France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Moussac

Prix de l'immobilier à Moussac

Prix médian de 779 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 122 depuis 2014 · CP 86150231ᵉ / 253 COMMUNES DU 8628 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

779 €▼ −18 %

sur 12 ventes cette année · −169 €/m² vs 2024

344 €DISPERSION 20251 952 €

VENTE MÉDIANE

59 k€

maison 81 m²

−28 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 4,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MOUSSAC€/M²

1,0k0,8k0,6k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 56 ventes 724 €

Dernières ventes à Moussac

NOV. 2025

30 Rue de la Cordeau58 M² · MAISON 100 140 €1 727 €/m²

68 Hameau la Vergne50 M² · MAISON 20 300 €406 €/m²

93 Hameau la Vergne86 M² · MAISON 185 000 €2 151 €/m²

7 Impasse des Feux Follets50 M² · MAISON 39 000 €780 €/m²

Voir les 103 ventes ↓

Composition du parc398 LOG. ▾

Principales 55,8 %Secondaires 31,4 %Vacants 12,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 16 %D 24 %E 29 %F 20 %G 5 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Moussac

103 PLUS RÉCENTES SUR 122 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 3 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MOUSSAC€/M²

21/11/2025 30 Rue de la Cordeau 21/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 140 €1 727 €/m² 1 727 €

10/10/2025 68 Hameau la Vergne 10/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 300 €406 €/m² 406 €

24/09/2025 93 Hameau la Vergne 24/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

04/08/2025 7 Impasse des Feux Follets 04/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

29/07/2025 3 Hameau la Barbade 29/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 68 000 €716 €/m² 716 €

17/06/2025 7 Hameau la Cote 17/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €

07/05/2025 10 Hameau de Biard 07/05/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 34 723 €739 €/m² 739 €

02/04/2025 4 Hameau de Biard 02/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

26/03/2025 5248 Petit Chantouillet 26/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

07/03/2025 18 Rue de la Cordeau 07/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 85 000 €639 €/m² 639 €

03/03/2025 5263 La Haute Barbade 03/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 172 500 €1 015 €/m² 1 015 €

08/01/2025 21 Hameau le Port 08/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 95 000 €779 €/m² 779 €

29/11/2024 10 Hameau de Chantouillet 29/11/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 196 €1 197 €/m² 1 197 €

24/10/2024 18 Hameau de Biard 24/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

02/10/2024 2 Hameau de Biard 02/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 22 500 €388 €/m² 388 €

01/10/2024 10 Hameau la Relandiere 01/10/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

14/05/2024 40 Hameau la Vergne 14/05/2024 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/04/2024 10 Rue de la Fleur de Mai 30/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 26 000 €400 €/m² 400 €

09/02/2024 8 Hameau les Rivieres 09/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

14/12/2023 2 Cour de la Fontaine de la Sepe 14/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

08/12/2023 43 Rue de la Cordeau 08/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

31/10/2023 29 B Ham la Cote 31/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

26/09/2023 11 Hameau la Barbade 26/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 24 500 €408 €/m² 408 €

25/09/2023 6 Hameau la Vergne 25/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

25/07/2023 5 Hameau le Port 25/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 153 000 €1 177 €/m² 1 177 €

15/06/2023 46 Hameau la Vergne 15/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

20/04/2023 8 Hameau la Genevrie 20/04/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 64 500 €416 €/m² 416 €

28/02/2023 89 Hameau la Vergne 28/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

23/01/2023 1 Hameau les Rivieres 23/01/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 191 000 €1 317 €/m² 1 317 €

07/12/2022 19 Hameau la Genevrie 07/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

05/12/2022 12 Rue des Pres Grelos 05/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 132 688 €1 062 €/m² 1 062 €

18/11/2022 1 L Aumonnerie 18/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

14/11/2022 23 Hameau de Chantouillet 14/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/07/2022 28 Hameau de Biard 29/07/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 137 615 €990 €/m² 990 €

26/07/2022 74 Hameau la Vergne 26/07/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 160 340 €954 €/m² 954 €

28/03/2022 10 Hameau la Relandiere 28/03/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 45 400 €1 227 €/m² 1 227 €

11/03/2022 87 Hameau la Vergne 11/03/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/02/2022 44 Hameau de Biard 10/02/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

08/02/2022 24 Hameau le Port 08/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 54 000 €593 €/m² 593 €

20/12/2021 6 Rue Merovingienne 20/12/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

17/12/2021 105 Hameau la Vergne 17/12/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 248 000 €1 319 €/m² 1 319 €

29/11/2021 31 Hameau la Cote 29/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 21 650 €309 €/m² 309 €

11/10/2021 69 Rue de la Cordeau 11/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

04/10/2021 21 Hameau le Port 04/10/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 87 000 €713 €/m² 713 €

27/09/2021 14 Hameau la Barbade 27/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/09/2021 33 Hameau de Brac 15/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

28/06/2021 39 Hameau de Brac 28/06/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

09/06/2021 22 Hameau la Carte 09/06/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 52 000 €380 €/m² 380 €

04/05/2021 1 Chemin du Pavillon 04/05/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 146 500 €814 €/m² 814 €

29/01/2021 13 Hameau la Vergne 29/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €

07/01/2021 8 Hameau les Aulmes 07/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

18/12/2020 12 Place de la Liberte 18/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

