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Prix de l'immobilier à Montgesty

Prix médian de 1 441 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 46150128ᵉ / 235 COMMUNES DU 462 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 441 €▼ −21 %

sur 8 ventes cette année · −381 €/m² vs 2024

847 €DISPERSION 20252 610 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

maison 105 m²

−2 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTGESTY€/M²

1,8k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 1 417 €

Dernières ventes à Montgesty

DÉC. 2025

5 Rue des Acacias85 M² · MAISON 170 000 €2 000 €/m²

939 Route du Cap Del Bosc158 M² · MAISON 220 000 €1 392 €/m²

5194 Trespant94 M² · MAISON 140 000 €1 489 €/m²

624 Route de Lapeze175 M² · MAISON 117 000 €669 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc296 LOG. ▾

Principales 53,4 %Secondaires 37,8 %Vacants 8,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 5 %B 8 %C 19 %D 30 %E 22 %F 17 %G 0 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montgesty

79 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 550 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGESTY€/M²

05/12/2025 5 Rue des Acacias 05/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/12/2025 939 Route du Cap Del Bosc 04/12/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 220 000 €1 392 €/m² 1 392 €

29/10/2025 5194 Trespant 29/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

29/09/2025 624 Route de Lapeze 29/09/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 117 000 €669 €/m² 669 €

18/08/2025 681 Route du Moulin A Vent 18/08/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 280 000 €1 879 €/m² 1 879 €

02/07/2025 5221 Lapeze 02/07/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 118 762 €550 €/m² 550 €

13/06/2025 37 Rue du Couvent 13/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 88 000 €800 €/m² 800 €

16/05/2025 119 Impasse de la Beote 16/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 151 600 €2 166 €/m² 2 166 €

30/12/2024 22 Impasse des Jardins 30/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 143 000 €1 100 €/m² 1 100 €

20/08/2024 54 Rue des Acacias 20/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

09/07/2024 5115 Mas de Laborie 09/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/06/2024 256 Route du Moulin A Vent 21/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 225 500 €1 646 €/m² 1 646 €

28/03/2024 210 Chemin de Gizard 28/03/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/03/2024 234 Chemin du Sirey 07/03/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 211 385 €2 745 €/m² 2 745 €

01/03/2024 2641 Route de Lapeze 01/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 297 730 €1 985 €/m² 1 985 €

07/02/2024 77 Rue des Acacias 07/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 199 100 €1 659 €/m² 1 659 €

08/12/2023 44 Place de l'Eglise 08/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 136 500 €1 325 €/m² 1 325 €

08/08/2023 106 Impasse de la Beote 08/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

28/04/2023 98 Chemin de Cascavel 28/04/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 300 000 €1 863 €/m² 1 863 €

16/03/2023 2503 Route de Lapeze 16/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/02/2023 236 Rue du Bourg 21/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

21/02/2023 8 Rue du Couvent 21/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

21/02/2023 63 Cote du Lac 21/02/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 200 000 €952 €/m² 952 €

16/01/2023 713 Route du Moulin A Vent 16/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 715 €2 730 €/m² 2 730 €

19/12/2022 186 Route des Champs de Fortune 19/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 162 915 €1 508 €/m² 1 508 €

02/12/2022 173 Chemin des Huttes 02/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

31/10/2022 38 Place de la Beote 31/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €

12/07/2022 611 Route du Cap Del Bosc 12/07/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 310 400 €1 634 €/m² 1 634 €

11/02/2022 301 Route du Moulin A Vent 11/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

04/02/2022 204 Chemin du Sirey 04/02/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 951 800 €3 966 €/m² 3 966 €

23/11/2021 54 Traverse de Cloup 23/11/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 480 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/04/2021 977 Route du Cap Del Bosc 22/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

31/03/2021 323 Route du Puech 31/03/2021 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 503 000 €2 226 €/m² 2 226 €

17/03/2021 5138 Mas de Rieu 17/03/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 194 850 €1 353 €/m² 1 353 €

20/01/2021 283 Route du Moulin A Vent 20/01/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 98 148 €1 664 €/m² 1 664 €

07/09/2020 Montgesty 07/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

13/07/2020 1170 Chemin du Mas de Rieu 13/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

