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Prix de l'immobilier à Nestier

Prix médian de 1 521 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 65150150ᵉ / 186 COMMUNES DU 6524 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 521 €

sur 8 ventes cette année

809 €DISPERSION 20251 891 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 114 m²

−24 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NESTIER€/M²

1,5k1,3k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 139 €

Dernières ventes à Nestier

DÉC. 2025

11 Rue de la Placette72 M² · MAISON 100 000 €1 389 €/m²

22 Cap de la Vielle135 M² · MAISON 238 470 €1 766 €/m²

5 Bedicha94 M² · MAISON 155 950 €1 659 €/m²

14 Cap de la Vielle314 M² · MAISON 320 000 €1 019 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc129 LOG. ▾

Principales 59,6 %Secondaires 35,9 %Vacants 4,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 11 %D 26 %E 33 %F 11 %G 11 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Nestier

41 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 2 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NESTIER€/M²

18/12/2025 11 Rue de la Placette 18/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/11/2025 22 Cap de la Vielle 24/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 238 470 €1 766 €/m² 1 766 €

30/10/2025 5 Bedicha 30/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 950 €1 659 €/m² 1 659 €

14/10/2025 14 Cap de la Vielle 14/10/2025 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 320 000 €1 019 €/m² 1 019 €

03/10/2025 20 Cap de la Vielle 03/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/09/2025 18 Route de Bize 22/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 297 400 €1 652 €/m² 1 652 €

21/02/2025 10 Rue de la Placette 21/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

10/01/2025 5 Chemin le Bie 10/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 201 550 €1 260 €/m² 1 260 €

28/08/2024 18 Rue de la Placette 28/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

18/08/2023 1 Chemin du Lavoir 18/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 119 500 €854 €/m² 854 €

04/08/2023 9 Chemin de la Croix de Figur 04/08/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 152 870 €728 €/m² 728 €

03/07/2023 6 Chemin le Carrerot 03/07/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

14/09/2022 8 Chemin de la Croix de Figur 14/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 149 000 €1 252 €/m² 1 252 €

02/08/2022 1 Chemin le Carrerot 02/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 172 800 €1 819 €/m² 1 819 €

21/06/2022 10 Chemin le Carrerot 21/06/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 251 460 €1 891 €/m² 1 891 €

09/06/2022 7 Chemin le Bie 09/06/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 158 000 €1 225 €/m² 1 225 €

29/10/2021 5 Route de Bize 29/10/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 61 200 €1 249 €/m² 1 249 €

23/07/2021 12 Chemin du Marcadau 23/07/2021 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 180 000 €698 €/m² 698 €

08/07/2021 22 Cap de la Vielle 08/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 218 814 €2 378 €/m² 2 378 €

26/04/2021 10 Chemin de la Croix de Figur 26/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 72 000 €809 €/m² 809 €

22/04/2021 4 Chemin du Marcadau 22/04/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 139 000 €1 030 €/m² 1 030 €

16/12/2020 Le Village 16/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

15/05/2020 15 Chemin de Chicou 15/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 44 000 €367 €/m² 367 €

24/01/2020 4 Cap de la Vielle 24/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

09/12/2019 9 Chemin de Chicou 09/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

14/11/2019 Le Village 14/11/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 95 000 €579 €/m² 579 €

31/10/2019 7 Cap de la Vielle 31/10/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 105 000 €921 €/m² 921 €

22/03/2019 Cap de la Vielle 22/03/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 136 000 €1 183 €/m² 1 183 €

08/03/2019 7 Chemin du Lavoir 08/03/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 130 000 €542 €/m² 542 €

17/08/2018 5 Chemin le Bie 17/08/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 130 000 €813 €/m² 813 €

09/08/2018 6 Chemin le Bie 09/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 40 000 €408 €/m² 408 €

27/04/2018 5 Bedicha 27/04/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 131 680 €1 401 €/m² 1 401 €

26/04/2018 Cazaleres 26/04/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 115 000 €966 €/m² 966 €

13/03/2018 Le Village 13/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

28/11/2016 7 Chemin de Chicou 28/11/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 950 €1 458 €/m² 1 458 €

28/10/2016 10 Chemin de la Croix de Figur 28/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/05/2016 Le Village 04/05/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/04/2016 11 Cap de la Vielle 25/04/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 73 500 €602 €/m² 602 €

25/09/2015 12 Rue de la Placette 25/09/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

11/02/2015 Le Village 11/02/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/09/2014 7 Chemin le Bie 02/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 000 €920 €/m² 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 952 € à 1 478 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Escala6,5 KM1 478 €

La Barthe-de-Neste7,9 KM · ▲ +44 %1 414 €

Les Tourreilles7,7 KM1 308 €

Villeneuve-Lécussan8,4 KM1 239 €

Montoussé5 KM1 228 €

Cantaous5,2 KM1 209 €

Saint-Laurent-de-Neste2 KM · ▲ +55 %1 189 €

Nistos6,2 KM1 144 €

NestierCETTE COMMUNE1 139 €

Pinas7,1 KM1 136 €

Tuzaguet3,7 KM · ▼ −21 %1 125 €

Bize2,6 KM1 124 €

Gourdan-Polignan8,1 KM · ▲ +15 %1 050 €

Saint-Paul3,2 KM1 048 €

Mazères-de-Neste5,3 KM981 €

Montréjeau7,6 KM · ▲ +1 %952 €

Les 186 communes des Hautes-Pyrénées →

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nestier ?

Le prix médian est de 1 139 € par m² à Nestier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 139 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nestier ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nestier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nestier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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