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Prix de l'immobilier à Mazères-de-Neste

Prix médian de 981 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 60 depuis 2014 · CP 65150182ᵉ / 194 COMMUNES DU 6535 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

981 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (981 €) est plus robuste.

569 €DISPERSION 20261 809 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 126 m²

−35 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAZÈRES-DE-NESTE€/M²

1 1331 0721 011950 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120222023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 980 €

Dernières ventes à Mazères-de-Neste

MAI 2026

5170 Chemin du Peyrehitte99 M² · MAISON 160 900 €1 625 €/m²

10 Rue des Platanes92 M² · MAISON 70 000 €761 €/m²

20 Chemin du Peyrehitte86 M² · MAISON 134 036 €1 559 €/m²

1 Rue de l Eglise56 M² · MAISON 66 500 €1 188 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc221 LOG. ▾

Principales 71,5 %Secondaires 16,5 %Vacants 11,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 4,5 % · 2

C 22,7 % · 10

D 22,7 % · 10

E 22,7 % · 10

F 13,6 % · 6

G 13,6 % · 6

44 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

27,3 % de passoires (F + G) ici12,9 % Hautes-Pyrénées9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,6 %

2028 F et G 27,3 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Mazères-de-Neste ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village4 VENTES737 €

27 Rue du Cap de la Bielle3 VENTES968 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Mazères-de-Neste

59 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 2 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAZÈRES-DE-NESTE€/M²

19/05/2026 5170 Chemin du Peyrehitte 19/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 900 €1 625 €/m² 1 625 €

15/01/2026 10 Rue des Platanes 15/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

29/04/2025 20 Chemin du Peyrehitte 29/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 134 036 €1 559 €/m² 1 559 €

23/04/2025 1 Rue de l Eglise 23/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 66 500 €1 188 €/m² 1 188 €

23/04/2025 27 Rue du Cap de la Bielle 23/04/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

14/02/2025 23 Rue de la Neste 14/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

01/10/2024 46 Route de Montrejeau 01/10/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 141 000 €1 022 €/m² 1 022 €

19/07/2024 2 Rue des Platanes 19/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

24/06/2024 9 Route Rn 117 24/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/05/2024 1 Chemin de Las Clottes 30/05/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 123 800 €983 €/m² 983 €

08/11/2023 4 Chemin du Hounaou 08/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 125 200 €1 626 €/m² 1 626 €

12/07/2023 20 Chemin du Peyrehitte 12/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 178 000 €2 070 €/m² 2 070 €

11/07/2023 27 Rue du Cap de la Bielle 11/07/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 160 000 €1 032 €/m² 1 032 €

10/07/2023 9 Impasse de la Maison Grande 10/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

01/03/2023 6 Rue du Cap de la Bielle 01/03/2023 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 404 500 €1 233 €/m² 1 233 €

02/01/2023 4 Rue du Cap de la Bielle 02/01/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 162 000 €942 €/m² 942 €

20/12/2022 17 Rue du Coudougne 20/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 101 000 €918 €/m² 918 €

22/09/2022 12 Rue du Coudougne 22/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 923 €738 €/m² 738 €

23/08/2022 25 Route de Montrejeau 23/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

23/08/2022 6 Place de la Mairie 23/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 30 701 €327 €/m² 327 €

11/06/2022 43 Rue du Cap de la Bielle 11/06/2022 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 210 000 €981 €/m² 981 €

02/05/2022 10 Rue du Coudougne 02/05/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 97 826 €1 779 €/m² 1 779 €

19/04/2022 18 Rue du Cap de la Bielle 19/04/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 215 000 €1 838 €/m² 1 838 €

07/04/2022 7 Rue du Coudougne 07/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

22/10/2021 Chemin du Peyrehitte 22/10/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 235 000 €1 822 €/m² 1 822 €

05/10/2021 12 Rue du Coudougne 05/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 191 845 €1 476 €/m² 1 476 €

29/09/2021 3 Rue du Cap de la Bielle 29/09/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 197 917 €1 164 €/m² 1 164 €

