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Prix de l'immobilier à Les Vigneaux

Prix médian de 3 914 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 87 depuis 2014 · CP 0512031ᵉ / 118 COMMUNES DU 0516 % PLUS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 914 €▲ +34 %

sur 5 ventes cette année · +985 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 457 €) est plus robuste.

1 340 €DISPERSION 20254 319 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

maison 93 m²

+16 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 3,9 %

Évolution du prix médian

— LES VIGNEAUX€/M²

3,9k3,3k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +34 %

SUR 5 ANS

▲ +85 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Alpes

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 13 ventes 2 053 €

Maison · 28 ventes 2 785 €

Dernières ventes à Les Vigneaux

DÉC. 2025

313 Route de Serre Gilbert102 M² · APPARTEMENT 338 090 €3 315 €/m²

458 Route de l Ecole30 M² · APPARTEMENT 64 600 €2 153 €/m²

218 Chemin du Caire118 M² · MAISON 509 600 €4 319 €/m²

31 Route du Pey117 M² · MAISON 457 945 €3 914 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc442 LOG. ▾

Principales 52,7 %Secondaires 44,2 %Vacants 3,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 3 %D 23 %E 54 %F 6 %G 10 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Les Vigneaux ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

458 Rte de l Ecole6 VENTES2 167 €

5075 Champ de Faure3 VENTES2 120 €

L Eyssart3 VENTES2 462 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Les Vigneaux

84 PLUS RÉCENTES SUR 87 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 5 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES VIGNEAUX€/M²

16/12/2025 313 Route de Serre Gilbert 16/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 338 090 €3 315 €/m² 3 315 €

14/11/2025 458 Route de l Ecole 14/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 600 €2 153 €/m² 2 153 €

26/09/2025 218 Chemin du Caire 26/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 509 600 €4 319 €/m² 4 319 €

22/08/2025 31 Route du Pey 22/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 457 945 €3 914 €/m² 3 914 €

23/05/2025 177 Route des Faysses 23/05/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 755 490 €4 470 €/m² 4 470 €

25/11/2024 69 Chemin de la Daurelle 25/11/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 314 000 €2 661 €/m² 2 661 €

08/10/2024 104 Route de la Sagne 08/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

24/09/2024 107 Route du Pey 24/09/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 657 730 €3 939 €/m² 3 939 €

11/09/2024 43 Impasse Levia 11/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

02/09/2024 5052 Le Village 02/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 430 622 €2 533 €/m² 2 533 €

25/07/2024 48 Impasse Saint Joseph 25/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 390 000 €3 197 €/m² 3 197 €

24/07/2024 25 Impasse Levia 24/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €

02/07/2024 458 Route de l Ecole 02/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

28/05/2024 542 Route de l Ecole 28/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

20/02/2024 60 Passage du Murier 20/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

22/12/2023 404 Route de Parapin 22/12/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

09/11/2023 638 Route de Vallouise 09/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 333 500 €5 558 €/m² 5 558 €

24/10/2023 365 Route de Serre Gilbert 24/10/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 500 €3 388 €/m² 3 388 €

24/10/2023 367 Route de Serre Gilbert 24/10/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 76 365 €1 340 €/m² 1 340 €

28/08/2023 458 Route de l Ecole 28/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 200 €2 457 €/m² 2 457 €

21/07/2023 113 Route de Saint Claude 21/07/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 388 000 €2 031 €/m² 2 031 €

06/02/2023 84 Chemin du Moulin 06/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

23/01/2023 19 Route du Pey 23/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

10/11/2022 48 Impasse Saint Joseph 10/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 375 000 €3 074 €/m² 3 074 €

30/09/2022 134 Chemin du Moulin 30/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

23/09/2022 120 Impasse de la Combe 23/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 356 000 €4 877 €/m² 4 877 €

16/09/2022 22 Passage du Murier 16/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/08/2022 22 Passage du Murier 05/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

29/07/2022 134 Chemin du Moulin 29/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/07/2022 103 Impasse du Barry 13/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

03/06/2022 176 Route de la Sagne 03/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 410 300 €3 696 €/m² 3 696 €

24/05/2022 5074 Champ de Faure 24/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 420 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/04/2022 485 Route de l Eglise 26/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/10/2021 205 Route de Parapin 22/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

13/09/2021 187 Route de Saint Claude 13/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 364 600 €3 683 €/m² 3 683 €

31/08/2021 172 Route du Canton 31/08/2021 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 185 500 €992 €/m² 992 €

25/06/2021 5170 Le Village 25/06/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 266 660 €1 878 €/m² 1 878 €

15/06/2021 36 Impasse Saint Joseph 15/06/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €

06/05/2021 265 Route de Serre Gilbert 06/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 427 175 €3 560 €/m² 3 560 €

31/03/2021 209 Route des Faysses 31/03/2021 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 560 000 €1 854 €/m² 1 854 €

29/12/2020 Beal Neuf 29/12/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 530 000 €4 492 €/m² 4 492 €

