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Prix de l'immobilier à Pailhès

Prix médian de 2 805 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 104 depuis 2014 · CP 34490193ᵉ / 301 COMMUNES DU 3410 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 805 €▲ +136 %

sur 11 ventes cette année · +1 614 €/m² vs 2024

692 €DISPERSION 20253 105 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

maison 99 m²

−10 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— PAILHÈS€/M²

2,8k2,3k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +136 %

SUR 5 ANS

▲ +46 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 489 €

Maison · 50 ventes 1 894 €

Dernières ventes à Pailhès

DÉC. 2025

5175 Porte des Cevennes77 M² · MAISON 216 000 €2 805 €/m²

5057 Impasse du Puits61 M² · MAISON 42 000 €689 €/m²

3 D Che du Puits de la Commune142 M² · MAISON 446 448 €3 144 €/m²

5154 Route de Saint Genies94 M² · MAISON 170 000 €1 809 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc307 LOG. ▾

Principales 79,2 %Secondaires 6,5 %Vacants 14,3 %

14,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 17 %B 22 %C 37 %D 15 %E 8 %F 0 %G 2 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Pailhès ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

9 Imp du Porche4 VENTES1 168 €

15 Rue des Arrucats3 VENTES2 013 €

2 Rue des Cevennes3 VENTES967 €

5 Imp Joseph Taix3 VENTES1 950 €

Le Village3 VENTES1 737 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Pailhès

99 PLUS RÉCENTES SUR 104 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 4 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PAILHÈS€/M²

23/12/2025 5175 Porte des Cevennes 23/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 216 000 €2 805 €/m² 2 805 €

28/10/2025 5057 Impasse du Puits 28/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 42 000 €689 €/m² 689 €

16/09/2025 3 D Che du Puits de la Commune 16/09/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 446 448 €3 144 €/m² 3 144 €

25/07/2025 5154 Route de Saint Genies 25/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

23/07/2025 9 A Che de la Croix Blanche 23/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 239 388 €2 547 €/m² 2 547 €

23/06/2025 15 Rue des Arrucats 23/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 323 630 €2 890 €/m² 2 890 €

05/06/2025 5154 Route de Saint Genies 05/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

04/06/2025 5136 Rue de l Hort de Vidal 04/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 246 000 €2 964 €/m² 2 964 €

28/05/2025 32 Rue des Arrucats 28/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 500 €1 379 €/m² 1 379 €

24/03/2025 12 Rue des Cardounettes 24/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 297 116 €2 830 €/m² 2 830 €

06/03/2025 20 B Che de la Croix Blanche 06/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €

30/12/2024 10 Rue des Cardounettes 30/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 325 200 €2 561 €/m² 2 561 €

16/12/2024 18 Rue de l Hort de Vidal 16/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 53 900 €719 €/m² 719 €

30/07/2024 8 Impasse des Ecuries 30/07/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 237 000 €1 191 €/m² 1 191 €

02/07/2024 15 Route de Thezan 02/07/2024 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 15 000 €652 €/m² 652 €

14/06/2024 7 Porte des Cevennes 14/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 313 634 €2 529 €/m² 2 529 €

22/11/2023 5146 Impasse du Porche 22/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

22/11/2023 9 Impasse du Porche 22/11/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/11/2023 5123 Rue des Cevennes 16/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 385 €1 427 €/m² 1 427 €

23/10/2023 25 B l Hort de Vidal 23/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 434 960 €3 107 €/m² 3 107 €

30/06/2023 4 Rue de la Mairie 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

10/01/2023 15 Route de Thezan 10/01/2023 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

22/12/2022 24 Las Taillades 22/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 334 000 €2 569 €/m² 2 569 €

17/11/2022 9 Rue Janine Taix 17/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 440 500 €3 640 €/m² 3 640 €

15/11/2022 29 Rue de l Hort de Vidal 15/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 356 500 €3 428 €/m² 3 428 €

20/10/2022 23 Rue de l Hort de Vidal 20/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 231 500 €2 105 €/m² 2 105 €

