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Prix de l'immobilier à Le Nayrac

Prix médian de 1 369 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 77 depuis 2014 · CP 12190109ᵉ / 248 COMMUNES DU 125 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 369 €▼ −14 %

sur 5 ventes cette année · −231 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 206 €) est plus robuste.

557 €DISPERSION 20252 066 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 95 m²

+5 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE NAYRAC€/M²

1,6k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 1 206 €

Dernières ventes à Le Nayrac

DÉC. 2025

64 Passage de la Mairie100 M² · MAISON 124 000 €1 240 €/m²

5284 Le Nayrac72 M² · MAISON 53 000 €736 €/m²

6451 Le Nayrac140 M² · MAISON 275 100 €1 965 €/m²

5283 Le Nayrac70 M² · MAISON 96 000 €1 371 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc448 LOG. ▾

Principales 58,9 %Secondaires 27,6 %Vacants 13,5 %

13,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 13 %E 31 %F 13 %G 27 %

40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Nayrac

72 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 347 € À 3 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE NAYRAC€/M²

22/12/2025 64 Passage de la Mairie 22/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 124 000 €1 240 €/m² 1 240 €

30/10/2025 5284 Le Nayrac 30/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 53 000 €736 €/m² 736 €

28/07/2025 6451 Le Nayrac 28/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 275 100 €1 965 €/m² 1 965 €

04/06/2025 5283 Le Nayrac 04/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

25/03/2025 5078 Gaillaguet 25/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

31/12/2024 5225 Le Nayrac 31/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 500 €1 162 €/m² 1 162 €

18/09/2024 5209 Cantagrel 18/09/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 347 200 €2 226 €/m² 2 226 €

18/09/2024 5035 Conquettes 18/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 100 €1 548 €/m² 1 548 €

18/07/2024 5501 Le Nayrac 18/07/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 317 000 €1 732 €/m² 1 732 €

11/06/2024 5285 Le Nayrac 11/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 45 000 €489 €/m² 489 €

30/05/2024 5629 Le Couderc 30/05/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

19/04/2024 5024 Le Catalo 19/04/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 000 €1 742 €/m² 1 742 €

20/03/2024 5025 Malac 20/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 185 682 €1 474 €/m² 1 474 €

27/12/2023 5321 La Planque 27/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

07/12/2023 5142 Fombillou 07/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 112 000 €1 191 €/m² 1 191 €

05/09/2023 5241 Le Nayrac 05/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 47 000 €553 €/m² 553 €

18/08/2023 5257 Le Nayrac 18/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

13/05/2023 5029 Le Lus 13/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 62 000 €564 €/m² 564 €

05/05/2023 5075 Rayrolles 05/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

02/02/2023 5501 Bouldoires 02/02/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 437 300 €3 058 €/m² 3 058 €

09/12/2022 5658 Le Nayrac 09/12/2022 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 325 101 €1 451 €/m² 1 451 €

20/09/2022 5268 Le Nayrac 20/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/08/2022 5166 Gimalac 31/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 61 000 €642 €/m² 642 €

19/07/2022 5010 Le Nayrac 19/07/2022 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 205 000 €779 €/m² 779 €

01/07/2022 5228 Le Nayrac 01/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 97 000 €719 €/m² 719 €

18/05/2022 5088 Le Bancarel 18/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 000 €1 110 €/m² 1 110 €

18/05/2022 5300 Le Nayrac 18/05/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 46 500 €347 €/m² 347 €

13/04/2022 5259 Le Nayrac 13/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 118 750 €1 522 €/m² 1 522 €

18/02/2022 5337 La Rousiere 18/02/2022 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 110 000 €381 €/m² 381 €

10/02/2022 5052 Vares 10/02/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

27/09/2021 314 Le Nayrac 27/09/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 225 000 €1 398 €/m² 1 398 €

09/09/2021 5650 Le Nayrac 09/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 177 000 €2 133 €/m² 2 133 €

