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Prix de l'immobilier à Le Breuil-sur-Couze

Prix médian de 1 215 €/m² en 2026 · 8 ventes au 1er semestre · 140 depuis 2014 · CP 63340218ᵉ / 408 COMMUNES DU 634 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 215 €▼ −8 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −112 €/m² vs 2025

527 €DISPERSION 20262 199 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 90 m²

−4 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 140 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12 %

loyer médian 8,2 €/m²

Maison : 6,9 %

Évolution du prix médian

— LE BREUIL-SUR-COUZE€/M²

1,7k1,4k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 ventes 821 €

Maison · 60 ventes 1 178 €

Dernières ventes à Le Breuil-sur-Couze

JUIN 2026

9009 Route du Saut du Loup142 M² · MAISON 251 200 €1 769 €/m²

11 Rue des Rosiers48 M² · MAISON 46 000 €958 €/m²

8 Allée du Onze Novembre105 M² · MAISON 147 400 €1 404 €/m²

3 Impasse des Vieilles Vignes94 M² · MAISON 205 000 €2 181 €/m²

Voir les 126 ventes ↓

Composition du parc534 LOG. ▾

Principales 87,5 %Secondaires 3,4 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 3,7 % · 5

B 2,9 % · 4

C 20,6 % · 28

D 37,5 % · 51

E 19,9 % · 27

F 11,0 % · 15

G 4,4 % · 6

136 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,4 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,4 %

2028 F et G 15,4 %

2034 E, F et G 35,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Le Breuil-sur-Couze ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Breuil9 VENTES1 431 €

24 Rue de la Tour3 VENTES1 387 €

8 Rue des Rosiers3 VENTES1 176 €

9 Rue de la Maille3 VENTES473 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Breuil-sur-Couze

126 PLUS RÉCENTES SUR 140 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 4 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BREUIL-SUR-COUZE€/M²

27/06/2026 9009 Route du Saut du Loup 27/06/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 251 200 €1 769 €/m² 1 769 €

11/06/2026 11 Rue des Rosiers 11/06/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

10/06/2026 8 Allée du Onze Novembre 10/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 147 400 €1 404 €/m² 1 404 €

08/06/2026 3 Impasse des Vieilles Vignes 08/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

12/05/2026 4 Allée de la Source 12/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

13/03/2026 14 Rue du Rampeau 13/03/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

11/03/2026 9003 Allée du 8 Mai 1945 11/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 178 050 €1 424 €/m² 1 424 €

27/02/2026 4 Route d Issoire 27/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 54 600 €910 €/m² 910 €

26/12/2025 6 Route de Charbonnier 26/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 154 000 €1 525 €/m² 1 525 €

23/12/2025 6 Chemin de Treize Vents 23/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

12/12/2025 9012 Route du Saut du Loup 12/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 220 €2 112 €/m² 2 112 €

07/11/2025 2 Impasse des Garennes 07/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 285 840 €2 117 €/m² 2 117 €

06/11/2025 27 Route d Issoire 06/11/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 155 000 €881 €/m² 881 €

06/11/2025 31 Allée de Chavroche 06/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 192 400 €2 467 €/m² 2 467 €

17/10/2025 8 Rue des Rosiers 17/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 550 €1 176 €/m² 1 176 €

13/10/2025 6 Impasse de la Republique 13/10/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 28 000 €757 €/m² 757 €

26/09/2025 13 Rue des Rosiers 26/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

25/09/2025 4 Route du Saut du Loup 25/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 71 650 €1 327 €/m² 1 327 €

13/08/2025 5 Rue des Vergers 13/08/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/07/2025 2 Rue du Moulin 11/07/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

19/06/2025 62 Route d Issoire 19/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 225 270 €1 788 €/m² 1 788 €

15/05/2025 9 Rue des Graviers 15/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/03/2025 4 Place de la Republique 11/03/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 30 400 €1 048 €/m² 1 048 €

05/11/2024 14 Rue Bredat 05/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

25/10/2024 9 Rue de la Tour 25/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 198 600 €1 910 €/m² 1 910 €

09/10/2024 9 B Rue de la Maille 09/10/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

08/08/2024 1 Route du Saut du Loup 08/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 34 000 €466 €/m² 466 €

03/07/2024 2 Impasse de la Butte 03/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 105 000 €700 €/m² 700 €

29/03/2024 8 Rue du Paradis 29/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 24 000 €343 €/m² 343 €

