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Prix de l'immobilier à Abzac

Prix médian de 706 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 128 depuis 2014 · CP 16500315ᵉ / 317 COMMUNES DU 1637 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

706 €▼ −9 %

sur 11 ventes cette année · −73 €/m² vs 2024

308 €DISPERSION 20251 493 €

VENTE MÉDIANE

54 k€

maison 80 m²

−37 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ABZAC€/M²

1,1k0,8k0,6k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +135 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 56 ventes 672 €

Dernières ventes à Abzac

DÉC. 2025

5243 La Perche136 M² · MAISON 115 000 €846 €/m²

5257 La Pelletiere114 M² · MAISON 175 125 €1 536 €/m²

2 Rue de la Pompe150 M² · MAISON 55 000 €367 €/m²

5387 La Bourgogne42 M² · MAISON 55 000 €1 310 €/m²

Voir les 103 ventes ↓

Composition du parc366 LOG. ▾

Principales 58,2 %Secondaires 21,6 %Vacants 20,2 %

20,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 26 %E 30 %F 15 %G 15 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Abzac ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES615 €

13 Rte de la Prade3 VENTES1 476 €

3 Rte des Broues3 VENTES1 580 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Abzac

103 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ABZAC€/M²

18/12/2025 5243 La Perche 18/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 115 000 €846 €/m² 846 €

11/12/2025 5257 La Pelletiere 11/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 125 €1 536 €/m² 1 536 €

03/11/2025 2 Rue de la Pompe 03/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 55 000 €367 €/m² 367 €

31/10/2025 5387 La Bourgogne 31/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

31/10/2025 8 Route des Vignes 31/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

08/10/2025 5129 Chez Mortaigne 08/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 74 500 €1 380 €/m² 1 380 €

10/09/2025 1 Route des Halles 10/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 38 770 €587 €/m² 587 €

11/06/2025 5 Route du Vieux Four 11/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 84 450 €528 €/m² 528 €

18/02/2025 13 Route de la Prade 18/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 190 250 €1 510 €/m² 1 510 €

17/12/2024 1 Impasse des Iris 17/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 52 860 €441 €/m² 441 €

06/12/2024 5086 Chez Redon 06/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 78 850 €751 €/m² 751 €

22/11/2024 2 Rue des Sabotiers 22/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 83 385 €695 €/m² 695 €

12/11/2024 5123 Le Serail 12/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

17/09/2024 5090 Chez Redon 17/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 69 420 €1 085 €/m² 1 085 €

13/08/2024 8 Route des Tuileries 13/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 38 545 €338 €/m² 338 €

29/05/2024 5081 Les Chaumes 29/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 52 665 €693 €/m² 693 €

10/04/2024 5256 La Pelletiere 10/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

24/01/2024 8 Route de la Prade 24/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €

19/01/2024 5201 Chateau de Fayolle 19/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

21/12/2023 5114 Le Grand Serail 21/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 39 200 €622 €/m² 622 €

12/12/2023 5091 Chez Redon 12/12/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 22 000 €468 €/m² 468 €

14/11/2023 5430 La Bezocherie 14/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 81 900 €900 €/m² 900 €

05/10/2023 3 Rue des Sabotiers 05/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 30 070 €307 €/m² 307 €

05/10/2023 5142 Les Galeries 05/10/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 137 650 €724 €/m² 724 €

28/09/2023 3 Place de l'Eglise 28/09/2023 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 67 020 €309 €/m² 309 €

18/08/2023 5077 Chez Redon 18/08/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/08/2023 5170 Les Brunettes 07/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

29/03/2023 5183 Les Grenouilles 29/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

30/12/2022 13 Route de la Prade 30/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 186 000 €1 476 €/m² 1 476 €

09/12/2022 11 Route des Lavandieres 09/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 500 €785 €/m² 785 €

05/12/2022 15 Route des Lavandieres 05/12/2022 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 270 000 €909 €/m² 909 €

29/11/2022 5164 Le Marnier 29/11/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 26 500 €855 €/m² 855 €

21/11/2022 19 Rue des Sabotiers 21/11/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 181 980 €1 230 €/m² 1 230 €

04/11/2022 5155 Chez le Suisse 04/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 107 600 €1 296 €/m² 1 296 €

29/09/2022 1 Les Essarts 29/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €

28/07/2022 5269 Le Queroy 28/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 34 000 €378 €/m² 378 €

16/05/2022 1 Route des Lavandieres 16/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

26/04/2022 5253 La Pelletiere 26/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 75 000 €647 €/m² 647 €

05/04/2022 1 Route des Broues 05/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

31/03/2022 5083 Le Gachy 31/03/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 43 500 €1 243 €/m² 1 243 €

18/03/2022 5178 Domaine du Poirier 18/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 59 000 €522 €/m² 522 €

22/12/2021 5127 Domaine de Bouerat 22/12/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 230 000 €1 314 €/m² 1 314 €

16/12/2021 2 Impasse des Rosiers 16/12/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

23/11/2021 5761 Domaine de Monette 23/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 225 000 €1 607 €/m² 1 607 €

23/09/2021 3 Route des Broues 23/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 100 €2 702 €/m² 2 702 €

02/09/2021 10 Chez Jouannaud 02/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 133 900 €1 030 €/m² 1 030 €

23/08/2021 5430 La Bezocherie 23/08/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

23/08/2021 5195 La Bezocherie 23/08/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

29/04/2021 10 Route des Halles 29/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 099 €1 402 €/m² 1 402 €

26/02/2021 5257 La Pelletiere 26/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

05/01/2021 5169 Le Marnier 05/01/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 000 €464 €/m² 464 €

17/12/2020 5000 Pre des Besses 17/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

11/12/2020 Piece de la Fontaine 11/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/09/2020 21 Rue des Sabotiers 07/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 76 500 €683 €/m² 683 €

18/08/2020 Le Bourg 18/08/2020 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 159 000 €668 €/m² 668 €

21/07/2020 La Marchande 21/07/2020 · MAISON · 388 M² Maison 388 m² 284 192 €732 €/m² 732 €

07/07/2020 L Hermitage 07/07/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 970 €1 297 €/m² 1 297 €

12/05/2020 5396 Chez Jouannaud 12/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

06/02/2020 Chardat 06/02/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

14/01/2020 14 Route des Tuileries 14/01/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 19 000 €365 €/m² 365 €

07/01/2020 Le Bourg 07/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

05/12/2019 Pre de Vernet 05/12/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

19/11/2019 5269 Le Queroy 19/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 36 000 €400 €/m² 400 €

25/05/2019 5138 Les Galeries 25/05/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 84 000 €1 448 €/m² 1 448 €

17/04/2019 11 Route des Lavandieres 17/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

27/02/2019 Petit Chaumont 27/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 67 500 €675 €/m² 675 €

29/08/2018 Le Bourg 29/08/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 83 200 €562 €/m² 562 €

18/07/2018 13 Route de la Prade 18/07/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 157 000 €1 246 €/m² 1 246 €

22/05/2018 5 Route des Halles 22/05/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

15/03/2018 Les Brandes 15/03/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 235 000 €1 306 €/m² 1 306 €

14/02/2018 2 Route du Chateau 14/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 255 €1 185 €/m² 1 185 €

20/12/2017 5114 Le Grand Serail 20/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 25 000 €397 €/m² 397 €

04/12/2017 4 Rue de la Source 04/12/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

19/09/2017 17 Impasse de l'Ancien Canal 19/09/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 73 450 €942 €/m² 942 €

24/08/2017 5165 Le Marnier 24/08/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 82 450 €2 061 €/m² 2 061 €

24/08/2017 3 Route des Broues 24/08/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

19/07/2017 5158 Le Marnier 19/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 45 000 €506 €/m² 506 €

03/07/2017 Broue de Millaud 03/07/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 280 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/12/2016 18 Route des Tuileries 19/12/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 52 950 €999 €/m² 999 €

16/12/2016 5278 Chez Lenoir 16/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 54 000 €720 €/m² 720 €

31/08/2016 La Maison Blanche 31/08/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 18 700 €390 €/m² 390 €

12/07/2016 5121 Le Serail 12/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

29/06/2016 5197 La Bezocherie 29/06/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

10/06/2016 Les Galeries 10/06/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 63 800 €541 €/m² 541 €

26/02/2016 Negre Vergne 26/02/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 14 000 €350 €/m² 350 €

23/02/2016 3 Rue des Sabotiers 23/02/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 52 250 €533 €/m² 533 €

27/11/2015 2 Rue des Sabotiers 27/11/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €

07/08/2015 5181 La Bourgogne 07/08/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

11/05/2015 3 Route des Broues 11/05/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

18/03/2015 Le Grand Pre 18/03/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 398 500 €4 580 €/m² 4 580 €

04/02/2015 L Hermitage 04/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

12/11/2014 1 Route des Vignes 12/11/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 77 500 €791 €/m² 791 €

02/10/2014 5256 La Pelletiere 02/10/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 114 000 €1 326 €/m² 1 326 €

22/09/2014 13 Rue des Sabotiers 22/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 26 000 €333 €/m² 333 €

13/09/2014 Le Bourg 13/09/2014 · MAISON · 326 M² Maison 326 m² 100 000 €307 €/m² 307 €

03/09/2014 5444 Chez Redon 03/09/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 26 300 €424 €/m² 424 €

29/08/2014 5265 Le Queroy 29/08/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

29/08/2014 5261 Le Queroy 29/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

12/08/2014 Terres de Bouerat 12/08/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 128 500 €1 412 €/m² 1 412 €

03/06/2014 Chez Redon 03/06/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 600 €434 €/m² 434 €

03/05/2014 5387 La Bourgogne 03/05/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 38 200 €910 €/m² 910 €

06/02/2014 5288 Chez Lenoir 06/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 33 600 €336 €/m² 336 €

21/01/2014 Le Grand Pre 21/01/2014 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 103 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 103

Communes voisines · 653 € à 1 000 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Hiesse11 KM1 000 €

Esse8,3 KM · ▲ +1 %983 €

Saint-Martial-sur-Isop13,1 KM882 €

Ansac-sur-Vienne13,3 KM · ▲ +81 %853 €

Availles-Limouzine4,7 KM · ▲ +8 %843 €

Gajoubert10,2 KM833 €

Confolens10,4 KM · ▲ +11 %826 €

Pressac10,9 KM · ▼ −10 %824 €

Oradour-Fanais5,9 KM793 €

Asnières-sur-Blour9,2 KM738 €

Lessac5,2 KM · ▲ +29 %726 €

Millac9,5 KM · ▼ −13 %719 €

Lesterps11,9 KM · ▲ +2 %714 €

Brillac7,2 KM · ▼ −12 %690 €

AbzacCETTE COMMUNE672 €

Luchapt9,6 KM653 €

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Estimation calée sur les 128 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane54 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 103

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abzac ?

Le prix médian est de 672 € par m² à Abzac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (672 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Abzac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Abzac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Abzac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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