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Prix de l'immobilier à Melleray

Prix médian de 1 112 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 111 depuis 2014 · CP 72320294ᵉ / 328 COMMUNES DU 7222 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 112 €▲ +78 %

sur 7 ventes cette année · +489 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (908 €) est plus robuste.

418 €DISPERSION 20251 433 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 88 m²

−22 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 111 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MELLERAY€/M²

1,1k0,9k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +78 %

SUR 5 ANS

▲ +60 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes 908 €

Dernières ventes à Melleray

OCT. 2025

30 Rue de Mondoubleau70 M² · MAISON 66 000 €943 €/m²

40 Rue de Mondoubleau60 M² · MAISON 25 000 €417 €/m²

22 Lotissement du Clos des Mesliers136 M² · MAISON 185 000 €1 360 €/m²

7 Rue de Mondoubleau111 M² · MAISON 126 500 €1 140 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc277 LOG. ▾

Principales 71,9 %Secondaires 15,7 %Vacants 12,4 %

12,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 2 %B 0 %C 12 %D 27 %E 30 %F 15 %G 15 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Melleray

99 PLUS RÉCENTES SUR 111 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 3 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MELLERAY€/M²

15/10/2025 30 Rue de Mondoubleau 15/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

18/08/2025 40 Rue de Mondoubleau 18/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

16/07/2025 22 Lotissement du Clos des Mesliers 16/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 185 000 €1 360 €/m² 1 360 €

30/06/2025 7 Rue de Mondoubleau 30/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 126 500 €1 140 €/m² 1 140 €

19/06/2025 6 Rue du Point du Jour 19/06/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 188 000 €1 112 €/m² 1 112 €

09/04/2025 5219 La Cardiniere 09/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 118 800 €1 800 €/m² 1 800 €

09/01/2025 5 Rue de l Argenterie 09/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 500 €821 €/m² 821 €

27/12/2024 5258 Felarde 27/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

04/12/2024 23 Rue de la Bonne Dame 04/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

29/11/2024 27 Grande Rue Grande Rue 29/11/2024 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 162 000 €672 €/m² 672 €

28/11/2024 9 Rue de l Argenterie 28/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 32 000 €405 €/m² 405 €

05/07/2024 11 Grande Rue Grande Rue 05/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 159 900 €1 066 €/m² 1 066 €

17/06/2024 10 Grande Rue Grande Rue 17/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

09/02/2024 5229 La Marque 09/02/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 259 900 €1 843 €/m² 1 843 €

31/01/2024 23 Rue de Mondoubleau 31/01/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 58 000 €563 €/m² 563 €

22/12/2023 37 B Gr Grande Rue 22/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

24/10/2023 17 Rue de la Bonne Dame 24/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/10/2023 5 Rue du Point du Jour 10/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

22/09/2023 5244 Les Grands Montmars 22/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/09/2023 18 Place de l Eglise 20/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 109 900 €1 067 €/m² 1 067 €

11/05/2023 5234 Basse Alouette 11/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

08/03/2023 2 Rue de Chateaudun 08/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 27 000 €600 €/m² 600 €

21/02/2023 13 Rue du Point du Jour 21/02/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/12/2022 12 Rue de la Bonne Dame 27/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

09/12/2022 3 Rue de Mondoubleau 09/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 000 €426 €/m² 426 €

29/11/2022 5200 La Cave 29/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 300 €1 461 €/m² 1 461 €

25/11/2022 8 Clos des Acacias 25/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €

05/11/2022 5182 La Metiverie 05/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

05/10/2022 14 Rue de Mondoubleau 05/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

27/07/2022 4 Clos des Acacias 27/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

27/06/2022 18 Clos des Mesliers 27/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

07/06/2022 5244 Les Grands Montmars 07/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 90 000 €841 €/m² 841 €

31/05/2022 14 Lotissement du Clos des Mesliers 31/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

27/04/2022 31 Rue de Mondoubleau 27/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

23/02/2022 9 Place de l Eglise 23/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 38 500 €535 €/m² 535 €

11/02/2022 30 Rue de Mondoubleau 11/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

11/02/2022 5177 A Courcy 11/02/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 105 000 €861 €/m² 861 €

18/01/2022 5 Rue du Point du Jour 18/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

12/11/2021 5233 Haute Alouette 12/11/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

29/09/2021 32 Rue de Mondoubleau 29/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

14/09/2021 3 Le Champ du Carrefour 14/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

31/05/2021 1 Clos des Acacias 31/05/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

12/05/2021 1 Rue de Vibraye 12/05/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 158 000 €929 €/m² 929 €

30/03/2021 18 Clos des Acacias 30/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €

27/03/2021 20 Lotissement du Clos des Mesliers 27/03/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 79 800 €1 157 €/m² 1 157 €

09/03/2021 5262 Les Airs 09/03/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €

03/03/2021 5576 Le Champ du Carrefour 03/03/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

26/02/2021 3 Lotissement du Clos des Mesliers 26/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 108 900 €1 089 €/m² 1 089 €

05/01/2021 22 Lotissement du Clos des Mesliers 05/01/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 500 €1 372 €/m² 1 372 €

06/11/2020 2 Rue de l Argenterie 06/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