31/08/2021 4 Chemin du Moulin 31/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

23/07/2021 1 Rue du Stade 23/07/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/04/2021 11 Rue de l Eglise 30/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 66 000 €440 €/m² 440 €

30/04/2021 5133 Le Village 30/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 41 000 €380 €/m² 380 €

10/02/2021 21 Route de Montrejeau 10/02/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 175 100 €730 €/m² 730 €

04/02/2021 25 Route de Montrejeau 04/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 86 000 €977 €/m² 977 €

22/01/2021 12 Rue du Presbytere 22/01/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 107 000 €793 €/m² 793 €

30/11/2020 27 Rue du Cap de la Bielle 30/11/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 130 000 €839 €/m² 839 €

09/10/2020 Pouche Nord 09/10/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 80 000 €580 €/m² 580 €

25/06/2020 8 Chemin de la Gerle 25/06/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 140 000 €966 €/m² 966 €

13/12/2019 22 Sarradou 13/12/2019 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 190 000 €742 €/m² 742 €

05/08/2019 29 Chemin du Peyrehitte 05/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

26/07/2019 10 Rue du Coudougne 26/07/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/03/2019 21 Rue du Cap de la Bielle 20/03/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

19/07/2018 Le Village 19/07/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 71 000 €355 €/m² 355 €

23/03/2018 4 Rue du Cap de la Bielle 23/03/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 123 400 €717 €/m² 717 €

16/03/2018 19 Route de Montrejeau 16/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

19/12/2017 53 Route de Montrejeau 19/12/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 117 970 €1 843 €/m² 1 843 €

21/09/2017 1 B Rue du Stade 21/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

31/08/2017 44 Rue du Cap de la Bielle 31/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

20/07/2017 Le Village 20/07/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 54 500 €657 €/m² 657 €

02/06/2017 Le Village 02/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

24/04/2017 37 Route du Montrejeau 24/04/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 39 500 €527 €/m² 527 €

18/03/2017 13 Chemin du Peyrehitte 18/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/01/2017 12 Rue des Platanes 23/01/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

05/08/2016 35 Chemin du Sarradou 05/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

29/12/2015 Saussets 29/12/2015 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 140 000 €654 €/m² 654 €

12/11/2015 22 Sarradou 12/11/2015 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 170 000 €664 €/m² 664 €

12/06/2015 Chemin du Peyrehitte 12/06/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 190 000 €1 473 €/m² 1 473 €

20/05/2014 Le Village 20/05/2014 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 275 000 €982 €/m² 982 €

11/02/2014 6 Rue du Coudougne 11/02/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 83 000 €664 €/m² 664 €

02/01/2014 8 Chemin de la Gerle 02/01/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 123 000 €848 €/m² 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 952 € à 1 434 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Ausson4,1 KM1 434 €

Ponlat-Taillebourg6,4 KM1 357 €

Franquevielle6,9 KM1 338 €

Les Tourreilles4,1 KM1 304 €

Saint-Bertrand-de-Comminges5,5 KM1 265 €

Labroquère5,6 KM1 256 €

Pointis-de-Rivière6,5 KM1 209 €

Saint-Laurent-de-Neste5,1 KM · ▼ −2 %1 196 €

Nestier5,3 KM1 183 €

Bize6,9 KM1 152 €

Tibiran-Jaunac2,6 KM1 126 €

Huos4,4 KM1 104 €

Saint-Paul2,9 KM1 096 €

Gourdan-Polignan2,8 KM · ▲ +7 %1 080 €

Mazères-de-NesteCETTE COMMUNE981 €

Montréjeau2,5 KM · ▼ −18 %952 €

Les 194 communes des Hautes-Pyrénées →

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 400 €

Surface médiane126 m²

Appartements / maisons3 / 56

Dernière vente19/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazères-de-Neste ?

Le prix médian est de 981 € par m² à Mazères-de-Neste, d'après les ventes DVF 2014–2026 (980 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mazères-de-Neste ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Mazères-de-Neste ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mazères-de-Neste pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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