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Prix de l'immobilier à Val-des-Prés

Prix médian de 3 429 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 120 depuis 2014 · CP 0510052ᵉ / 118 COMMUNES DU 054 % PLUS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 429 €▲ +56 %

sur 12 ventes cette année · +1 234 €/m² vs 2024

1 160 €DISPERSION 20254 547 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 82 m²

+4 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 11,6 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

— VAL-DES-PRÉS€/M²

3,4k2,8k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +56 %

SUR 5 ANS

▲ +81 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 30 ventes 2 027 €

Maison · 23 ventes 2 706 €

Dernières ventes à Val-des-Prés

DÉC. 2025

5403 Le Serre133 M² · MAISON 599 000 €4 504 €/m²

5089 Le Rosier106 M² · APPARTEMENT 188 000 €1 774 €/m²

5151 Pra Premier333 M² · MAISON 370 000 €1 111 €/m²

30 Chemin des Noisettes129 M² · MAISON 450 000 €3 488 €/m²

Voir les 117 ventes ↓

Composition du parc576 LOG. ▾

Principales 51,6 %Secondaires 40,7 %Vacants 7,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 31 %E 43 %F 9 %G 10 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Val-des-Prés · 1 600 € à 1 885 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS VAL-DES-PRÉS

La Vachette1 885 €

Le Serre1 600 €

Toutes les ventes à Val-des-Prés

117 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 5 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAL-DES-PRÉS€/M²

23/12/2025 5403 Le Serre 23/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 599 000 €4 504 €/m² 4 504 €

19/09/2025 5089 Le Rosier 19/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 188 000 €1 774 €/m² 1 774 €

21/08/2025 5151 Pra Premier 21/08/2025 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 370 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/06/2025 30 Chemin des Noisettes 26/06/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 450 000 €3 488 €/m² 3 488 €

12/06/2025 5284 Le Rosier 12/06/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

23/05/2025 3 Rue de Peyre Rouye 23/05/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 615 000 €4 046 €/m² 4 046 €

05/05/2025 5106 Le Serre 05/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 550 000 €5 789 €/m² 5 789 €

24/04/2025 5146 Pra Premier 24/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 900 €3 302 €/m² 3 302 €

15/04/2025 1 Passage du Canal 15/04/2025 · MAISON · 530 M² Maison 530 m² 836 250 €1 578 €/m² 1 578 €

10/04/2025 5114 Le Serre 10/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 800 €2 962 €/m² 2 962 €

13/03/2025 5306 La Vachette 13/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 373 750 €4 558 €/m² 4 558 €

05/03/2025 5215 La Rousse 05/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 200 €3 925 €/m² 3 925 €

16/09/2024 5289 Clot des Aillauds 16/09/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 383 800 €3 146 €/m² 3 146 €

06/08/2024 5042 La Vachette 06/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 615 €2 195 €/m² 2 195 €

03/07/2024 5201 Michelan 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/05/2024 5026 La Vachette 22/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

21/05/2024 5005 Enclare 21/05/2024 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 614 950 €2 541 €/m² 2 541 €

24/04/2024 5140 Pra Premier 24/04/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 338 250 €2 967 €/m² 2 967 €

15/03/2024 5127 Le Serre 15/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/12/2023 5041 La Vachette 05/12/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 281 286 €1 626 €/m² 1 626 €

02/11/2023 5372 Peyre Rouye 02/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 550 000 €4 955 €/m² 4 955 €

24/10/2023 7 Passage du Facteur 24/10/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 320 648 €2 152 €/m² 2 152 €

18/10/2023 5215 La Rousse 18/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 500 €3 265 €/m² 3 265 €

04/10/2023 5414 La Vachette 04/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 316 150 €3 193 €/m² 3 193 €

15/09/2023 5215 La Rousse 15/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

31/08/2023 5407 Peyre Rouye 31/08/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 610 000 €4 013 €/m² 4 013 €

27/07/2023 5213 La Vachette 27/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 885 €4 015 €/m² 4 015 €

20/06/2023 5150 Pra Premier 20/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

07/04/2023 5110 Le Serre 07/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

12/01/2023 5030 La Vachette 12/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 570 €2 032 €/m² 2 032 €

16/12/2022 5098 La Ruine 16/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 390 750 €5 746 €/m² 5 746 €

09/12/2022 5316 La Vachette 09/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

29/11/2022 5111 Le Serre 29/11/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 506 500 €3 186 €/m² 3 186 €

19/07/2022 5055 La Vachette 19/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

04/07/2022 5194 Michelan 04/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 755 €2 806 €/m² 2 806 €

02/06/2022 5336 Le Rosier 02/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 508 920 €4 941 €/m² 4 941 €

17/02/2022 5030 La Vachette 17/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 101 800 €1 357 €/m² 1 357 €

25/01/2022 5030 La Vachette 25/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 150 €1 820 €/m² 1 820 €

17/12/2021 5188 B Pra Premier 17/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

29/11/2021 5041 La Vachette 29/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

24/11/2021 5215 La Rousse 24/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

30/09/2021 5092 Le Martinet 30/09/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 256 700 €2 157 €/m² 2 157 €

06/08/2021 5432 La Ruine 06/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 332 000 €3 423 €/m² 3 423 €

19/07/2021 5370 Champ du Pin 19/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 433 479 €4 014 €/m² 4 014 €

30/06/2021 5068 Le Rosier 30/06/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 235 500 €1 570 €/m² 1 570 €

01/04/2021 5091 Le Rosier 01/04/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 365 000 €2 664 €/m² 2 664 €

