ALLIER€/M²

1,2k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 971 €

Dernières ventes à Mars-sur-Allier

OCT. 2025

3 Chemin de Murtiau293 M² · MAISON 202 500 €691 €/m²

6 Route du Veurdre136 M² · MAISON 151 000 €1 110 €/m²

2 Chemin de Buy74 M² · MAISON 80 000 €1 081 €/m²

32 Route du Veurdre90 M² · MAISON 104 000 €1 156 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc170 LOG. ▾

Principales 74,7 %Secondaires 19,2 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 21 %D 18 %E 28 %F 13 %G 18 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mars-sur-Allier

54 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARS-SUR-ALLIER€/M²

20/10/2025 3 Chemin de Murtiau 20/10/2025 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 202 500 €691 €/m² 691 €

27/08/2025 6 Route du Veurdre 27/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 151 000 €1 110 €/m² 1 110 €

07/02/2025 2 Chemin de Buy 07/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

18/01/2025 32 Route du Veurdre 18/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €

16/01/2025 6 Chemin de la Saulaie 16/01/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €

12/12/2024 8 Route de Moiry 12/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

18/04/2024 21 Chemin de Mare 18/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

06/02/2024 17 Chemin du Champ Pagenot 06/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

26/09/2023 30 Chemin de Chevannes 26/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 61 750 €718 €/m² 718 €

25/09/2023 11 Route du Veurdre 25/09/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 420 000 €2 625 €/m² 2 625 €

03/08/2023 24 Route du Veurdre 03/08/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 200 000 €926 €/m² 926 €

03/08/2023 3 Chemin du Champ Pagenot 03/08/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 233 000 €1 226 €/m² 1 226 €

21/07/2023 29 Chemin du Champ Pagenot 21/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 170 000 €1 232 €/m² 1 232 €

25/04/2023 23 Route du Veurdre 25/04/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 175 000 €1 199 €/m² 1 199 €

18/02/2023 9001 Chemin des Traces 18/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 22 000 €400 €/m² 400 €

03/11/2022 25 Route de Moiry 03/11/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 255 000 €1 321 €/m² 1 321 €

26/10/2022 42 Route du Veurdre 26/10/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

16/06/2022 4 Chemin d Oliveau 16/06/2022 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 447 050 €1 118 €/m² 1 118 €

24/05/2022 3 Chemin de Bruzeau 24/05/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 310 000 €1 319 €/m² 1 319 €

11/05/2022 1 Route de Saincaize 11/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/04/2022 43 Route de Moiry 05/04/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 29 000 €547 €/m² 547 €

06/09/2021 6 Route de Moiry 06/09/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 125 000 €1 025 €/m² 1 025 €

19/06/2021 10 Route de Moiry 19/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 99 000 €868 €/m² 868 €

15/12/2020 10 Chemin de Mare 15/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

09/12/2020 Les Chetifs Champs 09/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 59 580 €627 €/m² 627 €

06/11/2020 Champ Moutonnier 06/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

06/03/2020 Champs Niau 06/03/2020 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 270 000 €1 357 €/m² 1 357 €

20/09/2019 7 Chemin du Champ Pagenot 20/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €

20/08/2019 Les Traces 20/08/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 155 000 €1 230 €/m² 1 230 €

27/05/2019 3 Route de Moiry 27/05/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 145 000 €580 €/m² 580 €

09/05/2019 17 Route du Veurdre 09/05/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 57 000 €564 €/m² 564 €

22/03/2019 Le Grand Champ 22/03/2019 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 159 900 €784 €/m² 784 €

17/10/2018 4 Chemin du Chailloux 17/10/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 000 €892 €/m² 892 €

15/10/2018 19 Chemin de Mare 15/10/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 89 000 €574 €/m² 574 €

10/10/2018 2 Chemin de la Saulaie 10/10/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 99 000 €884 €/m² 884 €

15/03/2018 Mare 15/03/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

12/10/2017 Les Rondieres 12/10/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 18 000 €327 €/m² 327 €

09/09/2017 15 Chemin du Champ Pagenot 09/09/2017 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 185 000 €1 016 €/m² 1 016 €

07/07/2017 3 Route de l Eglise 07/07/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 74 000 €747 €/m² 747 €

04/04/2017 41 Route de Moiry 04/04/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

21/12/2016 Les Levees 21/12/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 98 280 €786 €/m² 786 €

10/09/2016 10 Route de Saincaize 10/09/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 100 375 €738 €/m² 738 €

15/07/2016 Champs de Dessus 15/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 390 000 €2 438 €/m² 2 438 €

30/04/2016 5 Route de l Eglise 30/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 200 €1 131 €/m² 1 131 €

19/12/2015 Chateauneuf 19/12/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

12/12/2015 14 Route du Veurdre 12/12/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 47 000 €635 €/m² 635 €

14/11/2015 Chateauneuf 14/11/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

30/09/2015 9 Route de Saincaize 30/09/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 50 000 €362 €/m² 362 €

19/08/2014 4 Chemin du Chailloux 19/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 99 000 €825 €/m² 825 €

08/07/2014 2 Chemin du Chailloux 08/07/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

02/07/2014 21 Chemin du Champ Pagenot 02/07/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

20/06/2014 6 A Che de la Saulaie 20/06/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 17 500 €515 €/m² 515 €

28/02/2014 La Saulaie 28/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

04/02/2014 2 Chemin de la Saulaie 04/02/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 65 000 €580 €/m² 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 639 € à 1 264 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Challuy12,6 KM · ▼ −2 %1 264 €

Chevenon12,8 KM · ▼ −20 %1 188 €

Magny-Cours5,4 KM · ▲ +4 %1 153 €

Saint-Parize-le-Châtel7,2 KM · ▲ +53 %1 119 €

Cuffy11,3 KM · ▲ +18 %1 111 €

Gimouille9,6 KM1 002 €

Mars-sur-AllierCETTE COMMUNE971 €

Langeron4,7 KM921 €

Saint-Pierre-le-Moûtier7,7 KM · ▲ +0 %857 €

Mornay-sur-Allier5,9 KM · ▼ −24 %843 €

Château-sur-Allier11 KM822 €

La Chapelle-Hugon11,7 KM811 €

Grossouvre11,7 KM669 €

Saincaize-Meauce8 KM667 €

Livry10,5 KM · ▲ +92 %667 €

Le Veurdre11,8 KM · ▲ +86 %639 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane99 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 54

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mars-sur-Allier ?

Le prix médian est de 971 € par m² à Mars-sur-Allier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (971 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mars-sur-Allier ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %.

Quel rendement locatif à Mars-sur-Allier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mars-sur-Allier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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