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France › Luchapt › La Butte › n° 15

15 La Butte, Luchapt

Vendu 38 400 € (600 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 864304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Luchapt706 €/m² 83 ventesPrix à Luchapt → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0554 + 0D0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 600 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 La Butte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2022 n° 15 · Maison · 3 p. 08/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 38 400 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Butte, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI600 €/m²1 vente · dernière 2022
LA BUTTEMÉDIANE DE LA RUE 626 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023n° 12+4 %653 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021n° 20+60 %1 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 1 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 600 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LA BUTTE 167 m² 109 051 € 653 €
20 LA BUTTE 120 m² 120 000 € 1 000 €
2 LA BUTTE 68 m² 36 992 € 544 €
5247 CHEZ DAUPHIN 63 m² 57 015 € 905 €
6 LA CONCHE 80 m² 47 520 € 594 €
2 CHEZ NIQUET 112 m² 105 056 € 938 €
17 RUE DE MOUTERRE 220 m² 141 020 € 641 €
1 CHEZ NIQUET 104 m² 69 992 € 673 €
8 LA CONCHE 80 m² 90 000 € 1 125 €
5000 LES CHIRONS 153 m² 138 006 € 902 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 1 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Butte
Ventes sur la voie4
Luchapt
Tendance 3 ans-3 %
vs département-51 %
Rendement brut10.6 %
Voir Luchapt ↗
Vienne
Rang de la commune221ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLELuchapt83 ventes · 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luchapt → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 La Butte à Luchapt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 La Butte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 64 m² à 38 400 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour La Butte ?

Non : 600 €/m² contre 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Luchapt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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