Prix de l'immobilier à Saint-Maixent
Prix médian de 1 607 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 133 depuis 2014 · CP 72320148ᵉ / 328 COMMUNES DU 722 % PLUS CHER QUE SARTHE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 607 €▲ +44 %
sur 9 ventes cette année · +493 €/m² vs 2024
557 €DISPERSION 20251 853 €
VENTE MÉDIANE
107 k€
maison 90 m²
+2 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 133 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 6,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 183 €▲ +90 %
médiane sur 72 ventes (2021–2025)
557 €DISPERSION 5 ANS1 853 €
VENTE MÉDIANE
107 k€
maison 90 m²
+2 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
72
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 6,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 183 €▲ +20 %
médiane sur 133 ventes depuis 2014
557 €DISPERSION DEPUIS 20141 853 €
VENTE MÉDIANE
107 k€
maison 90 m²
+2 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
133
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 6,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— SAINT-MAIXENT€/M²
1,6k1,4k1,1k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201820222025
SUR 1 AN
▲ +44 %
SUR 5 ANS
▲ +90 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 72 ventes
1 183 €
Dernières ventes à Saint-Maixent
2 Le Point du Jour81 M² · MAISON
177 510 €2 191 €/m²
5267 A les Petites Thuaudieres151 M² · MAISON
130 000 €861 €/m²
5161 Le Poirier180 M² · MAISON
487 230 €2 707 €/m²
8 Les Servinieres125 M² · MAISON
230 000 €1 840 €/m²
Composition du parc412 LOG. ▾
Principales 73,3 %Secondaires 18,2 %Vacants 8,5 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾
A 1 %B 1 %C 18 %D 33 %E 19 %F 19 %G 9 %
28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Saint-Maixent
128 PLUS RÉCENTES SUR 133 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 366 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS SAINT-MAIXENT€/M²
05/09/2025
5267 A les Petites Thuaudieres
05/09/2025 · MAISON · 151 M²
Maison
151 m²
130 000 €861 €/m²
861 €
30/04/2025
5324 La Chaproniere
30/04/2025 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
188 000 €1 607 €/m²
1 607 €
20/12/2024
5318 Les Thuaudieres
20/12/2024 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
440 000 €2 933 €/m²
2 933 €
08/10/2024
2 Les Petits Hulais
08/10/2024 · MAISON · 224 M²
Maison
224 m²
350 000 €1 563 €/m²
1 563 €
16/09/2024
La Rigouliere
16/09/2024 · MAISON · 28 M²
Maison
28 m²
28 000 €1 000 €/m²
1 000 €
26/07/2024
5267 A les Petites Thuaudieres
26/07/2024 · MAISON · 151 M²
Maison
151 m²
180 000 €1 192 €/m²
1 192 €
29/06/2024
2 Rue d Huchepoche
29/06/2024 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
149 000 €1 211 €/m²
1 211 €
31/01/2024
5000 Le Champ du Puits
31/01/2024 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
222 500 €1 483 €/m²
1 483 €
27/12/2023
1 Le Champ de la Vigne
27/12/2023 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
150 000 €1 786 €/m²
1 786 €
18/12/2023
5283 Les Petites Oisonnieres
18/12/2023 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
60 000 €789 €/m²
789 €
23/10/2023
12 Rue de la Chapelle
23/10/2023 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
90 000 €1 000 €/m²
1 000 €
19/06/2023
5208 La Garoufiere
19/06/2023 · MAISON · 154 M²
Maison
154 m²
270 000 €1 753 €/m²
1 753 €
31/03/2023
28 Rue de la Chapelle
31/03/2023 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
85 000 €1 700 €/m²
1 700 €
24/03/2023
5334 Les Grandes Binetieres
24/03/2023 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
165 000 €1 854 €/m²
1 854 €
07/01/2023
27 Rue de la Chapelle
07/01/2023 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
75 000 €1 000 €/m²
1 000 €
04/11/2022
1 Impasse du Clos Breton
04/11/2022 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
150 000 €2 206 €/m²
2 206 €
25/07/2022
1 Chemin de la Duguerie
25/07/2022 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
175 000 €1 768 €/m²
1 768 €
15/06/2022
13 Rue de la Cantiniere
15/06/2022 · MAISON · 162 M²
Maison
162 m²
298 000 €1 840 €/m²
1 840 €
25/05/2022
5240 Le Petit Champbouquet
25/05/2022 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
60 500 €976 €/m²
976 €
07/05/2022
3 Rue d Huchepoche
07/05/2022 · MAISON · 139 M²
Maison
139 m²
225 000 €1 619 €/m²
1 619 €
05/04/2022
1 La Petite Rigouliere
05/04/2022 · MAISON · 38 M²
Maison
38 m²
130 000 €3 421 €/m²
3 421 €
14/12/2021
40 Rue de Sainte Anne
14/12/2021 · MAISON · 55 M²
Maison
55 m²
57 000 €1 036 €/m²
1 036 €
02/12/2021
5000 Le Champ du Puits
02/12/2021 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
200 000 €1 333 €/m²
1 333 €
25/08/2021
5328 La Salmandiere
25/08/2021 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
220 000 €1 913 €/m²
1 913 €
17/07/2021
19 Rue de la Chapelle
17/07/2021 · MAISON · 167 M²
Maison
167 m²
210 000 €1 257 €/m²
1 257 €
16/07/2021
35 Rue de la Cantiniere
16/07/2021 · MAISON · 38 M²
Maison
38 m²
50 000 €1 316 €/m²
1 316 €
02/07/2021
10 Place de l Eglise
02/07/2021 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
266 500 €2 379 €/m²
2 379 €
29/06/2021
19 Rue de Sainte Anne
29/06/2021 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
185 000 €1 341 €/m²
1 341 €
04/06/2021
5567 La Belle Etoile
04/06/2021 · MAISON · 220 M²
Maison
220 m²
330 000 €1 500 €/m²
1 500 €
21/05/2021
28 Rue de la Cantiniere
