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Prix de l'immobilier à Montastruc

Prix médian de 1 279 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 47380172ᵉ / 267 COMMUNES DU 475 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 279 €

sur 3 ventes cette année · +152 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 279 €) est plus robuste.

743 €DISPERSION 20251 932 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 110 m²

−5 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTASTRUC€/M²

1,1k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201420202024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 291 €

Dernières ventes à Montastruc

DÉC. 2025

108 Les Cayroux107 M² · MAISON 90 000 €841 €/m²

1761 Route du Rodie108 M² · MAISON 150 000 €1 389 €/m²

562 Route de Madonne116 M² · MAISON 225 000 €1 940 €/m²

89 La Tuque200 M² · MAISON 370 000 €1 850 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc144 LOG. ▾

Principales 81,2 %Secondaires 10,5 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 11 %D 33 %E 33 %F 19 %G 0 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montastruc

36 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTASTRUC€/M²

02/12/2025 108 Les Cayroux 02/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 90 000 €841 €/m² 841 €

29/08/2025 1761 Route du Rodie 29/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/07/2025 562 Route de Madonne 18/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

12/12/2024 89 La Tuque 12/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 370 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/07/2024 1669 Route du Rodie 17/07/2024 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 172 690 €778 €/m² 778 €

10/06/2024 5002 Fernot-Ouest 10/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 142 000 €1 127 €/m² 1 127 €

09/04/2024 133 Vergnassade 09/04/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 145 000 €744 €/m² 744 €

09/02/2024 5015 Le Parisien 09/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €

08/08/2023 73 Colombie 08/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 275 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/02/2023 5032 Esquirol-Ouest 15/02/2023 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 495 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/01/2023 131 Petrin Ouest 17/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

22/11/2022 102 A Cabassut-Haut 22/11/2022 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 165 000 €743 €/m² 743 €

17/02/2022 98 Cabassut 17/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

31/01/2022 78 Limouzit 31/01/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 330 000 €1 813 €/m² 1 813 €

08/11/2021 105 Saint-Leger 08/11/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 568 500 €1 895 €/m² 1 895 €

25/09/2020 Fernot-Ouest 25/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

09/07/2020 5009 Le Poteau 09/07/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 135 000 €993 €/m² 993 €

25/06/2020 Au Jardin 25/06/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 400 000 €2 532 €/m² 2 532 €

24/06/2020 24 Rue de l Ecole 24/06/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

18/05/2020 78 A Limouzit 18/05/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 95 000 €440 €/m² 440 €

16/03/2020 102 A Cabassut-Haut 16/03/2020 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 128 000 €577 €/m² 577 €

11/09/2019 5033 Moulin de Montastruc 11/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 147 000 €1 336 €/m² 1 336 €

28/06/2019 8 Rue du Bourg 28/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

14/05/2019 5043 Madone 14/05/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 149 800 €1 291 €/m² 1 291 €

30/06/2017 54 La Bourdette 30/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 900 €2 670 €/m² 2 670 €

28/04/2017 Cadenat Nord 28/04/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/01/2017 Le Barradis 26/01/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

17/11/2016 5029 Le Rodie 17/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €

14/11/2016 122 A Rebuffe 14/11/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 180 000 €1 314 €/m² 1 314 €

26/09/2016 Guitton 26/09/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/07/2015 Bonnefond 10/07/2015 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 539 000 €1 717 €/m² 1 717 €

03/12/2014 34 A Peyrebru 03/12/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

10/09/2014 7 Rue du Bourg 10/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

08/08/2014 29 Esquirol Est 08/08/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

14/04/2014 5034 Moulin de Montastruc 14/04/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 313 716 €2 776 €/m² 2 776 €

26/02/2014 97 Pascau 26/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 71 500 €477 €/m² 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 925 € à 1 689 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beaugas8,5 KM · ▲ +47 %1 689 €

Pailloles9,6 KM1 551 €

Saint-Étienne-de-Fougères9,1 KM · ▼ −10 %1 386 €

Fongrave10,5 KM · ▲ +2 %1 366 €

Pinel-Hauterive7 KM · ▼ −10 %1 293 €

MontastrucCETTE COMMUNE1 279 €

Coulx4,6 KM1 236 €

Castelmoron-sur-Lot10,6 KM · ▲ +14 %1 178 €

Montignac-de-Lauzun10,4 KM1 142 €

Cancon9,4 KM · ▲ +13 %1 113 €

Tombebœuf6 KM · ▲ +152 %1 106 €

Casseneuil9,2 KM · ▼ −16 %1 098 €

Monbahus6,5 KM · ▼ −21 %1 017 €

Saint-Pastour6 KM · ▼ −75 %1 000 €

Verteuil-d'Agenais9,2 KM956 €

Monclar4,8 KM · ▲ +19 %925 €

Les 267 communes des Lot-et-Garonne →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montastruc ?

Le prix médian est de 1 279 € par m² à Montastruc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 291 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montastruc ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montastruc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montastruc pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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