04/10/2022 4 Rue des Arrucats 04/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 303 100 €3 001 €/m² 3 001 €

02/09/2022 5066 Rue de l Hort de Vidal 02/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 500 €1 894 €/m² 1 894 €

17/08/2022 6 Chemin de la Chapelle 17/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 274 700 €2 861 €/m² 2 861 €

28/07/2022 1 Rue Tour du Chateau 28/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/04/2022 4 Route de Saint Genies 28/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 227 000 €2 389 €/m² 2 389 €

15/04/2022 5 Impasse Joseph Taix 15/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 284 000 €2 840 €/m² 2 840 €

12/04/2022 5045 Impasse du Puits 12/04/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 478 000 €2 656 €/m² 2 656 €

11/03/2022 9 Chemin de la Croix Blanche 11/03/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 442 000 €3 180 €/m² 3 180 €

04/03/2022 5125 Rue des Ecoles 04/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

19/01/2022 3 D Che du Puits de la Commune 19/01/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 415 400 €2 925 €/m² 2 925 €

13/01/2022 5093 Rue Tour du Chateau 13/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 155 000 €861 €/m² 861 €

06/12/2021 6 Rue Albert Joseph 06/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 500 €574 €/m² 574 €

29/10/2021 5062 Rue de la Mairie 29/10/2021 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 157 000 €887 €/m² 887 €

27/10/2021 2 Route de Saint Genies 27/10/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 326 250 €2 161 €/m² 2 161 €

15/10/2021 1 Rue des Arrucats 15/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 266 000 €2 891 €/m² 2 891 €

12/10/2021 9 Impasse du Porche 12/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

08/10/2021 10 Rue des Cardounettes 08/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €

12/08/2021 23 Chemin de la Croix Blanche 12/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/07/2021 17 Rue des Arrucats 05/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 308 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/06/2021 13 Rue des Arrucats 15/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 500 €2 250 €/m² 2 250 €

15/06/2021 2 Porte des Cevennes 15/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 46 000 €541 €/m² 541 €

31/05/2021 25 Rue de l Hort de Vidal 31/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 274 500 €2 408 €/m² 2 408 €

19/05/2021 2 Rue des Cevennes 19/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 100 €1 252 €/m² 1 252 €

24/03/2021 4 Rue des Quatre Chemins 24/03/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 335 000 €1 675 €/m² 1 675 €

24/12/2020 5123 Rue des Cevennes 24/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/12/2020 9 A Che de la Croix Blanche 16/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 194 500 €2 069 €/m² 2 069 €

21/10/2020 17 Porte des Cevennes 21/10/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 306 000 €2 054 €/m² 2 054 €

29/09/2020 5092 Rue Tour du Chateau 29/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

03/08/2020 15 Rue des Arrucats 03/08/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 225 402 €2 013 €/m² 2 013 €

14/07/2020 7 Chemin de Levejan 14/07/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 170 000 €1 164 €/m² 1 164 €

10/07/2020 19 Chemin de la Croix Blanche 10/07/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €

25/06/2020 16 Rue des Arrucats 25/06/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

05/06/2020 5167 Route de Saint Genies 05/06/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2020 12 Porte des Cevennes 26/05/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 248 000 €1 824 €/m² 1 824 €

29/04/2020 16 Rue de l Hort de Vidal 29/04/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 225 000 €1 125 €/m² 1 125 €

08/01/2020 37 Route de Thezan 08/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 289 990 €2 231 €/m² 2 231 €

28/10/2019 11 Route de Beziers 28/10/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 130 000 €985 €/m² 985 €

14/10/2019 15 Rue des Arrucats 14/10/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 79 000 €705 €/m² 705 €

07/10/2019 Le Village 07/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

23/09/2019 5102 F Rue de l Hort de Vidal 23/09/2019 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 312 050 €1 705 €/m² 1 705 €

03/09/2019 5135 Rue de l Eglise 03/09/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 96 100 €1 264 €/m² 1 264 €

14/06/2019 9 Impasse du Porche 14/06/2019 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 21 000 €1 167 €/m² 1 167 €