15/03/2024 7 Place de la Republique 15/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 64 900 €1 082 €/m² 1 082 €

19/12/2023 12 Rue de la Tour 19/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

19/12/2023 29 Place de la Republique 19/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €

21/11/2023 2 Chemin des Coustilles 21/11/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 262 000 €2 220 €/m² 2 220 €

14/11/2023 16 Allée du Onze Novembre 14/11/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

21/09/2023 3 Rue du Moulin 21/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 35 000 €402 €/m² 402 €

28/06/2023 3 Rue du Rampeau 28/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

31/03/2023 24 Rue de la Tour 31/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 208 860 €1 785 €/m² 1 785 €

13/12/2022 2 Impasse du Levant 13/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

01/10/2022 9008 Chemin Champ Chaud 01/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 293 650 €2 531 €/m² 2 531 €

08/07/2022 9002 Impasse des Granges 08/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

27/06/2022 1 Allée Champetre 27/06/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 240 000 €1 311 €/m² 1 311 €

04/06/2022 5 Chemin de Treize Vents 04/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

20/05/2022 7 Route du Saut du Loup 20/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 207 800 €1 924 €/m² 1 924 €

20/05/2022 16 Route de Charbonnier 20/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 146 300 €1 925 €/m² 1 925 €

05/05/2022 4 Impasse des Vieilles Vignes 05/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

15/04/2022 22 Route d Issoire 15/04/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 265 400 €1 450 €/m² 1 450 €

31/03/2022 9 Rue de la Pompe 31/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 148 750 €1 144 €/m² 1 144 €

30/03/2022 17 Place de la Republique 30/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

25/02/2022 8 Rue des Rosiers 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 450 €1 205 €/m² 1 205 €

19/01/2022 10 Rue de la Gare 19/01/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

23/12/2021 52 Rue de la Tour 23/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 153 415 €1 632 €/m² 1 632 €

23/11/2021 2 Chemin des Coustilles 23/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 260 000 €2 203 €/m² 2 203 €

22/10/2021 12 Place de la Republique 22/10/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 105 000 €705 €/m² 705 €

13/10/2021 7 Rue des Vergers 13/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 150 €1 103 €/m² 1 103 €

30/09/2021 24 Rue de la Tour 30/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 162 310 €1 387 €/m² 1 387 €

22/09/2021 9002 Chemin de Treize Vents 22/09/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/09/2021 9 Rue de la Maille 08/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 52 000 €473 €/m² 473 €

24/08/2021 1 Allée de Treize Vents 24/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 86 000 €694 €/m² 694 €

06/07/2021 3 Route de Charbonnier 06/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 700 €2 009 €/m² 2 009 €

31/05/2021 21 Place de la Republique 31/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €

28/05/2021 7 Route de Saint Germain Lembron 28/05/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 27 000 €509 €/m² 509 €

06/05/2021 8 Rue de la Maille 06/05/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 53 840 €1 016 €/m² 1 016 €

08/04/2021 8 Route de Charbonnier 08/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

22/12/2020 La Ronziere 22/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 300 €544 €/m² 544 €

14/12/2020 63 Route d Issoire 14/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

06/11/2020 28 Rue de la Tour 06/11/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

09/10/2020 10 Place de la Republique 09/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 51 800 €719 €/m² 719 €

17/07/2020 3 Rue des Vergers 17/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

25/06/2020 17 Rue de la Tour 25/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 122 000 €1 017 €/m² 1 017 €

09/06/2020 17 Place de la Republique 09/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

17/03/2020 12 Rue Bredat 17/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

10/01/2020 9002 Rue du Four 10/01/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 35 000 €398 €/m² 398 €

06/01/2020 9004 Rue du Moulin des Pres 06/01/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 173 000 €1 784 €/m² 1 784 €

03/01/2020 Le Breuil 03/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

28/12/2019 30 Route de Charbonnier 28/12/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 167 000 €1 491 €/m² 1 491 €

08/11/2019 10 Allée Ste Mere Eglise 08/11/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 750 €1 658 €/m² 1 658 €

04/10/2019 Le Breuil 04/10/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 176 000 €1 431 €/m² 1 431 €

28/06/2019 9003 Allée du Pre des Granges 28/06/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

31/05/2019 9001 Rue de l Enfer 31/05/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

21/05/2019 3 Rue de la Fontaine 21/05/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €

21/02/2019 La Tuilerie 21/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

14/02/2019 40 Place de la Republique 14/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

