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France › Madirac › Reynaud › n° 13

13 Reynaud, Madirac

Vendu 229 700 € (2 702 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 336700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 702 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Madirac3 424 €/m² 38 ventesPrix à Madirac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0492 + 0B0477 + 0B0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 702 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Reynaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2021 n° 13 · Maison · 2 p. 24/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 229 700 €2 702 €/m² 2 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 702 € 4 035 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 702 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 REYNAUD 85 m² 229 670 € 2 702 €
15 A CHE DE L EGLISE 57 m² 229 995 € 4 035 €
24 RTE DE HAUX 144 m² 462 528 € 3 212 €
20 B RTE DE HAUX 104 m² 378 040 € 3 635 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 702 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Reynauds
Ventes sur la voie0
Madirac
Tendance 3 ans—
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Madirac ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMadirac38 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Madirac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Reynaud à Madirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Reynaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, maison de 85 m² à 229 700 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Reynaud ?

Oui : 2 702 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Madirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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