21/05/2021 · MAISON · 175 M²
Maison
175 m²
231 150 €1 321 €/m²
1 321 €
24/04/2021
5270 La Brousse des Hulais
24/04/2021 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
50 000 €549 €/m²
549 €
30/12/2020
Les Petits Pres
30/12/2020 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
72 000 €774 €/m²
774 €
21/12/2020
La Fromentelle
21/12/2020 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
190 000 €2 714 €/m²
2 714 €
14/10/2020
37 Rue de la Chapelle
14/10/2020 · MAISON · 51 M²
Maison
51 m²
75 000 €1 471 €/m²
1 471 €
02/10/2020
Les Vallees
02/10/2020 · MAISON · 36 M²
Maison
36 m²
28 000 €778 €/m²
778 €
26/08/2020
5153 La Petite Burandiere
26/08/2020 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
142 000 €1 183 €/m²
1 183 €
27/07/2020
Le Petit Champbouquet
27/07/2020 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
80 000 €1 290 €/m²
1 290 €
16/07/2020
Les Vallees
16/07/2020 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
149 000 €828 €/m²
828 €
13/05/2020
Le Champ du Bouleau
13/05/2020 · MAISON · 156 M²
Maison
156 m²
193 000 €1 237 €/m²
1 237 €
16/03/2020
Le Pre de la Chapelle
16/03/2020 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
55 000 €846 €/m²
846 €
27/09/2019
5205 La Couchetiere
27/09/2019 · MAISON · 173 M²
Maison
173 m²
210 000 €1 214 €/m²
1 214 €
25/09/2019
Le Petit Pre de la Forge
25/09/2019 · MAISON · 58 M²
Maison
58 m²
65 000 €1 121 €/m²
1 121 €
13/09/2019
25 Rue de la Chapelle
13/09/2019 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
190 000 €1 397 €/m²
1 397 €
23/05/2019
Les Communs
23/05/2019 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
352 000 €2 200 €/m²
2 200 €
27/12/2018
4 Residence du Champ Fortier
27/12/2018 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
95 000 €1 131 €/m²
1 131 €
21/12/2018
24 Rue de la Cantiniere
21/12/2018 · MAISON · 14 M²
Maison
14 m²
23 000 €1 643 €/m²
1 643 €
20/12/2018
La Maison Neuve
20/12/2018 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
128 000 €948 €/m²
948 €
29/11/2018
Les Vallees
29/11/2018 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
130 000 €1 083 €/m²
1 083 €
26/09/2018
Les Bouteilleres
26/09/2018 · MAISON · 40 M²
Maison
40 m²
130 000 €3 250 €/m²
3 250 €
18/05/2018
Le Champ Mariet
18/05/2018 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
60 225 €456 €/m²
456 €
15/12/2017
31 Rue de la Cantiniere
15/12/2017 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
105 000 €1 010 €/m²
1 010 €
10/11/2017
48 Rue de la Chapelle
10/11/2017 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
107 000 €1 390 €/m²
1 390 €
04/07/2017
5563 Le Champ de la Mure
04/07/2017 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
156 000 €1 857 €/m²
1 857 €
17/06/2017
11 Rue de la Cantiniere
17/06/2017 · MAISON · 187 M²
Maison
187 m²
166 000 €888 €/m²
888 €
26/05/2017
5569 La Petite Source
26/05/2017 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
135 000 €1 378 €/m²
1 378 €
24/04/2017
5306 La Rigouliere
24/04/2017 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
220 000 €1 692 €/m²
1 692 €
31/03/2017
1 Residence du Champ Fortier
31/03/2017 · MAISON · 51 M²
Maison
51 m²
65 000 €1 275 €/m²
1 275 €
24/02/2017
La Maison Neuve
24/02/2017 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
108 000 €800 €/m²
800 €
22/12/2016
3 Residence du Champ Fortier
22/12/2016 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
100 000 €806 €/m²
806 €
18/11/2016
Le Champ de la Haise
18/11/2016 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
110 000 €1 467 €/m²
1 467 €
22/09/2016
Les Vallees
22/09/2016 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
65 000 €774 €/m²
774 €
08/03/2016
Les Petits Pres
08/03/2016 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
70 000 €1 077 €/m²
1 077 €
11/12/2015
Saint Quentin
11/12/2015 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
138 000 €1 340 €/m²
1 340 €
13/05/2015
5044 Boulevard de la Gare
13/05/2015 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
26 000 €400 €/m²
400 €
13/04/2015
12 Rue de la Cantiniere
13/04/2015 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
125 000 €1 437 €/m²
1 437 €
18/02/2015
La Noe
18/02/2015 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
172 000 €1 737 €/m²
1 737 €
21/01/2015
Impasse du Clos Breton
21/01/2015 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
126 000 €1 853 €/m²
1 853 €
23/07/2014
Le Chalet d Huchepoche
23/07/2014 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
222 500 €1 113 €/m²
1 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 128 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 128
Communes voisines · 955 € à 1 629 €/m²
Saint-MaixentCETTE COMMUNE1 183 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 133 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane107 000 €
Surface médiane90 m²
Appartements / maisons0 / 128
Dernière vente21/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent ?
Le prix médian est de 1 183 € par m² à Saint-Maixent, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 183 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Maixent ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +90 %, dont +44 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Maixent ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Maixent pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP