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Prix de l'immobilier Rue Vivien, Luzarches

Prix médian de 2 910 €/m² sur 22 ventes (95270)12 % MOINS CHER QUE LUZARCHES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Luzarches ↗

Rue Vivien s'aligne sur la médiane de Luzarches : 2 910 €/m² contre 3 314 €/m². Le prix y a progressé de 30 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 910 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 12/12/2025

889 €DISPERSION DES VENTES6 015 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

68 m² médians

269 k€ à Luzarches

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

12 appartements · 10 maisons

VS LA COMMUNE

−12 %

Luzarches : 3 314 €/m²

Val-d'Oise : 2 964 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE VIVIEN- - LUZARCHES€/M²

3,7k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +30 %

VS LA COMMUNE

▼ 12 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Vivien

DÉC. 2025

n° 25 · Appartement12/12/25 · 70 M² 140 000 €2 000 €/m²

n° 11 · Appartement16/10/24 · 45 M² 155 300 €3 451 €/m²

n° 29 · Maison21/09/24 · 80 M² 400 000 €5 000 €/m²

n° 30 · Maison19/08/24 · 85 M² 286 730 €3 373 €/m²

n° 20 · Appartement07/11/23 · 54 M² 173 000 €3 204 €/m²

n° 45 · Maison26/10/23 · 235 M² 687 530 €2 926 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LUZARCHES · 95270

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Vivien

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 889 € À 6 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/12/25 n° 25 12/12/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/10/24 n° 11 16/10/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 300 €3 451 €/m² 3 451 €

21/09/24 n° 29 21/09/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/08/24 n° 30 19/08/24 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 286 730 €3 373 €/m² 3 373 €

07/11/23 n° 20 07/11/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

26/10/23 n° 45 26/10/23 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 687 530 €2 926 €/m² 2 926 €

30/03/22 n° 27 30/03/22 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 465 750 €3 105 €/m² 3 105 €

26/02/21 n° 33 26/02/21 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 397 000 €6 015 €/m² 6 015 €

21/07/20 n° 16 21/07/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 500 €1 256 €/m² 1 256 €

27/05/20 n° 19 27/05/20 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 206 050 €2 216 €/m² 2 216 €

10/12/19 n° 11 10/12/19 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 235 000 €1 836 €/m² 1 836 €

30/10/19 n° 16 30/10/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

05/09/19 n° 16 05/09/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

05/09/19 n° 16 05/09/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

17/07/19 n° 7 17/07/19 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/04/19 n° 28 26/04/19 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

29/03/19 n° 32 29/03/19 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 353 000 €2 893 €/m² 2 893 €

31/01/18 n° 11 31/01/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/06/17 n° 38 26/06/17 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

23/11/16 n° 11 23/11/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/03/16 n° 48 11/03/16 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

10/01/14 n° 9 10/01/14 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 585 000 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4526/10/23 · 235 M² · MAISON 687 530 €2 926 €/m²

n° 910/01/14 · 185 M² · APPT 585 000 €3 162 €/m²

n° 2730/03/22 · 150 M² · MAISON 465 750 €3 105 €/m²

n° 2921/09/24 · 80 M² · MAISON 400 000 €5 000 €/m²

n° 3326/02/21 · 66 M² · MAISON 397 000 €6 015 €/m²

n° 3229/03/19 · 122 M² · MAISON 353 000 €2 893 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1605/09/19 · 45 M² · APPT 40 000 €889 €/m²

n° 1123/11/16 · 34 M² · APPT 50 000 €1 471 €/m²

n° 1621/07/20 · 45 M² · APPT 56 500 €1 256 €/m²

n° 1605/09/19 · 45 M² · APPT 112 000 €2 489 €/m²

n° 1131/01/18 · 45 M² · APPT 115 000 €2 556 €/m²

n° 1630/10/19 · 45 M² · APPT 115 000 €2 556 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Luzarches · 2 619 € à 4 566 €/m²

BARRE = POSITION DANS LUZARCHES

Rue de Moanda4 566 €

Avenue de la Liberation3 417 €

Résidence de l Ile de France3 409 €

Rue Saint Damien3 018 €

Rue du Pontcel2 978 €

Rue Vivien · cette rue2 910 €

Rue Charles de Gaulle2 619 €

Voir les rues de Luzarches → DE 2 188 € À 4 566 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 889 € à 6 015 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 025 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons12 / 10

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Vivien à Luzarches ?

Le prix médian y est de 2 910 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Vivien ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +30 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 889 à 6 015 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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