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Prix de l'immobilier à Boudrac

Prix médian de 1 321 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 31 depuis 2014 · CP 31580304ᵉ / 392 COMMUNES DU 3134 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 321 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 321 €) est plus robuste.

1 109 €DISPERSION 20262 237 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 113 m²

−34 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUDRAC€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2020

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +9 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 14 ventes 1 321 €

Dernières ventes à Boudrac

JUIN 2026

4 Route d'Arne150 M² · MAISON 335 000 €2 233 €/m²

1 Mirail55 M² · MAISON 88 000 €1 600 €/m²

4 Chemin des Esteres120 M² · MAISON 230 000 €1 917 €/m²

5 Route de Garaison103 M² · MAISON 230 500 €2 238 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc83 LOG. ▾

Principales 75,7 %Secondaires 10,4 %Vacants 13,9 %

13,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 5,6 % · 1

C 5,6 % · 1

D 38,9 % · 7

E 27,8 % · 5

F 22,2 % · 4

G 0,0 % · 0

18 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

22,2 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 22,2 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Boudrac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 346 € À 3 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUDRAC€/M²

19/06/2026 4 Route d'Arne 19/06/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 335 000 €2 233 €/m² 2 233 €

22/04/2026 1 Mirail 22/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/08/2025 4 Chemin des Esteres 21/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

23/06/2025 5 Route de Garaison 23/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 500 €2 238 €/m² 2 238 €

04/12/2024 3 Route d'Arne 04/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

18/10/2024 1 Route de Montrejeau 18/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/07/2024 6 Chemin des Esteres 22/07/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 235 840 €1 168 €/m² 1 168 €

30/05/2024 Las Barraques 30/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

23/08/2022 5 Chemin de Gouspeyre 23/08/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 209 000 €1 462 €/m² 1 462 €

04/03/2022 1 Route de Pinas 04/03/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 394 000 €2 031 €/m² 2 031 €

22/10/2021 1 Chemin de Gouspeyre 22/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 382 €1 471 €/m² 1 471 €

31/07/2021 7 Route de la Poutge 31/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 198 000 €1 737 €/m² 1 737 €

13/07/2021 9 Route d'Arne 13/07/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 335 000 €1 994 €/m² 1 994 €

26/04/2021 1 Chemin du Clos de Madone 26/04/2021 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/12/2020 Cap du Travers 21/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 302 000 €3 775 €/m² 3 775 €

27/11/2020 Vie d Arne 27/11/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 67 500 €346 €/m² 346 €

19/11/2020 3 Chemin de Gouspeyre 19/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 149 500 €1 718 €/m² 1 718 €

23/09/2020 Las Vignes 23/09/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

01/09/2020 5 Route de Lannemezan 01/09/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

15/04/2020 Vie d Arne 15/04/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/07/2019 3 Chemin du Clos de Madone 31/07/2019 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 105 000 €574 €/m² 574 €

19/07/2018 Plan de Pujos Ouest 19/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 500 €1 321 €/m² 1 321 €

24/04/2018 6 Chemin des Esteres 24/04/2018 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 80 000 €396 €/m² 396 €

07/02/2018 Vie d Arne 07/02/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

08/07/2017 Esteres 08/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 102 000 €850 €/m² 850 €

07/05/2016 8 Route de Garaison 07/05/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 145 872 €1 089 €/m² 1 089 €

08/12/2015 2 Chemin des Arpents 08/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

02/12/2015 Las Vignes 02/12/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 42 000 €646 €/m² 646 €

23/07/2015 Cap du Travers 23/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/04/2015 Las Bourdasses 03/04/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 137 500 €881 €/m² 881 €

25/02/2014 1 Route de Pinas 25/02/2014 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 254 420 €1 311 €/m² 1 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 913 € à 1 469 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Clarens10,2 KM1 469 €

Uglas9,4 KM1 391 €

Ponlat-Taillebourg10,9 KM1 357 €

Franquevielle6,6 KM1 338 €

BoudracCETTE COMMUNE1 321 €

Les Tourreilles9,6 KM1 304 €

Villeneuve-Lécussan7 KM1 232 €

Le Cuing8,8 KM1 222 €

Cantaous11,9 KM1 209 €

Montmaurin9,7 KM1 133 €

Pinas11,1 KM1 132 €

Saint-Plancard4,8 KM1 065 €

Monléon-Magnoac6 KM1 043 €

Larroque7,1 KM995 €

Galan10 KM988 €

Castelnau-Magnoac11,4 KM · ▼ −43 %913 €

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 500 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boudrac ?

Le prix médian est de 1 321 € par m² à Boudrac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 321 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Boudrac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Boudrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Boudrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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