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Prix de l'immobilier à Sébrazac

Prix médian de 1 567 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 1219077ᵉ / 248 COMMUNES DU 1213 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 567 €▼ −7 %

sur 7 ventes cette année · −118 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 296 €) est plus robuste.

753 €DISPERSION 20252 148 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 85 m²

+13 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SÉBRAZAC€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 282 €

Dernières ventes à Sébrazac

NOV. 2025

5060 Foncayrade150 M² · MAISON 235 000 €1 567 €/m²

5310 Le Pont d Estaing27 M² · MAISON 58 000 €2 148 €/m²

5134 A Verrieres12 M² · MAISON 85 000 €7 083 €/m²

87 Verrieres60 M² · MAISON 128 620 €2 144 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc302 LOG. ▾

Principales 68,9 %Secondaires 25,2 %Vacants 6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 10 %D 35 %E 16 %F 19 %G 16 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Sébrazac

45 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 7 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SÉBRAZAC€/M²

07/11/2025 5060 Foncayrade 07/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/09/2025 5310 Le Pont d Estaing 25/09/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

02/04/2025 5134 A Verrieres 02/04/2025 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €

02/04/2025 87 Verrieres 02/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 128 620 €2 144 €/m² 2 144 €

18/03/2025 5080 La Rouquette 18/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 000 €1 439 €/m² 1 439 €

17/03/2025 5123 Les Lilas 17/03/2025 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 140 000 €642 €/m² 642 €

14/02/2025 5054 Foncayrade 14/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 85 000 €752 €/m² 752 €

19/12/2024 5032 Saint Geniez des Ers 19/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 100 €1 144 €/m² 1 144 €

03/12/2024 5315 Vigne Basse 03/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 218 000 €1 703 €/m² 1 703 €

09/10/2024 5122 A les Lilas 09/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €

13/08/2024 5039 Saint Geniez des Ers 13/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/07/2024 5180 La Bringuerie 23/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

04/07/2024 5178 La Bringuerie 04/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

25/04/2024 5085 Le Pont d Estaing 25/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/04/2024 5329 Requista 23/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

01/12/2023 5187 Sebrazac 01/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/09/2023 5197 Sebrazac 28/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

24/03/2023 5182 Sebrazac 24/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

22/02/2023 5283 Le Pont d Estaing 22/02/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 230 000 €1 179 €/m² 1 179 €

20/12/2022 5221 Noalhac 20/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/12/2022 5164 A le Bousquet 19/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

30/09/2022 5303 A les Cazelles 30/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

29/08/2022 5214 La Barraque 29/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

24/08/2022 5161 Le Bousquet 24/08/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/08/2022 5290 Verrieres 11/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

29/06/2022 5266 Verrieres 29/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 182 300 €2 003 €/m² 2 003 €

29/04/2022 5222 Noalhac 29/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

03/09/2021 5315 Vigne Basse 03/09/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 192 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/08/2021 5027 Romanies 20/08/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

26/05/2021 5303 B les Cazelles 26/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

19/05/2021 5004 Sebrazac 19/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

11/03/2021 5283 Le Pont d Estaing 11/03/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 148 000 €759 €/m² 759 €

21/12/2020 5307 La Bringuerie 21/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

25/09/2020 5292 Romanies 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 32 000 €400 €/m² 400 €

05/03/2019 5278 Verrieres 05/03/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

30/01/2019 Le Bousquet 30/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

25/08/2017 Riviere 25/08/2017 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 19 000 €1 056 €/m² 1 056 €

28/02/2017 Sebrazac 28/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/10/2016 5004 Sebrazac 25/10/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

04/02/2016 5259 Verrieres 04/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/10/2015 477 Vigne Basse 01/10/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

22/06/2015 Sebrazac 22/06/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 81 000 €942 €/m² 942 €

28/04/2015 5045 Saint Geniez des Ers 28/04/2015 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 80 000 €343 €/m² 343 €

04/07/2014 5046 Saint Geniez des Ers 04/07/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 200 000 €1 282 €/m² 1 282 €

18/04/2014 5056 Foncayrade 18/04/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 14 000 €326 €/m² 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 661 € à 1 706 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bozouls9,1 KM · ▲ +15 %1 706 €

Muret-le-Château8,3 KM1 567 €

Rodelle9 KM · ▲ +13 %1 469 €

Mouret11,1 KM1 352 €

Espalion8,4 KM · ▲ +21 %1 346 €

Saint-Côme-d'Olt12,6 KM · ▲ +17 %1 341 €

Coubisou6,1 KM1 328 €

SébrazacCETTE COMMUNE1 296 €

Campuac6,5 KM · ▼ −28 %1 241 €

Pruines13,4 KM1 213 €

Le Nayrac8,3 KM · ▼ −14 %1 206 €

Estaing2,1 KM1 089 €

Florentin-la-Capelle10,5 KM1 060 €

Golinhac9,4 KM1 018 €

Saint-Félix-de-Lunel13,6 KM916 €

Villecomtal7,6 KM · ▼ −10 %661 €

Les 248 communes des Aveyron →

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons3 / 42

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sébrazac ?

Le prix médian est de 1 296 € par m² à Sébrazac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 282 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sébrazac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Sébrazac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sébrazac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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