Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?

Le prix médian est de €3 920 par m² à Montgenèvre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 918/m² pour un appartement, €3 920/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgenèvre ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %, dont +25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montgenèvre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,5 % pour un appartement et 2,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Hautes-Alpes › Montgenèvre

Prix de l'immobilier à Montgenèvre

05100 · 815 ventes DVF depuis 20141ᵉ / 118 COMMUNES DU 05+86 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 732 €▲ +25 %

sur 66 ventes cette année · +952 € vs 2024

2 511 €DISPERSION DES VENTES 20256 818 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 41 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 815 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 11,6 €/m²

Maison : 2,8 %

Évolution du prix médian

MONTGENÈVRE€/M²

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 330 ventes3 918 €

Maison · 21 ventes3 920 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du Serre Blanc4 659 € €Rue des Chalmettes4 029 € €La Casseta3 734 € €Le Chef Lieu3 648 € €Le Clot3 577 € €

Voir les 6 rues →

Étiquettes DPE du parc593 DIAGNOSTICS

A 1 %B 3 %C 10 %D 38 %E 35 %F 9 %G 5 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Montgenèvre

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

26/12/2025214 Rue de la PrayaAppt15 m²53 060 €3 537 €

18/12/202576 Rue du Serre BlancAppt34 m²70 000 €2 059 €

16/12/202547 Rue des GrangesAppt58 m²170 000 €2 931 €

12/12/2025251 Rue des ChalmettesAppt30 m²81 650 €2 722 €

01/12/202562 Rue des CharettesAppt23 m²104 000 €4 522 €

27/11/2025284 Rue des ChalmettesAppt24 m²124 000 €5 167 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?: Le prix médian est de €3 920 par m² à Montgenèvre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 918/m² pour un appartement, €3 920/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montgenèvre ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %, dont +25 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montgenèvre ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,5 % pour un appartement et 2,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontgenèvreEstimation calée sur les 815 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des Hautes-AlpesMÉDIANE · 1 AN

Gap▲ +2 %2 196 € €Briançon▲ +11 %2 384 € €Dévoluy▲ +2 %2 083 € €Embrun▲ +7 %2 698 € €Vars▲ +16 %3 339 € €Orcières▲ +4 %2 006 € €Les Orres▼ −2 %2 738 € €Risoul▲ +12 %3 108 € €Puy-Saint-Vincent▲ +10 %2 021 € €

Les 118 communes des Hautes-Alpes →

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