16/12/2020 5075 Champ de Faure 16/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 150 €2 120 €/m² 2 120 €

11/12/2020 5075 Champ de Faure 11/12/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 206 480 €1 588 €/m² 1 588 €

30/11/2020 14 Route du Canton 30/11/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €

04/11/2020 5287 Serre Gilbert 04/11/2020 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 405 000 €1 688 €/m² 1 688 €

29/09/2020 5075 Champ de Faure 29/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 570 €2 251 €/m² 2 251 €

25/09/2020 Le Village 25/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

22/06/2020 5371 La Batie 22/06/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 190 000 €1 545 €/m² 1 545 €

15/01/2020 L Iscle 15/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

13/12/2019 5085 Champ de Faure 13/12/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 360 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/11/2019 La Batie 13/11/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 160 000 €1 127 €/m² 1 127 €

08/11/2019 5179 Le Pey 08/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 229 210 €3 526 €/m² 3 526 €

18/10/2019 5363 Les Gorges 18/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/10/2019 La Batie 16/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 500 €1 640 €/m² 1 640 €

18/09/2019 5260 Le Village 18/09/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 197 650 €2 059 €/m² 2 059 €

26/08/2019 5014 La Batie 26/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 450 €2 267 €/m² 2 267 €

20/08/2019 5148 La Batie 20/08/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/07/2019 5368 Les Faysses 25/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 264 010 €3 385 €/m² 3 385 €

28/06/2019 5073 Le Rif 28/06/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

14/06/2019 5057 Le Village 14/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 183 000 €1 694 €/m² 1 694 €

13/06/2019 458 Route de l Ecole 13/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 970 €1 547 €/m² 1 547 €

22/03/2019 5227 Serre Gilbert 22/03/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/11/2018 458 Route de l Ecole 27/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

28/08/2018 Beal Neuf 28/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 491 800 €4 168 €/m² 4 168 €

02/08/2018 5283 Serre Gilbert 02/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

12/06/2018 L Eyssart 12/06/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

08/06/2018 L Eyssart 08/06/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 177 900 €2 578 €/m² 2 578 €

16/05/2018 5088 Champ de Faure 16/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 450 €796 €/m² 796 €

25/04/2018 Serre Gilbert 25/04/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 280 000 €1 986 €/m² 1 986 €

10/05/2017 5274 Le Village 10/05/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 368 000 €2 437 €/m² 2 437 €

27/04/2017 5107 La Balme 27/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 176 475 €2 674 €/m² 2 674 €

07/12/2016 5292 Le Barry 07/12/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

10/08/2016 Champ de Faure 10/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 203 785 €2 547 €/m² 2 547 €

14/03/2016 Le Peyrouret 14/03/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 413 250 €3 757 €/m² 3 757 €

14/10/2015 485 Route de l Eglise 14/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/09/2015 458 Route de l Ecole 21/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €

10/06/2015 Le Besse Bas 10/06/2015 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 600 000 €1 887 €/m² 1 887 €

12/12/2014 5271 Serre Gilbert 12/12/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 252 000 €2 172 €/m² 2 172 €

27/06/2014 5335 Serre Gilbert 27/06/2014 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 332 676 €2 041 €/m² 2 041 €

20/06/2014 5366 Serre Gilbert 20/06/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

19/06/2014 5048 Le Village 19/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 223 700 €2 237 €/m² 2 237 €

23/04/2014 5210 Serre Gilbert 23/04/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

14/04/2014 L Eyssart 14/04/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

31/01/2014 5107 La Balme 31/01/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 164 250 €2 489 €/m² 2 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 525 € à 3 673 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Salle-les-Alpes13,6 KM · ▲ +6 %3 673 €

Saint-Chaffrey13 KM · ▲ +6 %3 212 €

Villar-Saint-Pancrace9,1 KM · ▲ +11 %2 800 €

Vallouise-Pelvoux5,5 KM · ▼ −5 %2 557 €

Puy-Saint-André7,1 KM2 490 €

Les VigneauxCETTE COMMUNE2 457 €

Puy-Saint-Pierre10 KM · ▼ −49 %2 454 €

Briançon11 KM · ▲ +11 %2 384 €

Champcella10,8 KM2 356 €

Saint-Crépin14 KM · ▲ +10 %2 192 €

La Roche-de-Rame8,1 KM · ▲ +2 %2 149 €

Saint-Martin-de-Queyrières4,6 KM · ▼ −3 %2 131 €

Puy-Saint-Vincent4,7 KM · ▲ +10 %2 021 €

Freissinières8,7 KM1 974 €

L'Argentière-la-Bessée3,6 KM · ▲ +8 %1 949 €

Cervières15 KM1 525 €

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Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 210 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons28 / 56

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vigneaux ?

Le prix médian est de 2 457 € par m² à Les Vigneaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 053 €/m² pour un appartement, 2 785 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Vigneaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +85 %, dont +34 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Vigneaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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