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Prix de l'immobilier à Monbahus

Prix médian de 748 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 151 depuis 2014 · CP 47290248ᵉ / 267 COMMUNES DU 4724 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

748 €▼ −21 %

sur 11 ventes cette année · −195 €/m² vs 2024

284 €DISPERSION 20251 969 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 98 m²

−24 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONBAHUS€/M²

1,5k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 68 ventes 1 019 €

Dernières ventes à Monbahus

DÉC. 2025

3 Rue du Champ de Foire55 M² · MAISON 45 000 €818 €/m²

4 Rue du Levant96 M² · MAISON 162 100 €1 689 €/m²

30 Grande Rue Grand Rue80 M² · MAISON 75 000 €938 €/m²

54 Grande Rue Grand Rue186 M² · MAISON 71 000 €382 €/m²

Voir les 131 ventes ↓

Composition du parc392 LOG. ▾

Principales 70,9 %Secondaires 8,4 %Vacants 20,7 %

20,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 18 %D 27 %E 25 %F 20 %G 1 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Monbahus

131 PLUS RÉCENTES SUR 151 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONBAHUS€/M²

19/12/2025 3 Rue du Champ de Foire 19/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

13/11/2025 4 Rue du Levant 13/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 162 100 €1 689 €/m² 1 689 €

30/09/2025 30 Grande Rue Grand Rue 30/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

13/08/2025 54 Grande Rue Grand Rue 13/08/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 71 000 €382 €/m² 382 €

01/07/2025 52 Grande Rue Grand Rue 01/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 83 000 €748 €/m² 748 €

24/04/2025 4 Rue des Moulins 24/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 149 450 €1 738 €/m² 1 738 €

01/04/2025 5505 Pailles-Sud 01/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 90 000 €500 €/m² 500 €

18/03/2025 91 Route de Cancon 18/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

28/02/2025 5 Grande Rue Grand Rue 28/02/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 73 000 €521 €/m² 521 €

26/02/2025 50 Tabaste 26/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 63 000 €450 €/m² 450 €

10/12/2024 1723 Route de Tombeboeuf 10/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 138 000 €1 586 €/m² 1 586 €

09/12/2024 729 Route de Tabaste 09/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 918 €943 €/m² 943 €

10/09/2024 2 Rue du Levant 10/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 191 589 €1 127 €/m² 1 127 €

15/07/2024 10 Grande Rue Grand Rue 15/07/2024 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 95 000 €388 €/m² 388 €

29/04/2024 391 Route de Michoux 29/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 290 000 €1 611 €/m² 1 611 €

29/01/2024 826 Route de Cancon 29/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 323 250 €2 487 €/m² 2 487 €

31/10/2023 1221 Route de Montastruc 31/10/2023 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 400 000 €1 389 €/m² 1 389 €

20/10/2023 55 Grande Rue Grand Rue 20/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

13/10/2023 9 Rue de l'Ancienne Poste 13/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 30 000 €345 €/m² 345 €

24/07/2023 70 Las Chaumes 24/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

19/07/2023 30 Rue de l'Ancienne Poste 19/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 58 000 €644 €/m² 644 €

21/06/2023 41 Route de Casseneuil 21/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/04/2023 2099 Route de Rouffiac 26/04/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 599 057 €4 717 €/m² 4 717 €

14/04/2023 1276 Route de Montastruc 14/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

31/03/2023 26 Rue de l'Ancienne Poste 31/03/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 141 500 €1 160 €/m² 1 160 €

29/03/2023 3670 Route de Tombeboeuf 29/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/03/2023 729 Route de Tabaste 20/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

14/03/2023 25 Grande Rue Grand Rue 14/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

10/11/2022 2943 Route de Casseneuil 10/11/2022 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 560 000 €1 366 €/m² 1 366 €

10/11/2022 1 Rue du Lavoir 10/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

10/10/2022 26 Route de Lougratte 10/10/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

27/09/2022 10 Route de Tombeboeuf 27/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 99 500 €777 €/m² 777 €

24/08/2022 59 Grande Rue Grand Rue 24/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/08/2022 1576 Route de Chabrol 22/08/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 302 000 €1 726 €/m² 1 726 €