16/10/2020 5212 La Hupiere 16/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 123 800 €1 032 €/m² 1 032 €

17/09/2020 7 B Rue de Chateauroux 17/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

17/07/2020 3 Rue de Mondoubleau 17/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 000 €426 €/m² 426 €

27/06/2020 29 Rue de Mondoubleau 27/06/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 73 000 €723 €/m² 723 €

06/06/2020 6 Rue de Mondoubleau 06/06/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 127 000 €894 €/m² 894 €

15/05/2020 6 Clos des Acacias 15/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 122 000 €1 312 €/m² 1 312 €

29/11/2019 5 Rue de Vibraye 29/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 48 700 €696 €/m² 696 €

21/09/2019 5199 Vaufargis 21/09/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 135 000 €912 €/m² 912 €

18/09/2019 4 Rue du Point du Jour 18/09/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

30/07/2019 28 Rue de Mondoubleau 30/07/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 135 500 €1 111 €/m² 1 111 €

12/06/2019 14 Rue de Mondoubleau 12/06/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

23/10/2018 9 Rue du Point du Jour 23/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 112 500 €1 480 €/m² 1 480 €

20/10/2018 34 Rue de Mondoubleau 20/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

27/07/2018 La Vallee 27/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 74 500 €909 €/m² 909 €

04/05/2018 48 Rue de Mondoubleau 04/05/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

12/04/2018 5266 Mehisson 12/04/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 220 000 €1 438 €/m² 1 438 €

07/04/2018 Le Bas Botteau 07/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

19/03/2018 Le Bourg 19/03/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 39 000 €684 €/m² 684 €

09/02/2018 5173 Le Coq 09/02/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

23/01/2018 4 Rue de Mondoubleau 23/01/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 38 000 €404 €/m² 404 €

09/01/2018 13 Lotissement du Clos des Mesliers 09/01/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

15/11/2017 18 Place de l Eglise 15/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 82 000 €796 €/m² 796 €

09/10/2017 5252 L Epargne 09/10/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 34 000 €351 €/m² 351 €

05/09/2017 Le Bourg 05/09/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 61 000 €753 €/m² 753 €

16/06/2017 3 B Rue de Mondoubleau 16/06/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

26/04/2017 6 Rue de la Bonne Dame 26/04/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

11/04/2017 3 Le Champ du Carrefour 11/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €

03/04/2017 1 B Rue du Point du Jour 03/04/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 75 000 €630 €/m² 630 €

24/03/2017 La Cormerie 24/03/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 466 820 €3 383 €/m² 3 383 €

27/01/2017 5182 La Metiverie 27/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 171 200 €1 747 €/m² 1 747 €

16/01/2017 5 Rue de Mondoubleau 16/01/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

22/12/2016 2 Lotissement du Clos des Mesliers 22/12/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/12/2016 42 Rue de Mondoubleau 14/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 113 500 €873 €/m² 873 €

27/09/2016 4 Rue de l Argenterie 27/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/08/2016 5 Grande Rue Grande Rue 26/08/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 33 000 €359 €/m² 359 €

29/07/2016 6 Lotissement du Clos des Mesliers 29/07/2016 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 195 000 €1 054 €/m² 1 054 €

28/12/2015 5 Rue de Chateauroux 28/12/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

06/07/2015 1 Lotissement du Clos des Mesliers 06/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 62 000 €738 €/m² 738 €

15/04/2015 5228 Rue Gateau 15/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

08/04/2015 5119 Rue de la Bonne Dame 08/04/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

23/12/2014 25 Rue de Mondoubleau 23/12/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 22 000 €550 €/m² 550 €

27/09/2014 26 Rue de Mondoubleau 27/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 500 €625 €/m² 625 €

16/09/2014 7 B Rue de Chateauroux 16/09/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

25/06/2014 5213 Guigerault 25/06/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

14/06/2014 21 Rue de la Bonne Dame 14/06/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

21/05/2014 42 Rue de Mondoubleau 21/05/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

29/03/2014 1 Rue de l Argenterie 29/03/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

28/03/2014 5171 La Guizardiere 28/03/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

15/03/2014 34 Rue de Mondoubleau 15/03/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 892 € à 1 345 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cormes10,6 KM · ▼ −35 %1 345 €

Théligny8,4 KM1 185 €

Saint-Maixent11,1 KM · ▲ +44 %1 183 €

Lamnay7,4 KM · ▼ −7 %1 163 €

Saint-Jean-des-Échelles7,3 KM1 153 €

Courgenard7,7 KM1 153 €

Vibraye6,6 KM · ▼ −14 %1 102 €

Couëtron-au-Perche9,1 KM · ▼ −20 %1 031 €

Saint-Ulphace6,7 KM · ▼ −23 %1 000 €

Chapelle-Guillaume7,9 KM1 000 €

Berfay11,8 KM980 €

Gréez-sur-Roc4,3 KM · ▲ +19 %961 €

Valennes11,2 KM920 €

Le Plessis-Dorin4,7 KM917 €

MellerayCETTE COMMUNE908 €

Montmirail1 KM892 €

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Estimation calée sur les 111 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane79 800 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 99

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melleray ?

Le prix médian est de 908 € par m² à Melleray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (908 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Melleray ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +60 %, dont +78 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Melleray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Melleray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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