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Prix de l'immobilier à Clarens

Prix médian de 1 705 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 6530099ᵉ / 186 COMMUNES DU 653 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 705 €▲ +82 %

sur 5 ventes cette année · +767 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 462 €) est plus robuste.

720 €DISPERSION 20252 290 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 110 m²

−3 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CLARENS€/M²

2,2k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720222025

SUR 1 AN

▲ +82 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 462 €

Dernières ventes à Clarens

OCT. 2025

19 L Estelou151 M² · MAISON 171 850 €1 138 €/m²

94 Route de la Lande140 M² · MAISON 155 000 €1 107 €/m²

5155 Coupet101 M² · MAISON 230 000 €2 277 €/m²

7 Chemin la Carrere90 M² · MAISON 185 500 €2 061 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 90,1 %Secondaires 6 %Vacants 3,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 9 %B 6 %C 18 %D 21 %E 26 %F 9 %G 12 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Clarens ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

17 Che la Carrere3 VENTES850 €

60 Rte de Galan3 VENTES630 €

L Eglise3 VENTES1 156 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Clarens

57 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 388 € À 2 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLARENS€/M²

20/10/2025 19 L Estelou 20/10/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 171 850 €1 138 €/m² 1 138 €

18/09/2025 94 Route de la Lande 18/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

09/09/2025 5155 Coupet 09/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

04/07/2025 7 Chemin la Carrere 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 500 €2 061 €/m² 2 061 €

14/03/2025 6 Coupet 14/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 107 400 €1 705 €/m² 1 705 €

26/11/2024 11 Marque Darre 26/11/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 169 000 €833 €/m² 833 €

22/11/2024 95 Route de la Lande 22/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 490 €2 283 €/m² 2 283 €

07/11/2024 5167 Alias 07/11/2024 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 15 000 €938 €/m² 938 €

10/09/2024 19 Coupet 10/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 85 000 €780 €/m² 780 €

17/07/2024 10 Le Courtalou 17/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 83 000 €830 €/m² 830 €

25/04/2024 L Eglise 25/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 228 825 €2 119 €/m² 2 119 €

13/03/2024 10 Cami de la Borde 13/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 218 500 €2 300 €/m² 2 300 €

06/07/2023 5165 Darre Courtalou 06/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 214 800 €2 527 €/m² 2 527 €

14/12/2022 17 Chemin la Carrere 14/12/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 410 900 €2 174 €/m² 2 174 €

07/12/2022 23 L Estelou 07/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 943 €1 568 €/m² 1 568 €

01/09/2022 14 Las Carretes 01/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 400 €2 872 €/m² 2 872 €

05/07/2022 53 Route de Lannemezan 05/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 196 000 €2 130 €/m² 2 130 €

23/03/2022 5597 Darre Courtalou 23/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 207 900 €2 260 €/m² 2 260 €

07/03/2022 6 Coupet 07/03/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

28/12/2021 60 Route de Galan 28/12/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 55 000 €462 €/m² 462 €

28/12/2021 60 Route de Galan 28/12/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 75 000 €630 €/m² 630 €

28/12/2021 60 Route de Galan 28/12/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 130 000 €1 092 €/m² 1 092 €

19/10/2021 5001 L Arrieu 19/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

12/07/2021 7 Moute 12/07/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 169 560 €1 047 €/m² 1 047 €

25/06/2021 5 Cloutette 25/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 126 500 €1 150 €/m² 1 150 €

25/05/2021 1 Cami de Ramoun 25/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/02/2021 57 Route de la Lande 22/02/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 267 500 €1 748 €/m² 1 748 €

27/10/2020 L Eglise 27/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

10/07/2020 2 Chemin du Presbytere 10/07/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

21/04/2020 17 Chemin la Carrere 21/04/2020 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 160 600 €850 €/m² 850 €

25/07/2019 27 Plane de Coupet 25/07/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 238 300 €1 819 €/m² 1 819 €

19/07/2019 Marque Debat 19/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 600 €643 €/m² 643 €

03/07/2019 5156 Plane de Coupet 03/07/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

23/03/2019 7 Le Courtalou 23/03/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

11/01/2019 85 Route de la Lande 11/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/09/2018 22 Route de Lannemezan 21/09/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/09/2018 41 Route de la Lande 06/09/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 184 130 €2 023 €/m² 2 023 €

12/07/2018 17 Chemin la Carrere 12/07/2018 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 115 000 €608 €/m² 608 €

26/01/2018 5165 L Eglise 26/01/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 170 000 €1 006 €/m² 1 006 €

14/09/2017 19 Route de Lannemezan 14/09/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 162 000 €1 080 €/m² 1 080 €

25/08/2017 75 Route de Lannemezan 25/08/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 217 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/06/2017 45 Passage de Bazet 23/06/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 170 000 €1 181 €/m² 1 181 €

28/04/2017 Marque Darre 28/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

18/01/2017 85 Route de la Lande 18/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 107 500 €1 265 €/m² 1 265 €

31/10/2016 14 Las Carretes 31/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 100 €2 668 €/m² 2 668 €

07/10/2016 1 Marque Debat 07/10/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 90 295 €679 €/m² 679 €

02/06/2016 Hort Achoue 02/06/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 185 000 €1 492 €/m² 1 492 €

02/04/2016 22 Route de Lannemezan 02/04/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 194 600 €1 753 €/m² 1 753 €

29/01/2016 Plane de Coupet 29/01/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 134 000 €1 229 €/m² 1 229 €

19/01/2016 69 Route de la Lande 19/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/11/2015 77 Route de Lannemezan 23/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

13/10/2015 77 Route de Lannemezan 13/10/2015 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 240 300 €1 465 €/m² 1 465 €

20/07/2015 Marque Darre 20/07/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 45 000 €388 €/m² 388 €

02/07/2015 1 Moute 02/07/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

27/03/2015 120 Route de la Lande 27/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

20/12/2014 Plane de Coupet 20/12/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 141 500 €1 459 €/m² 1 459 €

20/08/2014 L Eglise 20/08/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 107 500 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 962 € à 1 478 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Escala7 KM1 478 €

ClarensCETTE COMMUNE1 462 €

Lagrange6 KM1 424 €

La Barthe-de-Neste8,8 KM · ▲ +44 %1 414 €

Uglas2,8 KM1 391 €

Franquevielle10,5 KM1 338 €

Villeneuve-Lécussan6 KM1 239 €

Montoussé10 KM1 228 €

Cantaous6,7 KM1 209 €

Lutilhous7,1 KM1 204 €

Saint-Laurent-de-Neste10,3 KM · ▲ +55 %1 189 €

Pinas4,8 KM1 136 €

Capvern9,2 KM · ▼ −22 %1 129 €

Tuzaguet8,9 KM · ▼ −21 %1 125 €

Lannemezan4,3 KM · ▲ +3 %1 071 €

Galan7,4 KM · ▼ −35 %962 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 300 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clarens ?

Le prix médian est de 1 462 € par m² à Clarens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 462 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clarens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Clarens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clarens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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