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Prix de l'immobilier à Garrigues

Prix médian de 2 129 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 815004ᵉ / 218 COMMUNES DU 8146 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 129 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 129 €) est plus robuste.

1 239 €DISPERSION 20253 369 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 122 m²

+46 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GARRIGUES€/M²

2,3k2,2k2,1k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172021

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 2 138 €

Dernières ventes à Garrigues

OCT. 2025

4075 Route des Cretes77 M² · MAISON 221 000 €2 870 €/m²

662 Route des Cretes197 M² · MAISON 251 338 €1 276 €/m²

107 Chemin de la Gravelle114 M² · MAISON 252 150 €2 212 €/m²

6 Chemin de Pierre93 M² · MAISON 113 000 €1 215 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc121 LOG. ▾

Principales 90 %Secondaires 4,6 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 17 %B 13 %C 25 %D 17 %E 21 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Garrigues

31 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 108 € À 3 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GARRIGUES€/M²

02/10/2025 4075 Route des Cretes 02/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

30/09/2025 662 Route des Cretes 30/09/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 251 338 €1 276 €/m² 1 276 €

08/07/2025 107 Chemin de la Gravelle 08/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 252 150 €2 212 €/m² 2 212 €

19/12/2024 6 Chemin de Pierre 19/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

28/06/2024 3 Rue Font Bressou 28/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 313 600 €3 647 €/m² 3 647 €

20/06/2023 10 Rue du Pastel 20/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 271 550 €3 017 €/m² 3 017 €

23/02/2023 3283 Route des Cretes 23/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 314 895 €2 460 €/m² 2 460 €

31/10/2022 5097 Pissecabal 31/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 385 500 €3 603 €/m² 3 603 €

26/09/2022 4435 Route des Cretes 26/09/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 275 000 €1 763 €/m² 1 763 €

20/01/2022 3693 Route des Cretes 20/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/12/2021 4617 Route des Cretes 29/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 222 400 €2 138 €/m² 2 138 €

17/11/2021 912 Route de Lavaur 17/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/09/2021 784 Route de Lavaur 15/09/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 175 000 €1 108 €/m² 1 108 €

30/06/2021 2 Rue du Pastel 30/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 307 000 €2 362 €/m² 2 362 €

28/05/2021 1264 Route d'Azas 28/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 296 750 €2 650 €/m² 2 650 €

17/07/2020 5039 Mazies 17/07/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/01/2019 5114 Les Costes 29/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

28/01/2019 5060 Pissecabal 28/01/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

18/10/2017 5081 Al Pe Del Bosc 18/10/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 323 425 €1 406 €/m² 1 406 €

29/09/2017 5108 La Vitarelle 29/09/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 299 250 €1 943 €/m² 1 943 €

08/09/2017 5113 La Vitarelle 08/09/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 343 475 €2 120 €/m² 2 120 €

03/08/2017 5096 Vincens 03/08/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 228 000 €1 966 €/m² 1 966 €

17/01/2017 5061 Le Moulin de Senil 17/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €

13/05/2016 Lagassie 13/05/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 274 000 €2 108 €/m² 2 108 €

05/04/2016 5025 Senil 05/04/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

16/06/2015 5121 En Puget 16/06/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 194 800 €1 838 €/m² 1 838 €

06/06/2015 5003 Garrigues 06/06/2015 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 441 500 €2 439 €/m² 2 439 €

26/11/2014 5097 Pissecabal 26/11/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 244 700 €2 287 €/m² 2 287 €

16/07/2014 5113 La Vitarelle 16/07/2014 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 353 100 €2 180 €/m² 2 180 €

11/07/2014 5069 Avizols 11/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

26/06/2014 5021 Enrigaud 26/06/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 212 000 €1 178 €/m² 1 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 1 993 € à 2 661 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gémil8,7 KM2 661 €

Gragnague9,2 KM · ▼ −8 %2 653 €

Bonrepos-Riquet5,8 KM2 577 €

Saint-Marcel-Paulel8 KM2 449 €

Montastruc-la-Conseillère8,6 KM · ▲ +8 %2 446 €

Verfeil5,4 KM · ▲ +1 %2 377 €

Roquesérière5,8 KM · ▲ +21 %2 347 €

Saint-Agnan3,5 KM2 203 €

Saint-Lieux-lès-Lavaur8,6 KM · ▲ +29 %2 192 €

Montpitol3,5 KM2 152 €

Saint-Sulpice-la-Pointe7,9 KM · ▼ −5 %2 152 €

GarriguesCETTE COMMUNE2 129 €

Saint-Jean-de-Rives7,6 KM2 086 €

Teulat7,2 KM2 058 €

Azas3,1 KM · ▼ −21 %2 020 €

Lugan4,1 KM1 993 €

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons1 / 30

Dernière vente02/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garrigues ?

Le prix médian est de 2 129 € par m² à Garrigues, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 138 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Garrigues ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Garrigues ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Garrigues pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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