Prix de l'immobilier à Magalas
34480 · 634 ventes DVF depuis 2014161ᵉ / 301 COMMUNES DU 34−1 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 401 €▲ +8 %
sur 48 ventes cette année · +186 € vs 2024
864 €DISPERSION DES VENTES 20253 300 €
VENTE MÉDIANE
200 k€
appartement 99 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
48
en 2025 · 634 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,4 %
loyer médian 10,1 €/m²
Maison : 5,9 %
Évolution du prix médian
MAGALAS€/M²
SUR 1 AN
▲ +8 %
SUR 5 ANS
▲ +26 %
DEPUIS 2014
▲ +29 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 17 ventes1 070 €
Maison · 279 ventes2 075 €
Étiquettes DPE du parc489 DIAGNOSTICS
A 10 %B 20 %C 40 %D 18 %E 8 %F 3 %G 0 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Magalas ?
- Le prix médian est de €2 017 par m² à Magalas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 070/m² pour un appartement, €2 075/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Magalas ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont +8 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Magalas ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
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