29/03/2021 5025 La Vachette 29/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 500 €1 879 €/m² 1 879 €

18/03/2021 5132 Le Serre 18/03/2021 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 208 200 €701 €/m² 701 €

12/03/2021 5215 La Rousse 12/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/03/2021 5146 Pra Premier 11/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 500 €2 366 €/m² 2 366 €

01/03/2021 5148 Pra Premier 01/03/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 350 000 €1 768 €/m² 1 768 €

14/01/2021 5183 Michelan 14/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/10/2020 5267 Grangeas 09/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 222 100 €3 702 €/m² 3 702 €

18/08/2020 5174 Pra Premier 18/08/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 380 000 €2 676 €/m² 2 676 €

17/08/2020 5033 La Vachette 17/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

29/05/2020 5284 Le Rosier 29/05/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

15/05/2020 Pra Premier 15/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/05/2020 Pra Premier 04/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 256 150 €3 284 €/m² 3 284 €

30/04/2020 5026 A la Vachette 30/04/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 990 €3 865 €/m² 3 865 €

19/03/2020 5394 Peyre Rouye 19/03/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 337 000 €2 696 €/m² 2 696 €

13/03/2020 5124 Le Serre 13/03/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

12/03/2020 5425 Pra Premier 12/03/2020 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 270 000 €811 €/m² 811 €

27/01/2020 5433 La Casse 27/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

27/12/2019 5027 La Vachette 27/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 222 750 €2 716 €/m² 2 716 €

20/12/2019 5232 Granon 20/12/2019 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/12/2019 5289 Clot des Aillauds 13/12/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 269 000 €2 205 €/m² 2 205 €

20/11/2019 Le Vallon 20/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

08/11/2019 Monier 08/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

07/10/2019 5260 Le Martinet 07/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 000 €2 541 €/m² 2 541 €

26/07/2019 5096 Michelan 26/07/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 385 290 €2 408 €/m² 2 408 €

26/07/2019 La Ruine 26/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 800 €3 156 €/m² 3 156 €

07/06/2019 5354 TER Re Noire 07/06/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 465 000 €2 784 €/m² 2 784 €

09/05/2019 5215 La Rousse 09/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 375 €2 494 €/m² 2 494 €

04/05/2019 5114 Le Serre 04/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/04/2019 5336 Le Rosier 17/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 327 270 €3 177 €/m² 3 177 €

12/04/2019 5194 Michelan 12/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

05/04/2019 5194 Michelan 05/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 160 €1 927 €/m² 1 927 €

30/03/2019 5215 La Rousse 30/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

18/12/2018 5002 Croix Malade 18/12/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 241 500 €1 789 €/m² 1 789 €

14/09/2018 5194 Michelan 14/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 520 €2 279 €/m² 2 279 €

28/06/2018 Le Rosier 28/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

24/04/2018 5194 Michelan 24/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 500 €1 521 €/m² 1 521 €

20/04/2018 5370 Champ du Pin 20/04/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 250 000 €1 543 €/m² 1 543 €

20/04/2018 5370 Champ du Pin 20/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

18/04/2018 5026 A la Vachette 18/04/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/02/2018 5392 La Casse 15/02/2018 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 231 500 €945 €/m² 945 €

19/12/2017 Pra Premier 19/12/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 341 000 €1 776 €/m² 1 776 €

30/11/2017 5212 Grangeas 30/11/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 275 000 €1 937 €/m² 1 937 €

28/11/2017 5174 Pra Premier 28/11/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 340 000 €2 394 €/m² 2 394 €

16/10/2017 Le Serre 16/10/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

29/09/2017 5146 Pra Premier 29/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 173 000 €1 696 €/m² 1 696 €

07/09/2017 5191 Grangeas 07/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/08/2017 5046 Champ de Blai 08/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

08/08/2017 5046 Champ de Blai 08/08/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 70 000 €483 €/m² 483 €

12/07/2017 5215 La Rousse 12/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 600 €2 724 €/m² 2 724 €

06/07/2017 5216 Le Serre 06/07/2017 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 338 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/06/2017 La Vachette 23/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

19/06/2017 5011 Enclare 19/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

09/05/2017 5215 La Rousse 09/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 420 €2 159 €/m² 2 159 €

18/04/2017 Le Serre 18/04/2017 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 213 200 €718 €/m² 718 €

13/03/2017 5112 Le Serre 13/03/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2016 5312 La Vachette 02/12/2016 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 89 900 €2 091 €/m² 2 091 €

30/11/2016 5163 Pra Premier 30/11/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 272 500 €2 198 €/m² 2 198 €

29/09/2016 5030 La Vachette 29/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 109 000 €1 198 €/m² 1 198 €

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02/04/2015 5019 La Vachette 02/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 150 €1 535 €/m² 1 535 €

04/03/2015 5027 La Vachette 04/03/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 226 700 €2 765 €/m² 2 765 €

18/12/2014 5215 La Rousse 18/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 375 €3 208 €/m² 3 208 €

17/10/2014 5189 Michelan 17/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 268 000 €3 153 €/m² 3 153 €

27/08/2014 5194 Michelan 27/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 500 €2 022 €/m² 2 022 €

27/02/2014 5030 La Vachette 27/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/01/2014 5196 Le Serre 30/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 25 000 €316 €/m² 316 €

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Tri et filtres s'appliquent aux 117 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 117

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons66 / 51

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-des-Prés ?

Le prix médian est de 2 196 € par m² à Val-des-Prés, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 027 €/m² pour un appartement, 2 706 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Val-des-Prés ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +81 %, dont +56 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Val-des-Prés ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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