06/02/2019 18 Place de la Republique 06/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

07/11/2018 7 Chemin de Treize Vents 07/11/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 114 500 €1 590 €/m² 1 590 €

27/09/2018 9011 Route du Saut du Loup 27/09/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 212 600 €2 192 €/m² 2 192 €

13/06/2018 Le Breuil 13/06/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/05/2018 20 Rue de la Tour 29/05/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 14 500 €483 €/m² 483 €

27/04/2018 1 Route de Saint Germain Lembron 27/04/2018 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 85 000 €480 €/m² 480 €

25/04/2018 4 Route du Saut du Loup 25/04/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 43 500 €806 €/m² 806 €

01/03/2018 34 Rue de la Tour 01/03/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 37 000 €725 €/m² 725 €

16/11/2017 4 Rue du Moulin 16/11/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 41 860 €654 €/m² 654 €

02/11/2017 8 Rue du Moulin 02/11/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 40 000 €430 €/m² 430 €

18/10/2017 9 Rue de la Maille 18/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 52 000 €473 €/m² 473 €

22/09/2017 Le Breuil 22/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

31/08/2017 1 Rue de l Enfer 31/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

28/07/2017 8 Rue des Rosiers 28/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 91 200 €912 €/m² 912 €

28/07/2017 59 Route d Issoire 28/07/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 181 500 €2 297 €/m² 2 297 €

07/04/2017 Le Breuil 07/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 37 500 €313 €/m² 313 €

31/03/2017 2 Impasse du Levant 31/03/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/03/2017 8 Route du Saut du Loup 07/03/2017 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 67 500 €318 €/m² 318 €

27/01/2017 7 Chemin de Tanarat 27/01/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 157 500 €2 128 €/m² 2 128 €

19/01/2017 21 B All de Chavroche 19/01/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 219 500 €1 638 €/m² 1 638 €

14/11/2016 3 Chemin de la Tuilerie 14/11/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 142 000 €947 €/m² 947 €

07/10/2016 Le Breuil 07/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

05/08/2016 55 Route d Issoire 05/08/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 500 €1 870 €/m² 1 870 €

15/07/2016 9014 Route du Saut du Loup 15/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 192 500 €1 833 €/m² 1 833 €

29/06/2016 Le Breuil 29/06/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 176 000 €1 431 €/m² 1 431 €

19/03/2016 11 Rue de Mons 19/03/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 300 €1 185 €/m² 1 185 €

04/02/2016 1 Rue des Charitas 04/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

30/12/2015 24 Rue de la Tour 30/12/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 153 000 €1 308 €/m² 1 308 €

23/12/2015 9 Rue de la Maille 23/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 84 000 €764 €/m² 764 €

03/12/2015 7 Rue de la Maille 03/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

17/11/2015 5 T Rue de la Tour 17/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2015 Chavroche 16/07/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 227 990 €1 740 €/m² 1 740 €

30/01/2015 7 Route du Saut du Loup 30/01/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 146 000 €1 352 €/m² 1 352 €

03/12/2014 Chavroche 03/12/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 108 500 €882 €/m² 882 €

31/10/2014 9011 Route du Saut du Loup 31/10/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 181 000 €1 866 €/m² 1 866 €

23/10/2014 28 Place de la Republique 23/10/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 90 000 €616 €/m² 616 €

20/10/2014 Treize Vents 20/10/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

02/10/2014 1 Impasse de la Butte 02/10/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 164 100 €1 181 €/m² 1 181 €

22/09/2014 Le Breuil 22/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 114 200 €1 631 €/m² 1 631 €

22/09/2014 38 Route d Issoire 22/09/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/09/2014 2 Rue des Rosiers 11/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

18/07/2014 19 Allée de Chavroche 18/07/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/07/2014 7 Rue des Graviers 15/07/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 171 500 €1 824 €/m² 1 824 €

16/05/2014 Le Breuil 16/05/2014 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 208 000 €1 325 €/m² 1 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

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MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

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Bergonne5,3 KM1 472 €

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Charbonnier-les-Mines5,9 KM · ▲ +21 %1 250 €

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Estimation calée sur les 140 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons5 / 121

Dernière vente27/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Breuil-sur-Couze ?

Le prix médian est de 1 167 € par m² à Le Breuil-sur-Couze, d'après les ventes DVF 2014–2026 (821 €/m² pour un appartement, 1 178 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Breuil-sur-Couze ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Breuil-sur-Couze ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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