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Prix de l'immobilier à Douzains

Prix médian de 1 545 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 4733061ᵉ / 267 COMMUNES DU 4715 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 545 €

sur 2 ventes cette année · −510 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 545 €) est plus robuste.

1 027 €DISPERSION 20252 321 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 102 m²

+15 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DOUZAINS€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620212024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 545 €

Dernières ventes à Douzains

NOV. 2025

188 Rue de l Eglise114 M² · MAISON 100 000 €877 €/m²

137 Route du Bois de Barotte108 M² · MAISON 212 500 €1 968 €/m²

3288 Route de Castillonnes72 M² · MAISON 55 000 €764 €/m²

105 Route de Castillonnes145 M² · MAISON 296 890 €2 048 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc185 LOG. ▾

Principales 64,6 %Secondaires 26,9 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 11 %D 39 %E 18 %F 18 %G 13 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Douzains

64 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 2 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DOUZAINS€/M²

06/11/2025 188 Rue de l Eglise 06/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €

13/03/2025 137 Route du Bois de Barotte 13/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 212 500 €1 968 €/m² 1 968 €

28/11/2024 3288 Route de Castillonnes 28/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

16/09/2024 105 Route de Castillonnes 16/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 296 890 €2 048 €/m² 2 048 €

30/08/2024 2367 Route de Castillonnes 30/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

20/08/2024 1 Allée Lotissement de Bellevue 20/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 990 €2 581 €/m² 2 581 €

16/07/2024 86 Route du Bois de Barotte 16/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 142 100 €1 597 €/m² 1 597 €

08/03/2024 464 Route de Saint Gregoire 08/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

13/02/2024 6 Allée Lotissement des Genevriers 13/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 337 100 €2 906 €/m² 2 906 €

19/01/2024 656 Chemin du Cluzeau 19/01/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 433 000 €2 758 €/m² 2 758 €

07/08/2023 320 Chemin de Cantemerle 07/08/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 240 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/05/2023 192 Chemin de Bouneyras 30/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

06/03/2023 1420 Route de Lauzun 06/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 394 000 €1 970 €/m² 1 970 €

18/11/2022 1487 Route du Lac de Pelisse 18/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

11/10/2022 145 Route de Lauzun 11/10/2022 · MAISON · 483 M² Maison 483 m² 780 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/10/2022 725 Route de Castillonnes 03/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 148 000 €1 254 €/m² 1 254 €

02/09/2022 614 Chemin de Moulieres 02/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 129 238 €994 €/m² 994 €

02/08/2022 587 Chemin de Moulieres 02/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

01/07/2022 614 Chemin de Moulieres 01/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 98 724 €1 299 €/m² 1 299 €

30/06/2022 5 Allée Lotissement de Bellevue 30/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 159 000 €1 606 €/m² 1 606 €

12/04/2022 5 Allée Lotissement des Genevriers 12/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 158 000 €1 775 €/m² 1 775 €

31/01/2022 54 Route de Gaugeac 31/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 500 €1 607 €/m² 1 607 €

30/12/2021 6 Route de Castillonnes 30/12/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/12/2021 6 Allée Lotissement des Genevriers 10/12/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 271 500 €2 321 €/m² 2 321 €

15/11/2021 1273 Route du Lac de Pelisse 15/11/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 294 750 €2 121 €/m² 2 121 €

15/10/2021 549 Route de Saint Gregoire 15/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 229 200 €1 910 €/m² 1 910 €

27/09/2021 414 Route de Beoulaygues 27/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

22/07/2021 3190 Route de Castillonnes 22/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 153 500 €1 505 €/m² 1 505 €

19/07/2021 265 Chemin de Rimole 19/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

30/06/2021 611 Route de Saint Nazaire 30/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

11/05/2021 17 A Grand Champ 11/05/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

17/12/2020 Aux Pitrous 17/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 61 000 €897 €/m² 897 €

