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Prix de l'immobilier à Nistos

Prix médian de 1 506 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 65150148ᵉ / 186 COMMUNES DU 6524 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 506 €

sur 8 ventes cette année

527 €DISPERSION 20252 372 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 87 m²

−24 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NISTOS€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 144 €

Dernières ventes à Nistos

DÉC. 2025

10 Route du Sausset190 M² · MAISON 110 000 €579 €/m²

71 Route Vallee de Nistos52 M² · MAISON 69 000 €1 327 €/m²

5 Chemin de la Coume96 M² · MAISON 49 000 €510 €/m²

9 Chemin du Cap de d'Aou98 M² · MAISON 170 000 €1 735 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc230 LOG. ▾

Principales 46,5 %Secondaires 41,3 %Vacants 12,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc56 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 18 %E 18 %F 32 %G 24 %

56 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Nistos

69 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 413 € À 6 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NISTOS€/M²

19/12/2025 10 Route du Sausset 19/12/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 110 000 €579 €/m² 579 €

16/12/2025 71 Route Vallee de Nistos 16/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

11/12/2025 5 Chemin de la Coume 11/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 49 000 €510 €/m² 510 €

28/11/2025 9 Chemin du Cap de d'Aou 28/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

21/11/2025 9 Route Vallee de l'Arize 21/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 155 730 €2 781 €/m² 2 781 €

30/09/2025 18 Route Vallee de Nistos 30/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 91 000 €607 €/m² 607 €

06/08/2025 21 Route Vallee de Nistos 06/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

01/08/2025 1 Chemin du Cap de d'Aou 01/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

28/12/2024 4 Chemin de Hount Nere 28/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 95 000 €633 €/m² 633 €

18/10/2024 5 Chemin du Tuhou 18/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

25/09/2024 11 Route Vallee de Castenne 25/09/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 90 000 €577 €/m² 577 €

11/09/2023 2 Chemin Coume de Soubaquet 11/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

25/08/2023 1 Route Vallee de l'Arize 25/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/08/2023 36 Route Vallee de Nistos 10/08/2023 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 220 000 €651 €/m² 651 €

25/07/2023 7 Route Vallee de Nistos 25/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

11/07/2023 78 Route Vallee de Nistos 11/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

10/03/2023 14 Route Vallee de Nistos 10/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 127 000 €1 477 €/m² 1 477 €

24/01/2023 9 Route Vallee de Nistos 24/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/07/2022 9 Route Vallee de l'Arize 19/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

01/04/2022 11 Route Vallee de Nistos 01/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

20/01/2022 8 B Che du Cap de d'Aou 20/01/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 56 500 €856 €/m² 856 €

20/01/2022 8 Chemin du Cap de d'Aou 20/01/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 117 000 €736 €/m² 736 €

21/12/2021 9 Chemin de la Bernadouze 21/12/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

06/12/2021 19 Route du Sausset 06/12/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 114 800 €522 €/m² 522 €

03/12/2021 4 Chemin d'Estivere 03/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 148 500 €2 395 €/m² 2 395 €

27/11/2021 4 Chemin de l'Oumpre 27/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/08/2021 4 Chemin de la Coume 27/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 176 300 €1 603 €/m² 1 603 €

09/07/2021 7 Chemin du Cap de d'Aou 09/07/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 149 000 €980 €/m² 980 €

08/07/2021 78 Route Vallee de Nistos 08/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 135 500 €1 255 €/m² 1 255 €

11/06/2021 44 Route Vallee de Nistos 11/06/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 81 240 €1 981 €/m² 1 981 €

27/04/2021 1 Route de Bize 27/04/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

05/03/2021 14 Route Vallee de Nistos 05/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 44 000 €512 €/m² 512 €

28/09/2020 4 B Che du Tuhou 28/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 780 €1 125 €/m² 1 125 €

04/09/2020 Laouet Toue 04/09/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/06/2020 9 Route Vallee de l'Arize 10/06/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/03/2020 21 Route Vallee de Nistos 02/03/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

24/02/2020 2 Chemin de Hount Nere 24/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

13/02/2020 5 Route du Sausset 13/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 179 000 €1 884 €/m² 1 884 €

24/01/2020 2 Chemin d'Estivere 24/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

27/08/2019 5088 A Thou 27/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

28/01/2019 Labourdette 28/01/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 154 500 €1 471 €/m² 1 471 €

22/01/2019 4 B Che du Tuhou 22/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

22/01/2019 7 Route Vallee de Nistos 22/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

05/10/2018 Hont Nere 05/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 31 000 €413 €/m² 413 €

28/09/2018 149 Le Plech 28/09/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

19/06/2018 33 Les Arressec 19/06/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 18 000 €563 €/m² 563 €

24/05/2018 Areouas 24/05/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €

11/05/2018 71 Hau Nistos 11/05/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

12/02/2018 La Moule 12/02/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 21 516 €582 €/m² 582 €

23/09/2017 Beyriere 23/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 47 500 €594 €/m² 594 €

07/09/2017 Borde de Debat 07/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

30/08/2017 Bouche de Castenne 30/08/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 97 000 €933 €/m² 933 €

17/08/2017 1 Route de Bize 17/08/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/07/2017 5189 Sarrat 06/07/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

05/07/2017 78 Route Vallee de Nistos 05/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 123 000 €1 139 €/m² 1 139 €

03/02/2017 71 Hau Nistos 03/02/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

20/12/2016 Borde de Debat 20/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €

03/12/2016 60 Laboucat 03/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

16/09/2016 Choucarras 16/09/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 500 €1 184 €/m² 1 184 €

26/07/2016 78 Route Vallee de Nistos 26/07/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 116 153 €1 075 €/m² 1 075 €

22/07/2016 Houillassa 22/07/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

13/07/2016 21 Barous 13/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/01/2016 71 Hau Nistos 22/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/2015 Castenne 19/12/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 155 000 €994 €/m² 994 €

03/12/2015 152 Le Plech 03/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

07/03/2015 Barous 07/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 56 000 €589 €/m² 589 €

15/12/2014 5182 Gaillarde 15/12/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

26/09/2014 Lompre 26/09/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 122 720 €944 €/m² 944 €

04/07/2014 4 Chemin de l'Oumpre 04/07/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 128 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 846 € à 1 512 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beyrède-Jumet-Camous9,4 KM1 512 €

La Barthe-de-Neste10,6 KM · ▲ +44 %1 414 €

Saint-Bertrand-de-Comminges8,6 KM1 254 €

Montoussé7,9 KM1 228 €

Izaourt10,6 KM1 211 €

Saint-Laurent-de-Neste8,3 KM · ▲ +55 %1 189 €

Hèches7,8 KM · ▲ +28 %1 163 €

NistosCETTE COMMUNE1 144 €

Nestier6,2 KM1 139 €

Tuzaguet8,4 KM · ▼ −21 %1 125 €

Bize3,7 KM1 124 €

Lortet8,5 KM1 063 €

Saint-Paul8,9 KM1 048 €

Mazères-de-Neste9,5 KM981 €

Sarrancolin8,7 KM · ▲ +14 %962 €

Mauléon-Barousse9,6 KM · ▼ −14 %846 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 69

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nistos ?

Le prix médian est de 1 144 € par m² à Nistos, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 144 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nistos ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +34 %.

Quel rendement locatif à Nistos ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nistos pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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