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Prix de l'immobilier à Espeyrac

Prix médian de 1 290 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 1214091ᵉ / 248 COMMUNES DU 129 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 290 €▲ +57 %

sur 5 ventes cette année · +469 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 253 €) est plus robuste.

534 €DISPERSION 20252 470 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 71 m²

+9 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPEYRAC€/M²

1,5k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +57 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 278 €

Dernières ventes à Espeyrac

NOV. 2025

315 Route de la Verniere80 M² · MAISON 47 800 €598 €/m²

5078 Valayssac137 M² · MAISON 385 000 €2 810 €/m²

5178 La Valade Haute48 M² · MAISON 101 650 €2 118 €/m²

5036 Liris31 M² · MAISON 40 000 €1 290 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc227 LOG. ▾

Principales 51,7 %Secondaires 36,4 %Vacants 12 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc71 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 4 %E 21 %F 42 %G 29 %

71 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Espeyrac

41 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 433 € À 3 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPEYRAC€/M²

28/11/2025 315 Route de la Verniere 28/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 47 800 €598 €/m² 598 €

06/11/2025 5078 Valayssac 06/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 385 000 €2 810 €/m² 2 810 €

28/08/2025 5178 La Valade Haute 28/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 101 650 €2 118 €/m² 2 118 €

07/07/2025 5036 Liris 07/07/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

04/03/2025 5072 Valayssac 04/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 60 000 €472 €/m² 472 €

30/12/2024 5150 La Bessade 30/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 108 100 €676 €/m² 676 €

26/11/2024 5016 A Espeyrac 26/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

18/11/2024 5035 Liris 18/11/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 67 410 €1 532 €/m² 1 532 €

19/09/2024 5231 Le Soulie 19/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

30/07/2024 5116 Le Soulie 30/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 64 020 €821 €/m² 821 €

29/12/2023 5162 Espeyrac 29/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €

01/12/2023 5016 A Espeyrac 01/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

24/10/2023 5057 Barbance 24/10/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 23 000 €523 €/m² 523 €

23/10/2023 5024 Dazes 23/10/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 44 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/09/2023 5013 Espeyrac 28/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 52 500 €719 €/m² 719 €

12/09/2023 5073 Valayssac 12/09/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 12 800 €474 €/m² 474 €

10/05/2023 5033 A le Travers 10/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 426 €1 620 €/m² 1 620 €

21/04/2023 5035 Liris 21/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

16/03/2023 5071 Valayssac 16/03/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

26/01/2023 5122 Carbonies 26/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 131 132 €2 384 €/m² 2 384 €

08/12/2022 5065 La Valade Haute 08/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/11/2022 5120 Carbonies 28/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 98 000 €852 €/m² 852 €

21/10/2022 5177 La Roque 21/10/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

15/09/2022 5049 Domdebilies 15/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 417 000 €3 690 €/m² 3 690 €

25/07/2022 5076 Valayssac 25/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 46 918 €586 €/m² 586 €

18/02/2022 5096 Falguieres 18/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

14/01/2022 5042 Selves 14/01/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 148 000 €705 €/m² 705 €

15/09/2021 5149 La Bessade 15/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 56 500 €565 €/m² 565 €

23/07/2021 5216 Valayssac 23/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 136 710 €1 424 €/m² 1 424 €

09/04/2021 5078 Valayssac 09/04/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 343 400 €2 507 €/m² 2 507 €

15/03/2021 5045 Le Bouissou 15/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 114 010 €1 462 €/m² 1 462 €

04/02/2021 5093 Le Monteil 04/02/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

25/01/2021 5122 Carbonies 25/01/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 88 900 €1 616 €/m² 1 616 €

30/10/2020 5186 Le Soulie 30/10/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/10/2020 5150 Saint Bauzels 23/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

28/07/2020 Falguieres 28/07/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 13 000 €433 €/m² 433 €

17/02/2017 Le Monteil 17/02/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

17/12/2016 La Valade Haute 17/12/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

11/07/2016 5157 Espeyrac 11/07/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 95 000 €633 €/m² 633 €

18/02/2016 Cantagrel 18/02/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

25/04/2014 5230 Domdebilies 25/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 661 € à 1 791 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Fel3,4 KM1 791 €

Conques-en-Rouergue11,5 KM · ▼ −40 %1 350 €

Conques-en-Rouergue10,8 KM1 316 €

EspeyracCETTE COMMUNE1 253 €

Campuac8,5 KM · ▼ −28 %1 241 €

Pruines10,2 KM1 213 €

Junhac10,8 KM1 159 €

Sénergues2,8 KM · ▼ −49 %1 096 €

Campouriez8,2 KM · ▼ −25 %1 096 €

Florentin-la-Capelle9,4 KM1 060 €

Vieillevie7,7 KM1 020 €

Golinhac6 KM1 018 €

Entraygues-sur-Truyère4,9 KM · ▼ −15 %999 €

Saint-Félix-de-Lunel7,4 KM916 €

Montsalvy9,5 KM · ▼ −30 %903 €

Villecomtal10,1 KM · ▼ −10 %661 €

Les 248 communes des Aveyron →

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 900 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons2 / 39

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espeyrac ?

Le prix médian est de 1 253 € par m² à Espeyrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 278 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espeyrac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espeyrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espeyrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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