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Prix de l'immobilier à Montcléra

Prix médian de 1 391 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 58 depuis 2014 · CP 46250148ᵉ / 242 COMMUNES DU 464 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 391 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −117 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 391 €) est plus robuste.

972 €DISPERSION 20262 662 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 90 m²

−4 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCLÉRA€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 28 ventes 1 391 €

Dernières ventes à Montcléra

JUIN 2026

50 Route de Coustille118 M² · MAISON 145 200 €1 231 €/m²

550 Route de Pecharminie90 M² · MAISON 106 400 €1 182 €/m²

464 Route les Gunies74 M² · MAISON 150 000 €2 027 €/m²

970 Route le Ressegayre45 M² · MAISON 49 990 €1 111 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 63,7 %Secondaires 28,3 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,6 % · 1

C 10,7 % · 3

D 35,7 % · 10

E 25,0 % · 7

F 17,9 % · 5

G 7,1 % · 2

28 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

25,0 % de passoires (F + G) ici13,8 % Lot9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,1 %

2028 F et G 25,0 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montcléra

54 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 3 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCLÉRA€/M²

01/06/2026 50 Route de Coustille 01/06/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 145 200 €1 231 €/m² 1 231 €

19/05/2026 550 Route de Pecharminie 19/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 400 €1 182 €/m² 1 182 €

04/05/2026 464 Route les Gunies 04/05/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

11/12/2025 970 Route le Ressegayre 11/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 49 990 €1 111 €/m² 1 111 €

19/11/2025 440 Route des Cabanes 19/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

04/08/2025 1615 Route la Clerimontienne 04/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/07/2025 36 Impasse des Cavalieres 24/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 190 000 €1 397 €/m² 1 397 €

13/06/2025 84 Route d'Estrade 13/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

10/04/2025 180 Route de Pecharminie 10/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 239 000 €1 992 €/m² 1 992 €

04/04/2025 1400 Route de Bugan 04/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 152 840 €1 864 €/m² 1 864 €

08/11/2024 690 Route les Falieres 08/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/08/2024 94 Route de la Piece 26/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 207 000 €2 202 €/m² 2 202 €

16/01/2024 399 Route de Pech Quizel 16/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

19/10/2023 2340 Route la Clerimontienne 19/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

19/09/2023 1551 Route la Clerimontienne 19/09/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 136 000 €648 €/m² 648 €

24/03/2023 4220 Route la Clerimontienne 24/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

06/03/2023 977 Route de Lauzeral 06/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

06/01/2023 17 Place du Four 06/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €

01/12/2022 50 Route de Coustille 01/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 50 000 €424 €/m² 424 €

03/11/2022 1970 Route de Rudoux 03/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

24/05/2022 21 Place du Four 24/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

09/12/2021 346 Route de Malbec 09/12/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 333 334 €1 927 €/m² 1 927 €

25/10/2021 590 Route de Rudoux 25/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/09/2021 161 Route d'Estrade 30/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 232 860 €1 606 €/m² 1 606 €

30/08/2021 690 Route les Falieres 30/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

09/07/2021 84 Route d'Estrade 09/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

01/07/2021 140 Route de Billieres 01/07/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

03/05/2021 101 Route des Rigailles 03/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 094 €2 689 €/m² 2 689 €

20/11/2020 Souleillou 20/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

02/10/2020 Estrade Nord 02/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/06/2020 Riviere Basse 19/06/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 126 168 €1 213 €/m² 1 213 €

18/05/2020 5817 F la Quintou 18/05/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 72 500 €580 €/m² 580 €

03/12/2019 5735 F le Ressegayre 03/12/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 71 815 €2 394 €/m² 2 394 €

28/10/2019 Le Ressegayre 28/10/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 267 000 €1 391 €/m² 1 391 €

18/06/2019 5051 Montclera 18/06/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

07/05/2019 5213 F Lauzeral 07/05/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 96 570 €1 038 €/m² 1 038 €

11/04/2019 5024 Coustille Haute 11/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

09/08/2018 Les Gunies Basses 09/08/2018 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 295 000 €1 283 €/m² 1 283 €

20/06/2018 Les Rigailles 20/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

18/05/2018 5131 Estrade Nord 18/05/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 485 €1 163 €/m² 1 163 €

05/04/2018 Le Carrayrou 05/04/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 274 000 €1 631 €/m² 1 631 €

04/10/2017 5170 F Moulin d Iches 04/10/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

03/12/2016 Notre Dame 03/12/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

22/06/2016 5214 F les Placelles 22/06/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

25/04/2016 Le Ressegayre 25/04/2016 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 265 000 €1 380 €/m² 1 380 €

11/03/2016 5059 Montclera 11/03/2016 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 115 000 €650 €/m² 650 €

28/01/2016 La Tuque 28/01/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €

28/12/2015 29 Chemin de la Fontaine 28/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

06/11/2015 Estrade Nord 06/11/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

28/05/2015 5049 Montclera 28/05/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 55 000 €455 €/m² 455 €

26/12/2014 Les Gunies 26/12/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

08/08/2014 1551 Route la Clerimontienne 08/08/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

16/05/2014 Estrade Nord 16/05/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €

03/04/2014 1615 Route la Clerimontienne 03/04/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 54 258 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 328 € à 1 777 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Cassagnes9 KM1 777 €

Goujounac4,9 KM1 705 €

Pomarède7,2 KM1 699 €

Campagnac-lès-Quercy8,8 KM1 695 €

Pontcirq9,1 KM1 682 €

Gindou4,5 KM1 662 €

Cazals2,9 KM1 607 €

Thédirac8,8 KM1 569 €

Marminiac5,4 KM1 557 €

Les Arques3,7 KM1 542 €

Lavercantière8,7 KM1 486 €

Montgesty8,3 KM1 417 €

MontcléraCETTE COMMUNE1 391 €

Lherm6,3 KM1 385 €

Frayssinet-le-Gélat5,3 KM1 330 €

Salviac8,1 KM · ▲ +76 %1 328 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 54

Dernière vente01/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcléra ?

Le prix médian est de 1 391 € par m² à Montcléra, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 391 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montcléra ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montcléra ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montcléra pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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