11/06/2019 5024 Rue Tour du Chateau 11/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 500 €1 310 €/m² 1 310 €

14/02/2019 7 B Che de la Croix Blanche 14/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/01/2019 9 Impasse du Porche 29/01/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/11/2018 5145 Impasse du Porche 29/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 360 €1 215 €/m² 1 215 €

05/07/2018 5045 Impasse du Puits 05/07/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 385 200 €2 140 €/m² 2 140 €

18/05/2018 5212 Chemin du Sautadou 18/05/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 102 500 €1 314 €/m² 1 314 €

18/05/2018 3 Chemin du Sautadou 18/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 323 000 €2 692 €/m² 2 692 €

13/02/2018 7 Porte des Cevennes 13/02/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 183 671 €1 481 €/m² 1 481 €

30/01/2018 4 B Che de Levejan 30/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 250 €2 030 €/m² 2 030 €

19/12/2017 6 Rue du Clocher 19/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

13/07/2017 5257 F Rue des Ecoles 13/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

20/03/2017 5116 Rue de la Mairie 20/03/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

16/03/2017 5 Impasse Joseph Taix 16/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 200 €1 492 €/m² 1 492 €

28/02/2017 5031 Rue des Cevennes 28/02/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/12/2016 29 Route de Thezan 05/12/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 382 040 €2 768 €/m² 2 768 €

27/09/2016 5 Impasse Joseph Taix 27/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

14/09/2016 17 Porte des Cevennes 14/09/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 294 000 €1 973 €/m² 1 973 €

21/07/2016 18 Chemin de la Croix Blanche 21/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 000 €1 780 €/m² 1 780 €

22/03/2016 5126 Chemin des Fleurides 22/03/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 90 000 €677 €/m² 677 €

18/03/2016 4 Porte des Cevennes 18/03/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/03/2016 7 Chemin du Puits de la Commune 02/03/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

31/08/2015 5135 Rue de l Eglise 31/08/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 96 500 €1 270 €/m² 1 270 €

29/07/2015 Le Village 29/07/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

08/07/2015 Impasse des Ecuries 08/07/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 416 094 €2 870 €/m² 2 870 €

15/06/2015 Le Village 15/06/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 433 700 €2 728 €/m² 2 728 €

10/06/2015 Rue Tour du Chateau 10/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/07/2014 5147 Rue des Cevennes 15/07/2014 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 230 000 €1 237 €/m² 1 237 €

30/04/2014 29 Route de Thezan 30/04/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 380 200 €2 755 €/m² 2 755 €

20/03/2014 5134 Route de Thezan 20/03/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

27/02/2014 2 Rue des Cevennes 27/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

29/01/2014 2 Rue des Cevennes 29/01/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 1 544 € à 2 262 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Coulobres8 KM2 262 €

Espondeilhan6,4 KM · ▲ +18 %2 204 €

Lignan-sur-Orb5,5 KM · ▲ +2 %2 143 €

Bassan5,9 KM · ▼ −1 %2 117 €

Puissalicon5,1 KM · ▼ −20 %2 053 €

Lieuran-lès-Béziers4,3 KM · ▼ −10 %2 047 €

Saint-Geniès-de-Fontedit4,3 KM · ▲ +4 %2 031 €

Magalas5,4 KM · ▲ +8 %2 017 €

Maraussan7,3 KM · ▼ −4 %1 935 €

Puimisson2 KM · ▼ −1 %1 851 €

Thézan-lès-Béziers1,7 KM · ▲ +48 %1 847 €

PailhèsCETTE COMMUNE1 843 €

Corneilhan3,4 KM · ▲ +14 %1 768 €

Murviel-lès-Béziers3,5 KM · ▼ −4 %1 626 €

Cazouls-lès-Béziers8,1 KM · ▲ +2 %1 609 €

Autignac7,7 KM · ▲ +13 %1 544 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane181 835 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons4 / 95

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pailhès ?

Le prix médian est de 1 843 € par m² à Pailhès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 489 €/m² pour un appartement, 1 894 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pailhès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +46 %, dont +136 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Pailhès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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