France › Mazères › Ninon › n° 89

89 Ninon, Mazères

Vendu 94 000 € (2 089 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 089 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Mazères2 008 €/m² 78 ventesPrix à Mazères → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0521 + 0B0520 + 0B0522 + 0B0530 + 0B0543 + 0B0742

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 543 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 089 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Ninon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2024 n° 89 · Maison · 3 p. 31/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 026 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 089 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B MARENGO-NORD 95 m² 245 005 € 2 579 €

4 LOT COMMUNAL SARRAUTE 91 m² 179 998 € 1 978 €

5000 SARRAUTE 100 m² 70 000 € 700 €

6 LOT COMMUNAL SARRAUTE 122 m² 330 010 € 2 705 €

9001 CAP BLANC DE HAUT 111 m² 190 032 € 1 712 €

6 LOUSTALOT 110 m² 275 000 € 2 500 €

1 CAZEBONNE 155 m² 304 110 € 1 962 €

1 CAZEBONNE 224 m² 358 400 € 1 600 €

8 LOT LES PRES DE CAZEBONNE 70 m² 161 980 € 2 314 €

146 ALL DES TOURTERELLES 70 m² 173 040 € 2 472 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mazères

Ventes sur la voie0

Mazères

Tendance 3 ans+3 %

vs département-38 %

Rendement brut4.9 %

Voir Mazères ↗

Gironde

Rang de la commune203ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA VILLEMazères78 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mazères → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Ninon à Mazères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Ninon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, maison de 45 m² à 94 000 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Ninon ?

Oui : 2 089 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mazères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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