France › Luchapt › Maisonnet › n° 21

21 Maisonnet, Luchapt

Vendu 75 000 € (798 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 864300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

798 €▲ +0 %

Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 20/01/2025

vs la rue : 798 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

798 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 693 € à 1 753 €/m²

LA COMMUNE · 2025

798 €

Luchapt · 83 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0597 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Maisonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 798 € À 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 20/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

319 € 1 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 798 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 MAISONNET 60 m² 40 020 € 667 €

1 CHEZ BRIDEIX 112 m² 90 048 € 804 €

2 MAISONNET 130 m² 258 960 € 1 992 €

6 CHEZ BRIDEIX 57 m² 42 009 € 737 €

2 CHEZ TOURAUD 125 m² 75 000 € 600 €

5 CHEZ TOURAUD 47 m² 14 993 € 319 €

Les comparables retenus s'étalent de 319 € à 1 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Maisonnet3 ventes trop peu de ventes — —

Luchapt ↗97 ventes 735 € ▲ +24 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −36 %

Lieu Dit Maisonnet

Ventes sur la voie3

Luchapt

Tendance 3 ans-3 %

vs département-49 %

Rendement brut8 %

Voir Luchapt ↗

Vienne

Rang de la commune221ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Maisonnet à Luchapt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Maisonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, maison de 94 m² à 75 000 €, soit 798 €/m².

Est-ce cher pour Maisonnet ?

Oui : 798 €/m² contre 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Luchapt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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