19/11/2020 Saint Gregoire 19/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €

16/11/2020 101 Route de Montauriol 16/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 122 000 €976 €/m² 976 €

11/09/2020 Limousin 11/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 160 000 €941 €/m² 941 €

18/05/2020 188 Rue de l Eglise 18/05/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

12/11/2019 Peyrarnaud 12/11/2019 · MAISON · 455 M² Maison 455 m² 1 000 000 €2 198 €/m² 2 198 €

05/07/2019 4 Allée Lotissement des Genevriers 05/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

05/07/2019 Beoulaygues 05/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 81 000 €988 €/m² 988 €

27/02/2019 464 Route de Saint Gregoire 27/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 500 €1 669 €/m² 1 669 €

08/08/2018 Cinq Chemins Levant 08/08/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €

16/07/2018 428 Route du Lac de Pelisse 16/07/2018 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 160 000 €860 €/m² 860 €

26/04/2018 As Balatous 26/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 83 000 €638 €/m² 638 €

03/04/2018 4 Allée Lotissement de Bellevue 03/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 500 €1 409 €/m² 1 409 €

05/03/2018 3455 Route de Castillonnes 05/03/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 260 000 €2 149 €/m² 2 149 €

07/02/2018 Guerlots 07/02/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 250 000 €1 773 €/m² 1 773 €

14/12/2017 484 Route de Saint Gregoire 14/12/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 228 000 €1 932 €/m² 1 932 €

26/10/2017 2 Allée Lotissement des Genevriers 26/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

13/10/2017 Limousin 13/10/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

14/10/2016 Moutete 14/10/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 300 €1 823 €/m² 1 823 €

18/08/2016 A Portail 18/08/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 340 595 €1 703 €/m² 1 703 €

11/02/2016 84 Sureau 11/02/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 281 000 €1 663 €/m² 1 663 €

04/02/2016 Beoulaygues 04/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

25/01/2016 Saint Gregoire 25/01/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/12/2015 A Broussely 15/12/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

25/09/2015 A Marle 25/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 45 000 €417 €/m² 417 €

21/09/2015 484 Route de Saint Gregoire 21/09/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

30/04/2015 124 Saint Gregoire 30/04/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

06/02/2015 145 Route de Lauzun 06/02/2015 · MAISON · 483 M² Maison 483 m² 599 805 €1 242 €/m² 1 242 €

03/10/2014 29 Aux Pitrous 03/10/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

18/09/2014 Pinaux 18/09/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 600 €1 253 €/m² 1 253 €

11/07/2014 A Beylaigue 11/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

25/02/2014 40 A la Metairie de la Plaine 25/02/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 000 €1 016 €/m² 1 016 €

02/01/2014 Rimole 02/01/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 952 € à 1 550 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sérignac-Péboudou3 KM · ▲ +37 %1 550 €

DouzainsCETTE COMMUNE1 545 €

Serres-et-Montguyard9,2 KM · ▼ −56 %1 540 €

Plaisance7,5 KM · ▲ +12 %1 491 €

Saint-Colomb-de-Lauzun6,7 KM · ▼ −24 %1 479 €

Lalandusse3,1 KM · ▼ −27 %1 466 €

Saint-Aubin-de-Cadelech8 KM · ▼ −6 %1 458 €

Saint-Quentin-du-Dropt6,5 KM1 424 €

Ségalas5,6 KM1 379 €

Montauriol3,2 KM1 363 €

Ferrensac7,1 KM1 350 €

Cahuzac2,7 KM1 296 €

Lauzun7,3 KM · ▼ −25 %1 250 €

Montignac-de-Lauzun9,8 KM1 142 €

Lougratte8,1 KM1 076 €

Castillonnès3,6 KM · ▲ +4 %952 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douzains ?

Le prix médian est de 1 545 € par m² à Douzains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 545 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Douzains ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Douzains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Douzains pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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