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Prix de l'immobilier à Le Ménil-Broût

Prix médian de 816 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 61250275ᵉ / 280 COMMUNES DU 6131 % MOINS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

816 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (816 €) est plus robuste.

379 €DISPERSION 20251 748 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 119 m²

−31 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MÉNIL-BROÛT€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20142021

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Orne

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Orne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Orne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 816 €

Dernières ventes à Le Ménil-Broût

AOÛT 2025

37 Rosetterie128 M² · APPARTEMENT 220 000 €1 719 €/m²

47 Le Bourg90 M² · MAISON 100 000 €1 111 €/m²

33 La Prise71 M² · MAISON 125 000 €1 761 €/m²

42 La Grouas130 M² · MAISON 50 500 €388 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc97 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 9,4 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 6 %D 47 %E 24 %F 6 %G 12 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Ménil-Broût

29 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MÉNIL-BROÛT€/M²

25/08/2025 37 Rosetterie 25/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

25/08/2025 47 Le Bourg 25/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/09/2024 33 La Prise 12/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

27/08/2024 42 La Grouas 27/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 500 €388 €/m² 388 €

27/11/2023 38 La Grouas 27/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

08/09/2023 9999 La Piece 08/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

17/04/2023 36 La Butte 17/04/2023 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 350 000 €1 133 €/m² 1 133 €

03/11/2022 84 Le Bourg 03/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

29/10/2021 La Gase 29/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

10/09/2021 59 La Gase 10/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

22/07/2021 66 Les Etangs 22/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 44 520 €495 €/m² 495 €

03/06/2021 73 Le Carrefour 03/06/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 120 000 €816 €/m² 816 €

30/04/2021 87 La Grouas 30/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 169 811 €1 587 €/m² 1 587 €

18/12/2020 15 C les Etangs 18/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

29/10/2020 66 A les Etangs 29/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

16/09/2020 62 La Gase 16/09/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

12/11/2019 27 La Prise 12/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

25/05/2018 La Noe 25/05/2018 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 260 000 €1 327 €/m² 1 327 €

27/04/2018 16 Le Carrefour 27/04/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 88 800 €759 €/m² 759 €

06/03/2018 Le Bourg 06/03/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 54 000 €628 €/m² 628 €

24/11/2016 63 La Grouas 24/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

31/08/2015 89 Le Bourg 31/08/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 160 000 €667 €/m² 667 €

25/07/2015 57 La Gase 25/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

11/07/2015 14 La Butte 11/07/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 100 000 €500 €/m² 500 €

06/08/2014 La Noe 06/08/2014 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 230 000 €1 173 €/m² 1 173 €

04/08/2014 77 Les Bonnes Mares 04/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/07/2014 15 C les Etangs 16/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €

22/04/2014 13 L Ouche 22/04/2014 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 115 000 €710 €/m² 710 €

26/02/2014 60 Les Terriers 26/02/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 757 € à 1 519 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chenay6,6 KM1 519 €

Cerisé9,1 KM1 467 €

Larré5,2 KM · ▼ −47 %1 363 €

Barville8,5 KM1 361 €

Ménil-Erreux4,5 KM1 284 €

Semallé6,2 KM1 257 €

Saint-Léger-sur-Sarthe7,2 KM1 247 €

Villeneuve-en-Perseigne4,7 KM · ▼ −29 %1 228 €

Neuilly-le-Bisson2,1 KM1 217 €

Saint-Gervais-du-Perron7,8 KM · ▲ +22 %1 193 €

Hauterive2 KM · ▼ −22 %1 133 €

Aunay-les-Bois8,3 KM1 100 €

Blèves8,9 KM1 000 €

Essay6,6 KM835 €

Le Ménil-BroûtCETTE COMMUNE816 €

Louzes8 KM757 €

Les 280 communes des Orne →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 500 €

Surface médiane119 m²

Appartements / maisons1 / 28

Dernière vente25/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Ménil-Broût ?

Le prix médian est de 816 € par m² à Le Ménil-Broût, d'après les ventes DVF 2014–2025 (816 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Ménil-Broût ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Ménil-Broût ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Ménil-Broût pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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