France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Luchapt

Prix de l'immobilier à Luchapt

Prix médian de 735 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 97 depuis 2014 · CP 86430246ᵉ / 253 COMMUNES DU 8635 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

735 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (653 €) est plus robuste.

354 €DISPERSION 20251 748 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 107 m²

−35 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,2 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUCHAPT€/M²

1,1k0,9k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +68 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 653 €

Dernières ventes à Luchapt

JUIN 2025

5 Le Rocher68 M² · MAISON 24 000 €353 €/m²

5000 Les Chirons153 M² · MAISON 138 000 €902 €/m²

1 Chez Niquet104 M² · MAISON 70 000 €673 €/m²

3 Ville Champagne94 M² · MAISON 226 000 €2 404 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Composition du parc213 LOG. ▾

Principales 56,3 %Secondaires 19,2 %Vacants 24,4 %

24,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 10 %D 27 %E 21 %F 21 %G 19 %

40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Luchapt

83 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 4 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUCHAPT€/M²

13/06/2025 5 Le Rocher 13/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 24 000 €353 €/m² 353 €

11/06/2025 5000 Les Chirons 11/06/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 138 000 €902 €/m² 902 €

18/04/2025 1 Chez Niquet 18/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

20/02/2025 3 Ville Champagne 20/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 226 000 €2 404 €/m² 2 404 €

20/01/2025 21 Maisonnet 20/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

16/12/2024 5230 Les Petits Plats 16/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 134 085 €1 596 €/m² 1 596 €

25/09/2024 6 La Conche 25/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 47 500 €594 €/m² 594 €

09/09/2024 5 Chez Moreau 09/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 42 000 €568 €/m² 568 €

21/08/2024 7 Le Puy 21/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 49 200 €535 €/m² 535 €

12/12/2023 5153 Chez Bobet 12/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

23/10/2023 1 Chez Brideix 23/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

18/09/2023 4 Chez Moreau 18/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

28/06/2023 20 La Butte 28/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/06/2023 2 La Butte 16/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 37 000 €544 €/m² 544 €

30/01/2023 2 Chez Niquet 30/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

02/12/2022 5149 Chez Touraud 02/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

07/10/2022 1 Chez Georges 07/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/09/2022 5 Chez Niquet 26/09/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 110 100 €633 €/m² 633 €

08/09/2022 15 La Butte 08/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 38 400 €600 €/m² 600 €

16/08/2022 2 Chez Touraud 16/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 75 000 €600 €/m² 600 €

12/08/2022 10 Les Petits Plats 12/08/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 14 000 €519 €/m² 519 €

10/08/2022 7 Le Rocher 10/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

27/07/2022 8 La Conche 27/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

13/06/2022 2 Maisonnet 13/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 259 000 €1 992 €/m² 1 992 €

30/05/2022 6 Chez Brideix 30/05/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 42 000 €737 €/m² 737 €

11/05/2022 5251 Chez Fontaudier 11/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/05/2022 5097 Chez Boulard 09/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 227 900 €2 110 €/m² 2 110 €

01/03/2022 18 Les Petits Plats 01/03/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 89 000 €627 €/m² 627 €

11/02/2022 5 Chez Touraud 11/02/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 15 000 €319 €/m² 319 €

26/01/2022 6 Les Petits Plats 26/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 154 000 €1 194 €/m² 1 194 €

07/12/2021 5230 Les Petits Plats 07/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 89 010 €1 060 €/m² 1 060 €

06/12/2021 1 Chez Moreau 06/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 89 500 €1 336 €/m² 1 336 €

06/12/2021 17 Rue de Mouterre 06/12/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 141 000 €641 €/m² 641 €

17/11/2021 12 La Butte 17/11/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 109 000 €653 €/m² 653 €

15/09/2021 5250 Les Petits Plats 15/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 107 000 €973 €/m² 973 €

05/08/2021 17 Maisonnet 05/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

13/07/2021 5167 A Chez Georges 13/07/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 51 766 €359 €/m² 359 €

01/07/2021 5247 Chez Dauphin 01/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

29/06/2021 4 Les Petits Plats 29/06/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 97 000 €890 €/m² 890 €

23/04/2021 5150 La Grande Metairie 23/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 70 000 €598 €/m² 598 €

08/12/2020 Chez Niquet 08/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 140 000 €700 €/m² 700 €

24/11/2020 1 Chez Brideix 24/11/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 48 000 €429 €/m² 429 €

16/10/2020 Le Bourg 16/10/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 100 000 €532 €/m² 532 €

31/08/2020 19 Maisonnet 31/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

30/07/2020 L Effe 30/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 750 €728 €/m² 728 €

