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Prix de l'immobilier à Thédirac

Prix médian de 1 983 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 67 depuis 2014 · CP 4615021ᵉ / 235 COMMUNES DU 4617 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 983 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 680 €) est plus robuste.

888 €DISPERSION 20252 936 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 98 m²

+17 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THÉDIRAC€/M²

2,8k2,3k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 1 680 €

Dernières ventes à Thédirac

NOV. 2025

359 Route de la Font Barrade53 M² · MAISON 94 250 €1 778 €/m²

318 Route de Hugot42 M² · MAISON 114 000 €2 714 €/m²

291 Route de Cavalie39 M² · MAISON 112 000 €2 872 €/m²

215 Route de Cavalie60 M² · MAISON 119 000 €1 983 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Composition du parc249 LOG. ▾

Principales 60,1 %Secondaires 33,2 %Vacants 6,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 16 %D 24 %E 35 %F 18 %G 4 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thédirac

65 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THÉDIRAC€/M²

05/11/2025 359 Route de la Font Barrade 05/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 94 250 €1 778 €/m² 1 778 €

22/10/2025 318 Route de Hugot 22/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/09/2025 291 Route de Cavalie 05/09/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

21/02/2025 215 Route de Cavalie 21/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

08/02/2025 4 Place de l'Eglise 08/02/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

20/12/2024 58 Route des Guiralettes 20/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

10/09/2024 5104 Cavalie 10/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 173 000 €1 531 €/m² 1 531 €

13/08/2024 192 Route des Bories 13/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

19/01/2024 27 Rue Eugene Grangie 19/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/10/2023 891 Route de Terregaye 25/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

09/10/2023 5036 Le Bourg 09/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 258 650 €2 781 €/m² 2 781 €

14/09/2023 1136 Route de Boye 14/09/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

13/09/2023 133 Impasse de la Viste 13/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 238 149 €3 664 €/m² 3 664 €

23/02/2023 155 Chemin de Bousquet 23/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

12/12/2022 387 Route de la Pouzaque 12/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

09/12/2022 916 Route des Fargayrines 09/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 270 000 €2 288 €/m² 2 288 €

02/12/2022 257 Route de la Chapelle 02/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 355 400 €2 843 €/m² 2 843 €

03/10/2022 161 Route des Bories 03/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

03/10/2022 840 Route de Gaudet 03/10/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 419 565 €2 655 €/m² 2 655 €

12/09/2022 115 Route de Gaudet 12/09/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 294 700 €1 403 €/m² 1 403 €

02/09/2022 34 Route des Bories 02/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 286 000 €2 383 €/m² 2 383 €

16/05/2022 210 Chemin de Bousquet 16/05/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

14/04/2022 216 Route de Gaudet 14/04/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 272 000 €1 889 €/m² 1 889 €

11/04/2022 5056 Le Bourg 11/04/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 355 450 €2 055 €/m² 2 055 €

25/02/2022 25 Rue Eugene Grangie 25/02/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 175 000 €911 €/m² 911 €

28/01/2022 231 Route de Montgesty 28/01/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 287 520 €1 546 €/m² 1 546 €

27/12/2021 14 Rue Eugene Grangie 27/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 28 000 €459 €/m² 459 €

08/12/2021 13 Rue du Chateau d'Eau 08/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 204 000 €1 569 €/m² 1 569 €

22/11/2021 387 Route de la Pouzaque 22/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/11/2021 261 Route de Cavalie 19/11/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 141 350 €1 297 €/m² 1 297 €

02/11/2021 405 Route de la Font Barrade 02/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

15/10/2021 5 Rue Eugene Grangie 15/10/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

22/09/2021 1 Rue des Glycines 22/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 446 €1 253 €/m² 1 253 €

03/09/2021 217 Route de la Cote Rouge 03/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 185 000 €1 697 €/m² 1 697 €

28/07/2021 115 Route de Gaudet 28/07/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 288 850 €1 375 €/m² 1 375 €

09/07/2021 361 Route de Gaudet 09/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

11/05/2021 5016 Le Bourg 11/05/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/04/2021 96 Impasse de Coutetou 02/04/2021 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 480 000 €2 152 €/m² 2 152 €

22/03/2021 272 Route de Cavalie 22/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 274 300 €3 517 €/m² 3 517 €

04/02/2021 187 Route de Hugot 04/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

18/12/2020 1160 Route de Surges 18/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 186 305 €1 694 €/m² 1 694 €

15/12/2020 La Piece Grande 15/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/10/2020 La Pouzague 14/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 748 €2 296 €/m² 2 296 €

13/10/2020 5130 Ganioles 13/10/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 39 215 €1 089 €/m² 1 089 €

26/06/2020 5216 Les Bories 26/06/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 171 000 €1 368 €/m² 1 368 €

05/02/2020 13 Rue Eugene Grangie 05/02/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

25/01/2020 Le Bourg 25/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

30/09/2019 1 Rue du Chateau d'Eau 30/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

23/01/2019 5036 Le Bourg 23/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 96 000 €1 032 €/m² 1 032 €

09/07/2018 5176 Le Bousquet 09/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

22/06/2018 Les Machines 22/06/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 205 355 €1 740 €/m² 1 740 €

07/05/2018 1 Rue du Chateau d'Eau 07/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 32 000 €356 €/m² 356 €

16/02/2018 Le Bousquet 16/02/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

14/11/2017 5167 Les Croses 14/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

22/05/2017 Les Bouscarels 22/05/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

24/10/2016 Cavalie 24/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

20/09/2016 5165 Lamarothe 20/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 550 €1 811 €/m² 1 811 €

12/04/2016 5106 Cavalie 12/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

19/11/2015 Les Bories 19/11/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 54 500 €717 €/m² 717 €

30/06/2015 5036 Le Bourg 30/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 82 000 €882 €/m² 882 €

27/02/2015 Gaudet 27/02/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/02/2015 5205 Le Molinie 23/02/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/12/2014 5160 F 19/12/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 156 750 €1 089 €/m² 1 089 €

09/09/2014 5066 Marives 09/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 113 000 €1 284 €/m² 1 284 €

03/07/2014 Les Bories 03/07/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 244 400 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Communes voisines · 1 121 € à 1 697 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pontcirq7 KM1 697 €

ThédiracCETTE COMMUNE1 680 €

Gindou5,9 KM1 662 €

Cazals8,8 KM · ▲ +48 %1 600 €

Nuzéjouls8,3 KM1 541 €

Les Arques5,3 KM1 531 €

Saint-Médard7 KM1 496 €

Lavercantière3,8 KM1 486 €

Montgesty3 KM · ▼ −21 %1 417 €

Saint-Denis-Catus7,1 KM1 402 €

Montcléra8,8 KM1 394 €

Lherm6,7 KM · ▼ −25 %1 393 €

Peyrilles7,2 KM1 383 €

Dégagnac7,4 KM · ▼ −2 %1 364 €

Uzech6 KM1 247 €

Catus5 KM · ▲ +30 %1 121 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 65

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thédirac ?

Le prix médian est de 1 680 € par m² à Thédirac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 680 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thédirac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +45 %.

Quel rendement locatif à Thédirac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thédirac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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