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France › Monbahus › Tabaste › n° 50

50 Tabaste, Monbahus

Vendu 63 000 € (450 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4729052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Monbahus707 €/m² 131 ventesPrix à Monbahus → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0158 + AL0081 + AL0082 + AL0083 + AL0084 + AL0085 + AL0086 + AL0087 + AL0092 + AL0147 + AL0150 + AL0154 + AL0155 + AL0156 + AL0157 + AL0233 + AL0298 + AL0300 + AL0302 + AL0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN89 911 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 450 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Tabaste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2025 n° 50 · Maison · 5 p. 26/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 63 000 €450 €/m² 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 450 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
729 RTE DE TABASTE 107 m² 100 045 € 935 €
729 RTE DE TABASTE 107 m² 100 901 € 943 €
50 TABASTE 140 m² 63 000 € 450 €
9 RUE DE L'ANCIENNE POSTE 87 m² 30 015 € 345 €
26 RUE DE L'ANCIENNE POSTE 122 m² 141 520 € 1 160 €
91 RTE DE CANCON 118 m² 120 006 € 1 017 €
26 RTE DE LOUGRATTE 57 m² 84 987 € 1 491 €
16 RUE DE L'ANCIENNE POSTE 114 m² 58 026 € 509 €
41 RTE DE CASSENEUIL 85 m² 125 035 € 1 471 €
30 RUE DE L'ANCIENNE POSTE 90 m² 57 960 € 644 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Tabaste
Ventes sur la voie3
Monbahus
Tendance 3 ans-28 %
vs département-54 %
Rendement brut8.9 %
Voir Monbahus ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune196ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
14 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA VILLEMonbahus131 ventes · 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monbahus → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Tabaste à Monbahus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Tabaste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, maison de 140 m² à 63 000 €, soit 450 €/m².

Est-ce cher pour Tabaste ?

Non : 450 €/m² contre 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Monbahus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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