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Prix de l'immobilier à Louzes

Prix médian de 757 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 72600322ᵉ / 328 COMMUNES DU 7235 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

757 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (757 €) est plus robuste.

402 €DISPERSION 20251 697 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 106 m²

−35 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LOUZES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2017

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 757 €

Dernières ventes à Louzes

MAI 2025

2 Les Essarts98 M² · MAISON 50 000 €510 €/m²

26 Le Bourg76 M² · MAISON 50 000 €658 €/m²

1 La Tournerie153 M² · MAISON 445 000 €2 908 €/m²

1 Le Hameau60 M² · MAISON 85 500 €1 425 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc74 LOG. ▾

Principales 71,9 %Secondaires 13,4 %Vacants 14,7 %

14,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 27 %D 18 %E 18 %F 18 %G 18 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Louzes

30 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 2 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LOUZES€/M²

22/05/2025 2 Les Essarts 22/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

13/01/2025 26 Le Bourg 13/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

23/12/2024 1 La Tournerie 23/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 445 000 €2 908 €/m² 2 908 €

18/12/2024 1 Le Hameau 18/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 500 €1 425 €/m² 1 425 €

26/12/2023 1 Le Parc du Bois 26/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/11/2023 1 Les Maisons Rouges 17/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 146 000 €1 197 €/m² 1 197 €

13/12/2022 2 La Fiaudiere 13/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

02/06/2022 1 La Bresdiniere 02/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/01/2022 1 La Fiaudiere 27/01/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 84 000 €808 €/m² 808 €

13/10/2021 9 Le Bourg 13/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 52 000 €584 €/m² 584 €

25/06/2021 1 Le Bourg 25/06/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 89 000 €627 €/m² 627 €

29/01/2021 1 La Genetay 29/01/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 36 000 €655 €/m² 655 €

29/12/2020 1 La Bruyere 29/12/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €

23/12/2020 10 Les Essarts 23/12/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 110 000 €579 €/m² 579 €

06/07/2020 5 Les Essarts 06/07/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

27/12/2019 Le Bourg 27/12/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

10/12/2018 5059 Le Moulin 10/12/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 167 000 €1 325 €/m² 1 325 €

16/11/2018 La Fiaudiere 16/11/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 52 000 €500 €/m² 500 €

03/04/2018 Le Hameau 03/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

21/12/2017 Le Clos de Derriere 21/12/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

29/09/2017 12 Le Bourg 29/09/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 17 000 €425 €/m² 425 €

25/04/2017 Le Parc 25/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 38 000 €388 €/m² 388 €

20/03/2017 Le Trone de Velours 20/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

10/01/2017 5028 Le Bourg 10/01/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

28/11/2016 Les Essarts 28/11/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 90 000 €789 €/m² 789 €

07/01/2016 1 La Bresdiniere 07/01/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €

24/07/2015 Le Petit Genetay 24/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

27/01/2015 Le Plant 27/01/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

15/12/2014 5045 Les Essarts 15/12/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

27/09/2014 Le Bourg 27/09/2014 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 148 000 €876 €/m² 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 723 € à 1 361 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Barville6,1 KM1 361 €

Suré9,5 KM1 278 €

Saint-Léger-sur-Sarthe8,3 KM1 247 €

Villeneuve-en-Perseigne4,7 KM · ▼ −29 %1 228 €

Neuilly-le-Bisson9,8 KM1 217 €

Saint-Julien-sur-Sarthe9,1 KM · ▼ −35 %1 210 €

Pervenchères9,1 KM · ▲ +41 %1 160 €

Hauterive9,1 KM · ▼ −22 %1 133 €

Saint-Longis8,8 KM · ▲ +50 %1 106 €

Aillières-Beauvoir3,1 KM1 083 €

Neufchâtel-en-Saosnois6,8 KM · ▼ −29 %1 083 €

Blèves4,6 KM1 000 €

Saint-Rémy-du-Val9,5 KM · ▲ +15 %929 €

Le Ménil-Broût8 KM816 €

LouzesCETTE COMMUNE757 €

Villaines-la-Carelle5,8 KM723 €

Les 328 communes des Sarthe →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente22/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louzes ?

Le prix médian est de 757 € par m² à Louzes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (757 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Louzes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Louzes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Louzes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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