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France › Luchapt › Maisonnet › n° 17

17 Maisonnet, Luchapt

Vendu 40 000 € (667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8643016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Luchapt735 €/m² 83 ventesPrix à Luchapt → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0215 + 0C0213 + 0C0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 643 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 667 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Maisonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 05/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Maisonnet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI667 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 19−45 %438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 21+0 %798 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
MAISONNETMÉDIANE DE LA RUE 798 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+150 %1 992 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 5000+68 %1 340 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016n° 5144−39 %483 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
319 € 1 992 € ▲ VENTE 2021 ICI · 667 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 MAISONNET 94 m² 75 012 € 798 €
2 MAISONNET 130 m² 258 960 € 1 992 €
1 CHEZ BRIDEIX 112 m² 90 048 € 804 €
6 CHEZ BRIDEIX 57 m² 42 009 € 737 €
2 CHEZ TOURAUD 125 m² 75 000 € 600 €
5 CHEZ TOURAUD 47 m² 14 993 € 319 €
5153 CHEZ BOBET 100 m² 85 000 € 850 €
Les comparables retenus s'étalent de 319 € à 1 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Maisonnet
Ventes sur la voie3
Luchapt
Tendance 3 ans-3 %
vs département-49 %
Rendement brut9.2 %
Voir Luchapt ↗
Vienne
Rang de la commune221ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLELuchapt83 ventes · 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luchapt → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Maisonnet à Luchapt ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Maisonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, maison de 60 m² à 40 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Maisonnet ?

Non : 667 €/m² contre 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Luchapt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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