27/05/2020 Les Chirons 27/05/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 129 000 €843 €/m² 843 €

20/01/2020 2 Rue des 4 Saisons 20/01/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 70 000 €522 €/m² 522 €

18/09/2019 Maisonnet 18/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 91 500 €973 €/m² 973 €

30/08/2019 Pre Tocheau 30/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 455 €1 273 €/m² 1 273 €

20/08/2019 La Conche 20/08/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 72 000 €511 €/m² 511 €

19/12/2018 Chez Touraud 19/12/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 26 000 €1 083 €/m² 1 083 €

14/12/2018 La Chataigneraie 14/12/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 55 000 €430 €/m² 430 €

30/08/2018 Chez Georges 30/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 89 300 €893 €/m² 893 €

20/03/2018 La Boucherie 20/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 200 €1 777 €/m² 1 777 €

15/03/2018 Chez Bouillat 15/03/2018 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 215 000 €1 044 €/m² 1 044 €

26/01/2018 Les Petits Plats 26/01/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 73 000 €514 €/m² 514 €

15/12/2017 Les Petits Plats 15/12/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 85 000 €582 €/m² 582 €

17/11/2017 Les Petits Plats 17/11/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 88 000 €815 €/m² 815 €

06/10/2017 Chez Dauphin 06/10/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 200 €1 033 €/m² 1 033 €

14/04/2017 5007 Le Bourg 14/04/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 88 000 €527 €/m² 527 €

27/03/2017 5186 Piece de la Forge 27/03/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 32 250 €504 €/m² 504 €

24/03/2017 La Butte 24/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

17/02/2017 Le Grand Pre 17/02/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/01/2017 Le Bourg 09/01/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 50 000 €431 €/m² 431 €

15/12/2016 La Conche 15/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

28/11/2016 2 Place des Tilleuls 28/11/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 60 500 €388 €/m² 388 €

30/09/2016 Chenat 30/09/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

26/07/2016 5000 Maisonnet 26/07/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

06/07/2016 Champs du Gassonnier 06/07/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 56 500 €883 €/m² 883 €

28/06/2016 3 Rue des 4 Saisons 28/06/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 70 000 €588 €/m² 588 €

28/06/2016 2 Rue de Mouterre 28/06/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 110 000 €728 €/m² 728 €

01/06/2016 Chez Georges 01/06/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 87 100 €1 131 €/m² 1 131 €

30/12/2015 Les Chirons 30/12/2015 · MAISON · 490 M² Maison 490 m² 320 000 €653 €/m² 653 €

18/11/2015 5247 Chez Dauphin 18/11/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 65 750 €1 044 €/m² 1 044 €

07/10/2015 La Pierre Buzeau 07/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/07/2015 5144 Maisonnet 15/07/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 43 000 €483 €/m² 483 €

02/06/2015 Chez Rioux 02/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 22 000 €314 €/m² 314 €

30/01/2015 Le Magobert 30/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

30/10/2014 La Grande Piece 30/10/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 115 000 €1 065 €/m² 1 065 €

30/10/2014 La Catin 30/10/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 470 000 €4 796 €/m² 4 796 €

29/08/2014 Maisonnet 29/08/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 35 000 €372 €/m² 372 €

08/08/2014 La Butte 08/08/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 62 000 €530 €/m² 530 €

23/01/2014 Chez Rioux 23/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 21 750 €311 €/m² 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Communes voisines · 653 € à 882 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Martial-sur-Isop6,8 KM882 €

L'Isle-Jourdain8,9 KM · ▲ +42 %856 €

Availles-Limouzine11,2 KM · ▲ +8 %843 €

Gajoubert10,8 KM833 €

Val-d'Oire-et-Gartempe12,2 KM · ▼ −6 %808 €

Oradour-Fanais6,6 KM793 €

Val d'Issoire12,8 KM · ▼ −12 %786 €

Adriers8,9 KM · ▲ +16 %739 €

Asnières-sur-Blour2,9 KM738 €

Moussac13,1 KM · ▼ −18 %724 €

Millac6,7 KM · ▼ −13 %719 €

Saint-Bonnet-de-Bellac13,3 KM · ▼ −27 %714 €

Brillac13,2 KM · ▼ −12 %690 €

Abzac9,6 KM · ▼ −9 %672 €

Le Vigeant10,4 KM · ▲ +57 %656 €

LuchaptCETTE COMMUNE653 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 83

Dernière vente13/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luchapt ?

Le prix médian est de 653 € par m² à Luchapt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (653 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Luchapt ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +68 %.

Quel rendement locatif à Luchapt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Luchapt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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