20/11/2020 La Genevrie 20/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 84 500 €983 €/m² 983 €

14/11/2020 Balentru 14/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

15/10/2020 4 Hameau la Relandiere 15/10/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

29/09/2020 Sur les Plans 29/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

21/09/2020 14 Place de la Liberte 21/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 52 000 €510 €/m² 510 €

01/09/2020 5309 La Boule d Or 01/09/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 149 500 €1 311 €/m² 1 311 €

28/08/2020 La Grande Vergne 28/08/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 14 500 €363 €/m² 363 €

31/07/2020 Les Villards 31/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 48 000 €522 €/m² 522 €

18/05/2020 Les Rivieres 18/05/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 165 000 €1 012 €/m² 1 012 €

13/05/2020 5200 La Grande Vergne 13/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 47 500 €457 €/m² 457 €

10/04/2020 La Carte 10/04/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 106 000 €1 377 €/m² 1 377 €

20/02/2020 La Cote 20/02/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 55 000 €333 €/m² 333 €

25/11/2019 La Cote 25/11/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 88 000 €822 €/m² 822 €

19/08/2019 Le Bourg 19/08/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 38 750 €349 €/m² 349 €

15/07/2019 La Carte 15/07/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 85 500 €653 €/m² 653 €

14/11/2018 Les Grands Champs 14/11/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 41 000 €488 €/m² 488 €

17/07/2018 89 Hameau la Vergne 17/07/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €

16/07/2018 6 Rue de l Embarcadere 16/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 34 500 €493 €/m² 493 €

26/06/2018 36 Hameau de Brac 26/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/06/2018 9 Rue de l Embarcadere 11/06/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 23 000 €365 €/m² 365 €

18/05/2018 La Cote 18/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/04/2018 Les Ilots de la Grande Ver 26/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €

04/04/2018 35 Rue de la Cordeau 04/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

23/02/2018 24 Hameau le Port 23/02/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 39 000 €429 €/m² 429 €

01/12/2017 9 Rue de l Embarcadere 01/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 27 125 €431 €/m² 431 €

27/09/2017 La Genevrie 27/09/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 30 000 €323 €/m² 323 €

22/08/2017 12 Place de la Liberte 22/08/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 34 531 €329 €/m² 329 €

25/07/2017 Cliel 25/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 148 700 €1 144 €/m² 1 144 €

17/07/2017 Le Bourg 17/07/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 40 000 €328 €/m² 328 €

07/04/2017 La Haute Barbade 07/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/03/2017 Les Brandes 28/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 37 000 €381 €/m² 381 €

02/03/2017 Le Bourg 02/03/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 50 000 €481 €/m² 481 €

30/01/2017 12 Rue des Pres Grelos 30/01/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 96 000 €768 €/m² 768 €

20/10/2016 Les Aulmes 20/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

10/03/2016 9 Rue de la Font Foret 10/03/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

23/02/2016 6 Rue des Pres Grelos 23/02/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 47 000 €887 €/m² 887 €

12/02/2016 Biard 12/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 380 €1 177 €/m² 1 177 €

29/01/2016 6 Hameau la Genevrie 29/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 46 000 €418 €/m² 418 €

10/08/2015 9 Rue de la Fleur de Mai 10/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 118 000 €1 113 €/m² 1 113 €

31/07/2015 45 Hameau la Cote 31/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 99 000 €660 €/m² 660 €

12/05/2015 Le Bourg 12/05/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 210 €716 €/m² 716 €

10/04/2015 Le Bourg 10/04/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

06/03/2015 Les Bruyeres 06/03/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

13/02/2015 Les Pouges 13/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 000 €1 798 €/m² 1 798 €

28/11/2014 16 Rue de la Cordeau 28/11/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

28/07/2014 5 Hameau la Vergne 28/07/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 21 640 €902 €/m² 902 €

18/07/2014 6 Hameau la Genevrie 18/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

15/07/2014 57 Hameau la Vergne 15/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 51 000 €638 €/m² 638 €

18/06/2014 Balendeau 18/06/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

18/06/2014 Les Froux 18/06/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 140 000 €583 €/m² 583 €

18/02/2014 15 Hameau de Chantouillet 18/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 103 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 103

Communes voisines · 509 € à 1 036 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lussac-les-Châteaux13,9 KM · ▲ +5 %1 036 €

Mazerolles13,9 KM · ▲ +22 %1 011 €

L'Isle-Jourdain5,3 KM · ▲ +42 %856 €

Gouex9,6 KM · ▲ +56 %839 €

Bouresse10,9 KM · ▼ −18 %817 €

Saint-Martin-l'Ars13,2 KM · ▼ −35 %782 €

Usson-du-Poitou12,2 KM · ▼ −8 %773 €

Persac7,3 KM · ▼ −20 %769 €

Queaux4,8 KM · ▲ +16 %756 €

Adriers9,1 KM · ▲ +16 %739 €

MoussacCETTE COMMUNE724 €

Millac10,1 KM · ▼ −13 %719 €

Moulismes10,9 KM · ▲ +41 %691 €

Le Vigeant6,4 KM · ▲ +57 %656 €

Luchapt13,1 KM653 €

Nérignac3,4 KM509 €

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Estimation calée sur les 122 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane59 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons0 / 103

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moussac ?

Le prix médian est de 724 € par m² à Moussac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (724 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Moussac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont -18 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Moussac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Moussac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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