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France › Mérinchal › Letrade › n° 2

2 Letrade, Mérinchal

Vendu 80 000 € (899 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 234200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2899 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Mérinchal948 €/m² 101 ventesPrix à Mérinchal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 913 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 899 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Letrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 27/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Letrade, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−63 %333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017
LETRADEMÉDIANE DE LA RUE 899 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI899 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4−39 %549 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 10−47 %473 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021n° 18+66 %1 490 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
473 € 1 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 899 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LETRADE 89 m² 42 097 € 473 €
5282 LE LAC 82 m² 60 024 € 732 €
15 44 m² 26 004 € 591 €
18 LETRADE 51 m² 75 990 € 1 490 €
5276 LE LAC 118 m² 96 996 € 822 €
6 RTE DE CLERMONT - LETRADE 72 m² 120 024 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Létrade
Ventes sur la voie3
Mérinchal
Tendance 3 ans+34 %
vs département+10 %
Rendement brut8.5 %
Voir Mérinchal ↗
Creuse
Rang de la commune111ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMérinchal101 ventes · 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérinchal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Letrade à Mérinchal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Letrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, maison de 89 m² à 80 000 €, soit 899 €/m².

Est-ce cher pour Letrade ?

Oui : 899 €/m² contre 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mérinchal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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