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Prix de l'immobilier Rue des Pradelles, Magalas

Prix médian de 2 491 €/m² sur 18 ventes (34480)22 % PLUS CHER QUE MAGALAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Magalas ↗

Avec 2 491 €/m², Rue des Pradelles est l'une des adresses les plus valorisées de Magalas : 22 % au-dessus de la médiane communale (2 036 €/m²). Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 491 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 11/02/2026

1 614 €DISPERSION DES VENTES3 026 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

102 m² médians

200 k€ à Magalas

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 18 maisons

VS LA COMMUNE

+22 %

Magalas : 2 036 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES PRADELLES- - MAGALAS€/M²

2,6k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920232026

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Pradelles

FÉVR. 2026

n° 25 · Maison11/02/26 · 99 M² 248 300 €2 508 €/m²

n° 21 · Maison26/08/25 · 102 M² 240 000 €2 353 €/m²

n° 23 · Maison05/08/25 · 106 M² 316 000 €2 981 €/m²

n° 15 · Maison07/05/24 · 101 M² 291 000 €2 881 €/m²

n° 8 · Maison12/06/23 · 91 M² 236 000 €2 593 €/m²

n° 21 · Maison06/01/23 · 102 M² 200 000 €1 961 €/m²

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Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MAGALAS · 34480

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Pradelles

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 614 € À 3 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/02/26 n° 25 11/02/26 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 248 300 €2 508 €/m² 2 508 €

26/08/25 n° 21 26/08/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/08/25 n° 23 05/08/25 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 316 000 €2 981 €/m² 2 981 €

07/05/24 n° 15 07/05/24 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 291 000 €2 881 €/m² 2 881 €

12/06/23 n° 8 12/06/23 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 236 000 €2 593 €/m² 2 593 €

06/01/23 n° 21 06/01/23 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

18/10/22 n° 24 18/10/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 100 €3 026 €/m² 3 026 €

28/06/22 n° 23 28/06/22 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 267 815 €2 527 €/m² 2 527 €

14/03/22 n° 13 14/03/22 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

12/09/19 n° 7 12/09/19 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 500 €1 614 €/m² 1 614 €

15/07/19 n° 36 15/07/19 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 325 900 €2 012 €/m² 2 012 €

10/05/19 n° 12 10/05/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 400 €1 820 €/m² 1 820 €

11/04/19 n° 34 11/04/19 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 246 400 €2 567 €/m² 2 567 €

30/08/16 n° 32 30/08/16 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

19/08/16 n° 34 19/08/16 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 256 100 €2 668 €/m² 2 668 €

20/07/16 n° 18 20/07/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 243 600 €1 874 €/m² 1 874 €

07/09/15 n° 18 07/09/15 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 222 000 €1 708 €/m² 1 708 €

28/03/14 n° 21 28/03/14 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 176 000 €1 725 €/m² 1 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3615/07/19 · 162 M² · MAISON 325 900 €2 012 €/m²

n° 2305/08/25 · 106 M² · MAISON 316 000 €2 981 €/m²

n° 1507/05/24 · 101 M² · MAISON 291 000 €2 881 €/m²

n° 2328/06/22 · 106 M² · MAISON 267 815 €2 527 €/m²

n° 3419/08/16 · 96 M² · MAISON 256 100 €2 668 €/m²

n° 2511/02/26 · 99 M² · MAISON 248 300 €2 508 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2128/03/14 · 102 M² · MAISON 176 000 €1 725 €/m²

n° 712/09/19 · 110 M² · MAISON 177 500 €1 614 €/m²

n° 2106/01/23 · 102 M² · MAISON 200 000 €1 961 €/m²

n° 1210/05/19 · 120 M² · MAISON 218 400 €1 820 €/m²

n° 1807/09/15 · 130 M² · MAISON 222 000 €1 708 €/m²

n° 3230/08/16 · 95 M² · MAISON 235 000 €2 474 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Magalas · 1 259 € à 2 513 €/m²

BARRE = POSITION DANS MAGALAS

Chemin de Canet2 513 €

Rue des Pradelles · cette rue2 491 €

Rue des Micocouliers2 457 €

Rue de la Garenne1 526 €

Avenue de la Gare1 316 €

Rue de la Republique1 259 €

Voir les rues de Magalas → TOUTES LES RUES DE 1 259 € À 2 513 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 614 € à 3 026 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 300 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 18

Dernière vente11/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Pradelles à Magalas ?

Le prix médian y est de 2 491 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Pradelles ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 614 à 3 026 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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