18/08/2022 2700 Route de Tombeboeuf 18/08/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 290 360 €1 236 €/m² 1 236 €

26/07/2022 107 Route de Monviel 26/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

11/07/2022 238 Route de Lajasse 11/07/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 173 000 €892 €/m² 892 €

08/07/2022 1008 Route de Lauzun 08/07/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

07/07/2022 3971 Route de Tombeboeuf 07/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/05/2022 16 Rue de l'Ancienne Poste 30/05/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 58 000 €509 €/m² 509 €

10/05/2022 4003 Route de Casseneuil 10/05/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 275 000 €2 331 €/m² 2 331 €

31/03/2022 3407 Route de Loupinat 31/03/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 332 500 €2 232 €/m² 2 232 €

02/03/2022 10 Route de Lauzun 02/03/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

11/02/2022 29 B Gr Grand Rue 11/02/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 45 000 €395 €/m² 395 €

25/01/2022 1489 Route de Rouffiac 25/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 478 €1 915 €/m² 1 915 €

17/12/2021 4 Rue du Levant 17/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 137 400 €1 431 €/m² 1 431 €

22/11/2021 1505 Route de Lajasse 22/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 191 000 €1 736 €/m² 1 736 €

11/10/2021 Courselle 11/10/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

16/09/2021 744 Impasse Falot 16/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

30/08/2021 92 Grand Guillem 30/08/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 165 560 €946 €/m² 946 €

13/08/2021 1906 Route de Chabrol 13/08/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 300 000 €1 154 €/m² 1 154 €

06/08/2021 974 Route de Monviel 06/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/07/2021 1223 Route de la Tuque 19/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 178 610 €1 501 €/m² 1 501 €

26/06/2021 1 Rue du Jour 26/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 178 450 €2 075 €/m² 2 075 €

24/06/2021 4 Rue des Moulins 24/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 92 500 €1 076 €/m² 1 076 €

26/05/2021 43 A Ringauds 26/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 109 310 €1 366 €/m² 1 366 €

02/04/2021 80 Au Lac 02/04/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 85 000 €472 €/m² 472 €

29/03/2021 34 Grande Rue Grand Rue 29/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 53 760 €538 €/m² 538 €

01/03/2021 1272 Impasse de Champeloux 01/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

08/01/2021 90 Betoula-Nord 08/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 104 000 €945 €/m² 945 €

19/12/2020 10 Roufiac-Nord 19/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

17/12/2020 1 Route de Tombeboeuf 17/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

24/11/2020 Grand Guillem 24/11/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 99 000 €811 €/m² 811 €

09/11/2020 2 Rue du Levant 09/11/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 162 000 €1 141 €/m² 1 141 €

02/09/2020 8 Grande Rue Grand Rue 02/09/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 40 000 €313 €/m² 313 €

28/08/2020 196 A au Bourg 28/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

22/07/2020 2 Rue du Jour 22/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

18/05/2020 10 Rue du Levant 18/05/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 144 000 €1 091 €/m² 1 091 €

14/05/2020 3 Route de Lauzun 14/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/02/2020 1 Rue de Vignes 20/02/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 85 000 €669 €/m² 669 €

30/01/2020 Roufiac-Sud 30/01/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 465 000 €3 661 €/m² 3 661 €

29/01/2020 4 Rue du Jour 29/01/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 124 000 €1 319 €/m² 1 319 €

21/01/2020 20 Rue de l'Ancienne Poste 21/01/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 48 000 €393 €/m² 393 €

16/01/2020 5 Rue du Midi 16/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 88 000 €989 €/m² 989 €

22/10/2019 Vignes d Angirou 22/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

18/10/2019 Michous 18/10/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 110 500 €614 €/m² 614 €

30/09/2019 A Manse 30/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 49 500 €521 €/m² 521 €

05/07/2019 A Manse 05/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/06/2019 45 Ringauds 28/06/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

26/03/2019 9 Rue du Couchant 26/03/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

04/03/2019 Sablieres 04/03/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 86 500 €1 352 €/m² 1 352 €

04/02/2019 Courselle 04/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/12/2018 Catines 27/12/2018 · MAISON · 397 M² Maison 397 m² 433 333 €1 092 €/m² 1 092 €

12/11/2018 290 A Manse 12/11/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 75 000 €455 €/m² 455 €