02/06/2021 5192 La Gache 02/06/2021 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 355 000 €1 517 €/m² 1 517 €

02/06/2021 5120 La Borie 02/06/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/03/2021 5204 A la Planque 31/03/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 115 000 €878 €/m² 878 €

10/12/2020 5052 Vares 10/12/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

04/12/2020 5589 Le Nayrac 04/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 131 400 €1 413 €/m² 1 413 €

27/08/2020 Le Cassaguet 27/08/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

30/06/2020 5227 Le Nayrac 30/06/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 50 000 €463 €/m² 463 €

17/06/2020 Le Bancarel 17/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 600 €1 658 €/m² 1 658 €

28/05/2020 Crussac 28/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 203 700 €2 122 €/m² 2 122 €

16/03/2020 Le Nayrac 16/03/2020 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 18 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/02/2020 Le Nayrac 28/02/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 258 000 €1 830 €/m² 1 830 €

21/01/2020 Les Tailladisses 21/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

16/01/2020 5219 Le Nayrac 16/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 500 €1 397 €/m² 1 397 €

14/01/2020 517 Le Nayrac 14/01/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 163 000 €1 140 €/m² 1 140 €

13/12/2019 5591 Le Serry 13/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/09/2019 Gimalac 27/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

09/08/2019 5267 Le Nayrac 09/08/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 73 280 €573 €/m² 573 €

29/03/2019 5570 Crussac 29/03/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 126 550 €966 €/m² 966 €

19/02/2019 Vares 19/02/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 55 000 €482 €/m² 482 €

28/01/2019 Le Catalo 28/01/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

31/10/2018 Lacombe 31/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

22/08/2018 5219 Le Nayrac 22/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

28/06/2018 Le Nayrac 28/06/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

14/05/2018 5283 Le Nayrac 14/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 47 500 €679 €/m² 679 €

07/11/2017 Bouldoires 07/11/2017 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 142 500 €758 €/m² 758 €

03/07/2017 5224 Le Nayrac 03/07/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

23/12/2016 Bouldoires 23/12/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 75 000 €670 €/m² 670 €

17/10/2016 5005 Le Nayrac 17/10/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

14/10/2016 Le Fiou 14/10/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 250 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/09/2016 Lacombe 26/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

12/07/2016 La Planque 12/07/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 134 340 €914 €/m² 914 €

13/04/2016 Le Bancarel 13/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

24/03/2016 5225 Le Nayrac 24/03/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

25/02/2016 5209 Cantagrel 25/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 88 000 €815 €/m² 815 €

09/02/2016 5216 Le Nayrac 09/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

26/06/2015 502 Le Nayrac 26/06/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 170 000 €1 012 €/m² 1 012 €

30/12/2014 5236 Le Nayrac 30/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/07/2014 5000 Le Nayrac 30/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2014 5283 Le Nayrac 30/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

28/02/2014 517 Le Nayrac 28/02/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 661 € à 1 346 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Espalion12,7 KM · ▲ +21 %1 346 €

Coubisou7,7 KM1 328 €

Sébrazac8,3 KM · ▼ −7 %1 296 €

Espeyrac12 KM · ▲ +57 %1 253 €

Campuac7,5 KM · ▼ −28 %1 241 €

Le NayracCETTE COMMUNE1 206 €

Montézic11 KM1 177 €

Soulages-Bonneval12,2 KM1 143 €

Campouriez9,4 KM · ▼ −25 %1 096 €

Estaing6,4 KM1 089 €

Florentin-la-Capelle3,3 KM1 060 €

Golinhac6,4 KM1 018 €

Montpeyroux10,8 KM1 001 €

Entraygues-sur-Truyère8,6 KM · ▼ −15 %999 €

Saint-Amans-des-Cots8,4 KM · ▼ −49 %934 €

Villecomtal11,3 KM · ▼ −10 %661 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 72

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Nayrac ?

Le prix médian est de 1 206 € par m² à Le Nayrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 206 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Nayrac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Nayrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Nayrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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