France › Hautes-Alpes › Montgenèvre › Rue du Janus

Prix de l'immobilier Rue du Janus, Montgenèvre

Prix médian de 4 629 €/m² sur 15 ventes (05100)17 % PLUS CHER QUE MONTGENÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montgenèvre ↗

Avec 4 629 €/m², Rue du Janus est l'une des adresses les plus valorisées de Montgenèvre : 17 % au-dessus de la médiane communale (3 958 €/m²). Estimation fondée sur 15 ventes enregistrées entre 2018 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2018–2026

4 629 €

sur 15 ventes enregistrées · dernière le 29/05/2026

3 031 €DISPERSION DES VENTES7 027 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

32 m² médians

162 k€ à Montgenèvre

VENTES ANALYSÉES

2018–2026

14 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+17 %

Montgenèvre : 3 958 €/m²

Hautes-Alpes : 2 115 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU JANUS- - MONTGENÈVRE€/M²

6,4k5,5k4,5k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202320242026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +17 %

VENTES

PÉRIODE

2018–2026

Dernières ventes Rue du Janus

MAI 2026

n° 86 · Appartement29/05/26 · 32 M² 125 000 €3 906 €/m²

n° 86 · Appartement20/04/26 · 27 M² 141 000 €5 222 €/m²

n° 86 · Appartement18/11/25 · 32 M² 97 000 €3 031 €/m²

n° 30 · Appartement27/10/25 · 31 M² 207 000 €6 677 €/m²

n° 30 · Appartement27/08/25 · 37 M² 260 000 €7 027 €/m²

n° 86 · Appartement30/06/25 · 32 M² 101 000 €3 156 €/m²

Voir les 15 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTGENÈVRE · 05100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Janus

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 031 € À 7 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/05/26 n° 86 29/05/26 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

20/04/26 n° 86 20/04/26 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €

18/11/25 n° 86 18/11/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

27/10/25 n° 30 27/10/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 000 €6 677 €/m² 6 677 €

27/08/25 n° 30 27/08/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €

30/06/25 n° 86 30/06/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

27/06/25 n° 30 27/06/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 194 800 €6 284 €/m² 6 284 €

22/04/25 n° 30 22/04/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

16/04/24 n° 86 16/04/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

21/12/23 n° — 21/12/23 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 375 000 €4 464 €/m² 4 464 €

15/12/23 n° 30 15/12/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 000 €5 355 €/m² 5 355 €

06/06/19 n° 30 06/06/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 179 500 €5 790 €/m² 5 790 €

17/12/18 n° 30 17/12/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 250 €4 137 €/m² 4 137 €

19/10/18 n° 30 19/10/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 500 €4 629 €/m² 4 629 €

09/05/18 n° 30 09/05/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 700 €3 749 €/m² 3 749 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 15

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° —21/12/23 · 84 M² · MAISON 375 000 €4 464 €/m²

n° 3022/04/25 · 53 M² · APPT 350 000 €6 604 €/m²

n° 3027/08/25 · 37 M² · APPT 260 000 €7 027 €/m²

n° 3027/10/25 · 31 M² · APPT 207 000 €6 677 €/m²

n° 3027/06/25 · 31 M² · APPT 194 800 €6 284 €/m²

n° 3006/06/19 · 31 M² · APPT 179 500 €5 790 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8618/11/25 · 32 M² · APPT 97 000 €3 031 €/m²

n° 8616/04/24 · 32 M² · APPT 97 000 €3 031 €/m²

n° 8630/06/25 · 32 M² · APPT 101 000 €3 156 €/m²

n° 8629/05/26 · 32 M² · APPT 125 000 €3 906 €/m²

n° 3017/12/18 · 31 M² · APPT 128 250 €4 137 €/m²

n° 3009/05/18 · 37 M² · APPT 138 700 €3 749 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montgenèvre · 3 519 € à 4 659 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTGENÈVRE

Rue du Serre Blanc4 659 €

Rue du Janus · cette rue4 629 €

Rue de la Praya4 310 €

Rue des Chalmettes3 995 €

Le Clot3 917 €

Le Chef Lieu3 600 €

La Casseta3 519 €

Voir les rues de Montgenèvre → TOUTES LES RUES DE 2 112 € À 4 851 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 031 € à 7 027 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 500 €

Surface médiane32 m²

Appartements / maisons14 / 1

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Janus à Montgenèvre ?

Le prix médian y est de 4 629 € par m², calculé sur 15 ventes enregistrées entre 2018 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Janus ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 031 à 7 027 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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