31/08/2018 1 Rue du Lavoir 31/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

29/08/2018 39 Grande Rue Grand Rue 29/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

08/08/2018 Courselle 08/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/07/2018 51 Grande Rue Grand Rue 12/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 69 040 €734 €/m² 734 €

03/07/2018 86 Tuquet 03/07/2018 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 237 540 €1 277 €/m² 1 277 €

16/04/2018 151 Beaujoli 16/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

22/03/2018 32 La Tuque 22/03/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 54 400 €863 €/m² 863 €

14/03/2018 Falot 14/03/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 214 800 €1 249 €/m² 1 249 €

29/12/2017 439 Lagaillarde 29/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 120 000 €909 €/m² 909 €

27/12/2017 7 Rue du Couchant 27/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

03/08/2017 5 Rue Traversiere 03/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 500 €607 €/m² 607 €

18/07/2017 Labarque Ouest 18/07/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 114 000 €633 €/m² 633 €

08/06/2017 Prairie de Puydauphin 08/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 550 €1 043 €/m² 1 043 €

08/06/2017 La Tuque 08/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

07/04/2017 45 Grande Rue Grand Rue 07/04/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €

25/01/2017 Cros 25/01/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 250 000 €1 316 €/m² 1 316 €

19/12/2016 406 Aux Faures 19/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

28/11/2016 302 Pailles Nord 28/11/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 93 000 €1 022 €/m² 1 022 €

21/11/2016 Lassale 21/11/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 165 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/10/2016 Tuquet Blanc 14/10/2016 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 315 000 €1 810 €/m² 1 810 €

10/08/2016 Courselle 10/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

22/07/2016 Petit Guillien 22/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

18/07/2016 Las Tres Peyres Est 18/07/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 129 000 €1 049 €/m² 1 049 €

04/05/2016 Courselle 04/05/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 171 000 €1 487 €/m² 1 487 €

15/04/2016 265 Au Bourg 15/04/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 109 000 €694 €/m² 694 €

10/03/2016 423 La Cadette 10/03/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

02/03/2016 4 Rue du Jour 02/03/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

16/02/2016 1223 Route de la Tuque 16/02/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 240 000 €2 017 €/m² 2 017 €

22/01/2016 Roufiac-Sud 22/01/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 132 437 €1 043 €/m² 1 043 €

20/01/2016 5468 Pailles Sud 20/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

28/12/2015 5461 Planies de Lassale 28/12/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

16/12/2015 99 Borde Basse 16/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

03/11/2015 16 Rue de l'Ancienne Poste 03/11/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 38 200 €335 €/m² 335 €

30/09/2015 38 Las Boulbenes 30/09/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 193 000 €1 206 €/m² 1 206 €

25/08/2015 Au Bourg 25/08/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 60 000 €417 €/m² 417 €

07/08/2015 5411 Le Moulin 07/08/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 102 910 €515 €/m² 515 €

29/06/2015 1 Rue du Jour 29/06/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 113 000 €1 314 €/m² 1 314 €

29/05/2015 190 C au Bourg 29/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 45 000 €333 €/m² 333 €

28/05/2015 5460 Pailles Sud 28/05/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 124 220 €1 294 €/m² 1 294 €

15/04/2015 Catines 15/04/2015 · MAISON · 397 M² Maison 397 m² 354 000 €892 €/m² 892 €

17/02/2015 Au Bourg 17/02/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 83 000 €692 €/m² 692 €

29/12/2014 290 A Manse 29/12/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 65 000 €394 €/m² 394 €

26/12/2014 Borde Basse 26/12/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 31 000 €456 €/m² 456 €

24/10/2014 257 Au Bourg 24/10/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 14 000 €400 €/m² 400 €

25/06/2014 Las Tres Peyres Est 25/06/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 116 000 €943 €/m² 943 €

28/02/2014 301 Au Petit Moulin 28/02/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 169 300 €2 065 €/m² 2 065 €

26/02/2014 Las Planezes 26/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 184 000 €2 421 €/m² 2 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 131 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 131

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons1 / 130

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monbahus ?

Le prix médian est de 1 017 € par m² à Monbahus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 019 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Monbahus ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -17 %, dont -21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Monbahus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Monbahus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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