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Prix de l'immobilier Chemin de Canet, Magalas

Prix médian de 2 513 €/m² sur 23 ventes (34480)23 % PLUS CHER QUE MAGALAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Magalas ↗

Avec 2 513 €/m², Chemin de Canet est l'une des adresses les plus valorisées de Magalas : 23 % au-dessus de la médiane communale (2 036 €/m²). Le prix y a progressé de 48 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 513 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 26/03/2026

650 €DISPERSION DES VENTES4 438 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

108 m² médians

200 k€ à Magalas

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 23 maisons

VS LA COMMUNE

+23 %

Magalas : 2 036 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DE CANET- - MAGALAS€/M²

2,9k2,6k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020232026

VS AVANT 2021

▲ +48 %

VS LA COMMUNE

▲ +23 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Chemin de Canet

MARS 2026

n° 7 · Maison26/03/26 · 110 M² 305 500 €2 777 €/m²

n° 5319 · Maison30/01/26 · 119 M² 100 000 €840 €/m²

n° 9 · Maison14/08/25 · 108 M² 271 400 €2 513 €/m²

n° 489 · Maison16/07/25 · 138 M² 372 450 €2 699 €/m²

n° 420 · Maison20/05/25 · 238 M² 748 000 €3 143 €/m²

n° 600 · Maison21/03/25 · 100 M² 307 200 €3 072 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MAGALAS · 34480

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin de Canet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 650 € À 4 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/03/26 n° 7 26/03/26 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 500 €2 777 €/m² 2 777 €

30/01/26 n° 5319 30/01/26 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 100 000 €840 €/m² 840 €

14/08/25 n° 9 14/08/25 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 271 400 €2 513 €/m² 2 513 €

16/07/25 n° 489 16/07/25 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 372 450 €2 699 €/m² 2 699 €

20/05/25 n° 420 20/05/25 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 748 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/03/25 n° 600 21/03/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 200 €3 072 €/m² 3 072 €

12/08/24 n° 130 12/08/24 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 235 000 €1 469 €/m² 1 469 €

01/02/23 n° 260 01/02/23 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 641 253 €3 983 €/m² 3 983 €

20/04/22 n° 400 20/04/22 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 80 000 €650 €/m² 650 €

07/03/22 n° 600 07/03/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 550 €2 486 €/m² 2 486 €

25/01/22 n° 5 25/01/22 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

29/11/21 n° 510 29/11/21 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 460 000 €2 840 €/m² 2 840 €

02/07/21 n° 460 02/07/21 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

21/01/21 n° 229 21/01/21 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 189 000 €1 989 €/m² 1 989 €

18/12/20 n° 480 18/12/20 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 395 000 €4 438 €/m² 4 438 €

01/12/20 n° 237 01/12/20 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 286 800 €2 927 €/m² 2 927 €

05/10/20 n° 130 05/10/20 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 229 000 €1 775 €/m² 1 775 €

06/12/19 n° 5 06/12/19 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 000 €1 807 €/m² 1 807 €

30/04/19 n° 600 30/04/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 900 €1 819 €/m² 1 819 €

05/04/19 n° 525 05/04/19 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 214 000 €1 963 €/m² 1 963 €

07/02/19 n° 260 07/02/19 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

04/06/15 n° 130 04/06/15 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 221 000 €1 713 €/m² 1 713 €

30/04/14 n° 480 30/04/14 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 800 €3 155 €/m² 3 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 42020/05/25 · 238 M² · MAISON 748 000 €3 143 €/m²

n° 26001/02/23 · 161 M² · MAISON 641 253 €3 983 €/m²

n° 51029/11/21 · 162 M² · MAISON 460 000 €2 840 €/m²

n° 48018/12/20 · 89 M² · MAISON 395 000 €4 438 €/m²

n° 48916/07/25 · 138 M² · MAISON 372 450 €2 699 €/m²

n° 60021/03/25 · 100 M² · MAISON 307 200 €3 072 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 40020/04/22 · 123 M² · MAISON 80 000 €650 €/m²

n° 531930/01/26 · 119 M² · MAISON 100 000 €840 €/m²

n° 26007/02/19 · 105 M² · MAISON 100 000 €952 €/m²

n° 506/12/19 · 88 M² · MAISON 159 000 €1 807 €/m²

n° 60030/04/19 · 100 M² · MAISON 181 900 €1 819 €/m²

n° 22921/01/21 · 95 M² · MAISON 189 000 €1 989 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Magalas · 1 259 € à 2 513 €/m²

BARRE = POSITION DANS MAGALAS

Chemin de Canet · cette rue2 513 €

Rue des Pradelles2 491 €

Rue des Micocouliers2 457 €

Rue de la Garenne1 526 €

Avenue de la Gare1 316 €

Rue de la Republique1 259 €

Voir les rues de Magalas → DE 1 259 € À 2 513 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 650 € à 4 438 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 23

Dernière vente26/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin de Canet à Magalas ?

Le prix médian y est de 2 513 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin de Canet ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +48 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 650 à 4 438 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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