12/05/2020 29 Rue du Bourg 12/05/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 101 000 €1 423 €/m² 1 423 €

06/05/2020 5077 Montgesty 06/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 133 000 €1 357 €/m² 1 357 €

28/04/2020 Montgesty 28/04/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 97 500 €1 189 €/m² 1 189 €

16/04/2020 Penevayre 16/04/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 330 480 €2 203 €/m² 2 203 €

20/12/2019 5125 A les Rocs 20/12/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

10/12/2019 27 Rue du Couvent 10/12/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

19/09/2019 Montgesty 19/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €

14/08/2019 Montgesty 14/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 108 490 €1 292 €/m² 1 292 €

19/07/2019 63 Chemin du Mas de Rieu 19/07/2019 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 200 000 €1 031 €/m² 1 031 €

01/07/2019 93 Chemin du Mas de Laborie 01/07/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/03/2019 5116 Traspuech 22/03/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €

14/03/2019 Combe de Sagnes 14/03/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

04/01/2019 5257 F Ventinel 04/01/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 163 000 €1 417 €/m² 1 417 €

27/04/2018 Gizard 27/04/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

11/04/2018 5017 Montgesty 11/04/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 112 000 €896 €/m² 896 €

27/10/2017 5835 F la Combe Tessonniere 27/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 149 000 €1 419 €/m² 1 419 €

13/10/2017 Les Travers 13/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/08/2017 5019 Montgesty 07/08/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

21/04/2017 5187 Les Travers 21/04/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 35 560 €659 €/m² 659 €

17/03/2017 5014 Montgesty 17/03/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 145 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/02/2017 Paradis 23/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

16/01/2017 5214 La Beote 16/01/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

20/12/2016 Bede 20/12/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 319 550 €1 960 €/m² 1 960 €

20/07/2016 5200 Paradis 20/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

20/07/2016 5199 Les Travers 20/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

15/06/2016 5143 Montgesty 15/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

24/03/2016 106 Impasse de la Beote 24/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 800 €2 128 €/m² 2 128 €

08/03/2016 Le Cloup 08/03/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 166 925 €1 876 €/m² 1 876 €

01/03/2016 5161 Le Citre 01/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/12/2015 5799 F la Beote 29/12/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 120 000 €870 €/m² 870 €

15/12/2015 5100 A la Fontaine 15/12/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

30/11/2015 5286 F la Beote 30/11/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 172 000 €1 509 €/m² 1 509 €

14/09/2015 5835 F la Combe Tessonniere 14/09/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 146 000 €1 390 €/m² 1 390 €

11/07/2015 5190 Pierre Levee 11/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €

17/04/2015 5267 F Germillac 17/04/2015 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 435 000 €1 820 €/m² 1 820 €

06/02/2015 8 Rue du Couvent 06/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 950 €1 099 €/m² 1 099 €

23/12/2014 Paradis 23/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

31/10/2014 Courtis 31/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/09/2014 5247 F Pierre Levee 30/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €

24/09/2014 5145 Bede 24/09/2014 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 190 000 €717 €/m² 717 €

23/05/2014 Le Puits 23/05/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

18/03/2014 5077 Montgesty 18/03/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 76 000 €776 €/m² 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 1 121 € à 1 705 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Goujounac7,9 KM1 705 €

Pontcirq4,1 KM1 697 €

Thédirac3 KM1 680 €

Gindou7 KM1 662 €

Crayssac7,2 KM · ▲ +1 %1 595 €

Nuzéjouls7,7 KM1 541 €

Les Arques4,6 KM1 531 €

Saint-Médard4,2 KM1 496 €

Lavercantière6,5 KM1 486 €

Labastide-du-Vert7,8 KM1 460 €

Les Junies6,7 KM1 455 €

MontgestyCETTE COMMUNE1 417 €

Saint-Denis-Catus7,7 KM1 402 €

Lherm4,2 KM · ▼ −25 %1 393 €

Uzech7,7 KM1 247 €

Catus3,8 KM · ▲ +30 %1 121 €

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 79

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgesty ?

Le prix médian est de 1 417 € par m² à Montgesty, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 417 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgesty ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montgesty ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montgesty pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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