France › Pays de la Loire › Sarthe › Valennes

Prix de l'immobilier à Valennes

Prix médian de 920 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 72320289ᵉ / 328 COMMUNES DU 7221 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

920 €

sur 4 ventes cette année · −330 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (920 €) est plus robuste.

414 €DISPERSION 20251 857 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 76 m²

−21 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALENNES€/M²

1,3k1,0k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920222024

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 931 €

Dernières ventes à Valennes

DÉC. 2025

1 La Grande Huraudiere119 M² · MAISON 80 000 €672 €/m²

1 La Perriere240 M² · MAISON 250 000 €1 042 €/m²

1 La Chauviere93 M² · MAISON 131 000 €1 409 €/m²

1 Le Pressoir77 M² · MAISON 353 000 €4 584 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc233 LOG. ▾

Principales 63,8 %Secondaires 21,3 %Vacants 14,9 %

14,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 7 %D 36 %E 16 %F 24 %G 11 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Valennes

67 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 4 584 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALENNES€/M²

18/12/2025 1 La Grande Huraudiere 18/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

12/11/2025 1 La Perriere 12/11/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 250 000 €1 042 €/m² 1 042 €

29/08/2025 1 La Chauviere 29/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 131 000 €1 409 €/m² 1 409 €

26/03/2025 1 Le Pressoir 26/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 353 000 €4 584 €/m² 4 584 €

15/11/2024 18 Rue de l Eglise 15/11/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 80 000 €552 €/m² 552 €

20/09/2024 1 La Gaulletiere 20/09/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

28/08/2024 1 La Bouverie 28/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

23/08/2024 1 La Caboche 23/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/07/2024 7 Place du Frouil 31/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

29/07/2024 16 Rue du Haut Quartier 29/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/05/2024 5139 Veau 31/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 45 000 €366 €/m² 366 €

16/05/2024 5 Lotissement les Chauvins 16/05/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 113 000 €863 €/m² 863 €

12/03/2024 1 La Boissiere 12/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 206 452 €2 044 €/m² 2 044 €

30/11/2023 1 Gue aux Biques 30/11/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/10/2023 1 Ruelle de la Hulotterie 16/10/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

28/09/2023 6 Place du Frouil 28/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

06/09/2023 1 Le Petit Cassereau 06/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

28/08/2023 1 La Caboche 28/08/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

03/08/2023 4 La Caboche 03/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 37 000 €587 €/m² 587 €

26/06/2023 1 Cour de Veaux 26/06/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 95 000 €709 €/m² 709 €

10/02/2023 16 Rue de l Eglise 10/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

17/01/2023 11 Rue des Sabotiers 17/01/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 70 000 €440 €/m² 440 €

05/12/2022 7 Rue de l Industrie 05/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

10/11/2022 3 Gue aux Biques 10/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

03/09/2022 6 Montoisson 03/09/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 40 050 €931 €/m² 931 €

23/05/2022 5243 La Dibonniere 23/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €

28/04/2022 13 Ruelle de la Hulotterie 28/04/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 60 000 €435 €/m² 435 €

04/03/2022 9 Place du Frouil 04/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

11/02/2022 5240 La Chauviere 11/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

07/01/2022 1 Rue de la Bonde 07/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

27/09/2021 5140 Courgady 27/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

29/07/2021 5200 La Pocherie 29/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

25/06/2021 6 Lotissement les Chauvins 25/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 63 000 €434 €/m² 434 €

04/06/2021 5253 La Riviere 04/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

19/10/2020 L Artiverie 19/10/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

14/10/2020 Le Grand Closeau 14/10/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 700 €1 748 €/m² 1 748 €

28/08/2020 Le Bourg 28/08/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 230 000 €1 544 €/m² 1 544 €

26/08/2020 5298 Rue de la Hulotterie 26/08/2020 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 25 480 €1 416 €/m² 1 416 €

24/08/2020 4 Rue des Sabotiers 24/08/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 90 000 €709 €/m² 709 €

14/02/2020 1 Rue de l Industrie 14/02/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

17/01/2020 5229 La Folie 17/01/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

13/11/2019 3 Rue des Sabotiers 13/11/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

18/07/2019 Le Bourg 18/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 49 000 €628 €/m² 628 €

08/07/2019 5289 La Riviere 08/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 148 000 €1 558 €/m² 1 558 €

28/06/2019 7 Rue de l Industrie 28/06/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 21 000 €339 €/m² 339 €

23/10/2018 1 Rue du Haut Quartier 23/10/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 58 000 €379 €/m² 379 €

01/08/2018 1 Les Murs 01/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 36 000 €480 €/m² 480 €

28/04/2018 Champ du Gue 28/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 200 €753 €/m² 753 €

23/04/2018 3 Rue du Boutrie 23/04/2018 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 29 500 €756 €/m² 756 €

20/01/2018 Le Bourg 20/01/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 34 000 €321 €/m² 321 €

29/12/2017 4 Rue de l Industrie 29/12/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €

10/11/2017 4 Lotissement les Chauvins 10/11/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 129 700 €1 158 €/m² 1 158 €

22/09/2017 2 Impasse du Coeur d Oison 22/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

20/09/2017 4 Impasse du Coeur d Oison 20/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

10/08/2017 5190 La Bordasse 10/08/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 115 000 €804 €/m² 804 €

26/07/2017 L Etang Chaud 26/07/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

21/07/2017 3 Rue de la Bonde 21/07/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

05/05/2017 6 Rue du Haut Quartier 05/05/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

16/03/2017 Petit Champ 16/03/2017 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 315 724 €846 €/m² 846 €

21/02/2017 4 Lotissement les Chauvins 21/02/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 111 550 €996 €/m² 996 €

13/12/2016 Courgady 13/12/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

12/10/2015 L Etang Chaud 12/10/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

18/05/2015 Petite Noe de Veaux 18/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

09/04/2015 La Berthelotiere 09/04/2015 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 130 000 €783 €/m² 783 €

20/03/2015 La Bouterie 20/03/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 113 000 €1 284 €/m² 1 284 €

28/11/2014 Le Bourg 28/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/03/2014 La Chauviere 28/03/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 745 € à 1 102 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vibraye8,8 KM · ▼ −14 %1 102 €

Marolles-lès-Saint-Calais9 KM1 067 €

Couëtron-au-Perche7,2 KM · ▼ −20 %1 031 €

Conflans-sur-Anille7,4 KM · ▲ +60 %1 016 €

Baillou3,3 KM1 010 €

Sargé-sur-Braye8,9 KM · ▼ −10 %1 000 €

Berfay3,6 KM980 €

Choue8,8 KM · ▼ −7 %936 €

Saint-Marc-du-Cor11,4 KM934 €

ValennesCETTE COMMUNE920 €

Melleray11,2 KM · ▲ +78 %908 €

Montaillé10,5 KM · ▲ +20 %871 €

Saint-Calais9,9 KM · ▲ +18 %864 €

Cormenon6,9 KM · ▲ +28 %774 €

Mondoubleau6,8 KM · ▼ −39 %757 €

Rahay4,3 KM745 €

Les 328 communes des Sarthe →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Valennes

Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons1 / 66

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valennes ?

Le prix médian est de 920 € par m² à Valennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (931 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valennes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Valennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valennes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien