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Prix de l'immobilier à Montézic

Prix médian de 1 187 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 42 depuis 2014 · CP 12460117ᵉ / 250 COMMUNES DU 123 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 187 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −317 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 187 €) est plus robuste.

586 €DISPERSION 20262 298 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

maison 98 m²

+3 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTÉZIC€/M²

1,5k1,4k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202220232025

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aveyron

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 27 ventes 1 187 €

Dernières ventes à Montézic

JUIN 2026

5281 Le Pic du Moulin105 M² · MAISON 230 000 €2 190 €/m²

5105 A le Prat80 M² · MAISON 175 800 €2 198 €/m²

6 Cité Edf le Pradel107 M² · MAISON 115 000 €1 075 €/m²

18 Rue Principale332 M² · MAISON 115 000 €346 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc252 LOG. ▾

Principales 48,7 %Secondaires 32,3 %Vacants 19 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 6,9 % · 2

C 3,4 % · 1

D 31,0 % · 9

E 31,0 % · 9

F 13,8 % · 4

G 13,8 % · 4

29 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

27,6 % de passoires (F + G) ici14,6 % Aveyron9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,8 %

2028 F et G 27,6 %

2034 E, F et G 58,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montézic

38 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 346 € À 5 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTÉZIC€/M²

25/06/2026 5281 Le Pic du Moulin 25/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

15/06/2026 5105 A le Prat 15/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 800 €2 198 €/m² 2 198 €

12/02/2026 6 Cité Edf le Pradel 12/02/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

18/12/2025 18 Rue Principale 18/12/2025 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 115 000 €346 €/m² 346 €

28/11/2025 5112 A les Cardonnets 28/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/11/2025 3 Chemin de Courti 13/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 51 500 €920 €/m² 920 €

31/07/2025 2 Allée des Jardins 31/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

05/06/2025 1 Allée du Sol 05/06/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

28/03/2025 2 Les Prades 28/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 262 200 €1 619 €/m² 1 619 €

17/12/2024 1 Cité Edf le Pradel 17/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

10/05/2024 3 Chemin de la Fromentie 10/05/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

29/12/2023 5138 Moliere 29/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

25/10/2023 3 Allée du Sol 25/10/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

14/09/2023 5142 Le Poujol 14/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 259 000 €2 910 €/m² 2 910 €

14/09/2023 2 Cité Edf le Pradel 14/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 127 000 €1 187 €/m² 1 187 €

17/08/2023 5105 A le Prat 17/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 900 €1 924 €/m² 1 924 €

27/06/2023 19 Rue Principale 27/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

01/06/2023 5319 Burgayrole 01/06/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 164 070 €1 243 €/m² 1 243 €

10/05/2023 5121 Raygade 10/05/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 267 000 €2 450 €/m² 2 450 €

01/12/2022 9 Rue de l Ecole 01/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 100 €1 599 €/m² 1 599 €

30/06/2022 5108 Laux 30/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/06/2022 46 Rue Principale 29/06/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

14/03/2022 5134 Trebuc 14/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 270 080 €5 402 €/m² 5 402 €

17/02/2022 8 Cité Edf le Pradel 17/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 000 €1 194 €/m² 1 194 €

12/01/2022 24 Rue Principale 12/01/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 550 €618 €/m² 618 €

01/07/2021 7 Rue de l Ecole 01/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 25 000 €379 €/m² 379 €

23/06/2021 10 Rue Principale 23/06/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 80 000 €537 €/m² 537 €

29/10/2019 5309 Les Cardonnets 29/10/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 136 000 €919 €/m² 919 €

25/09/2019 21 Rue Principale 25/09/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 165 000 €982 €/m² 982 €

14/08/2019 Izagues 14/08/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 123 000 €1 242 €/m² 1 242 €

06/03/2019 2 Allée du Carrierou 06/03/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

21/04/2017 5078 Les Prades Sud 21/04/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 138 527 €1 205 €/m² 1 205 €

27/12/2016 5321 Les Prades 27/12/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €

25/08/2016 5120 Raygade 25/08/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/02/2016 5029 A Montezic 25/02/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 37 000 €402 €/m² 402 €

13/04/2015 Fumat et Capblanques 13/04/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 43 500 €777 €/m² 777 €

09/04/2015 5146 Montezic 09/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

11/03/2015 Pompet 11/03/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 915 € à 1 791 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Fel11,9 KM1 791 €

Ladinhac11,8 KM1 244 €

Leucamp11,5 KM1 205 €

Le Nayrac11 KM1 191 €

MontézicCETTE COMMUNE1 187 €

Soulages-Bonneval12,6 KM1 154 €

Campouriez5,7 KM1 114 €

Florentin-la-Capelle8,8 KM1 060 €

Saint-Symphorien-de-Thénières5,1 KM1 025 €

Golinhac12,6 KM1 018 €

Taussac13,4 KM1 007 €

Lacroix-Barrez7,6 KM · ▲ +25 %1 000 €

Entraygues-sur-Truyère9,2 KM · ▲ +14 %1 000 €

Saint-Hippolyte4,6 KM936 €

Saint-Amans-des-Cots3 KM · ▲ +29 %934 €

Montsalvy10,9 KM915 €

Les 250 communes des Aveyron →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montézic ?

Le prix médian est de 1 187 € par m² à Montézic, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 187 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montézic ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montézic ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montézic pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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