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Prix de l'immobilier à Les Pradeaux

Prix médian de 1 354 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 63500198ᵉ / 404 COMMUNES DU 63

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 354 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 248 €) est plus robuste.

671 €DISPERSION 20252 442 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 96 m²

+0 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES PRADEAUX€/M²

1,7k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920212025

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 265 €

Dernières ventes à Les Pradeaux

OCT. 2025

17 Route de Saint Remy96 M² · MAISON 245 750 €2 560 €/m²

4 Rue de l'Eglise96 M² · MAISON 77 050 €803 €/m²

23 Route de Saint Martin52 M² · MAISON 77 600 €1 492 €/m²

8 Rue de la Mairie96 M² · MAISON 81 000 €844 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc187 LOG. ▾

Principales 84,9 %Secondaires 3,8 %Vacants 11,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 17 %D 44 %E 24 %F 10 %G 5 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Pradeaux

38 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES PRADEAUX€/M²

28/10/2025 17 Route de Saint Remy 28/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 245 750 €2 560 €/m² 2 560 €

11/09/2025 4 Rue de l'Eglise 11/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 77 050 €803 €/m² 803 €

11/06/2025 23 Route de Saint Martin 11/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 77 600 €1 492 €/m² 1 492 €

14/05/2025 8 Rue de la Mairie 14/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 81 000 €844 €/m² 844 €

08/04/2025 19 Rue de l'Eglise 08/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 197 750 €1 354 €/m² 1 354 €

02/08/2024 2 Route de Saint Remy 02/08/2024 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 195 000 €1 021 €/m² 1 021 €

02/08/2024 6 Route de Saint Remy 02/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 80 000 €678 €/m² 678 €

05/07/2024 17 Route de Saint Martin 05/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 264 100 €1 761 €/m² 1 761 €

23/02/2024 2 Rue de la Treille 23/02/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/2023 15 Chemin Derriere l'Enclos 23/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 278 200 €2 754 €/m² 2 754 €

15/07/2022 22 Rue du Porche 15/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 95 000 €754 €/m² 754 €

22/04/2022 7 Rue de la Mairie 22/04/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 303 600 €2 429 €/m² 2 429 €

21/01/2022 1 Chemin de la Grangefort 21/01/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 252 350 €1 511 €/m² 1 511 €

14/09/2021 4 Chemin de la Buve 14/09/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 210 800 €1 247 €/m² 1 247 €

03/08/2021 2 Rue de l'Eglise 03/08/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 232 000 €2 017 €/m² 2 017 €

16/06/2021 5 Rue du Pont 16/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

10/06/2021 5 Rue du Porche 10/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €

04/06/2021 6 Rue du Pont 04/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 81 500 €832 €/m² 832 €

29/05/2021 16 B Rue de l'Eglise 29/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

13/03/2021 15 Route de Saint Martin 13/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €

17/11/2020 Les Vergers 17/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

25/10/2019 19 Rue de l'Eglise 25/10/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 118 500 €812 €/m² 812 €

27/09/2019 11 Chemin Derriere l'Enclos 27/09/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 150 €1 803 €/m² 1 803 €

13/04/2019 4 Lotissement le Viot Michaud 13/04/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 171 000 €1 819 €/m² 1 819 €

04/04/2019 4 Chemin de la Buve 04/04/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 210 950 €1 248 €/m² 1 248 €

15/03/2019 11 Chemin Derriere l'Enclos 15/03/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 194 000 €1 748 €/m² 1 748 €

23/11/2018 Les Pradeaux 23/11/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

06/09/2018 3 Rue de la Forge 06/09/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

31/01/2018 8 Rue de l'Eglise 31/01/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 61 500 €384 €/m² 384 €

29/07/2017 Les Pradeaux 29/07/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 63 000 €636 €/m² 636 €

21/07/2017 7 Rue de la Forge 21/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 166 300 €1 788 €/m² 1 788 €

27/04/2017 12 Rue de l'Eglise 27/04/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 111 300 €1 265 €/m² 1 265 €

26/05/2016 3 Rue de la Forge 26/05/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

08/09/2015 Les Pradeaux 08/09/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €

21/02/2015 10 Rue du Porche 21/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

28/07/2014 6 Rue du Porche 28/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €

03/05/2014 9001 Impasse du Four 03/05/2014 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 75 000 €371 €/m² 371 €

22/01/2014 10 B Che Derriere l'Enclos 22/01/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 156 750 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 854 € à 1 933 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Varennes-sur-Usson2,4 KM1 933 €

Usson3,8 KM1 693 €

Issoire5,1 KM · ▲ +4 %1 667 €

Orbeil5,8 KM · ▼ −3 %1 662 €

Parentignat2,2 KM · ▼ −43 %1 650 €

Brenat3,7 KM · ▲ +83 %1 556 €

Saint-Rémy-de-Chargnat2,2 KM1 493 €

Le Broc4 KM · ▲ +27 %1 481 €

Bergonne5,8 KM1 472 €

Saint-Martin-des-Plains3 KM1 323 €

Les PradeauxCETTE COMMUNE1 248 €

Le Breuil-sur-Couze5,4 KM · ▲ +45 %1 167 €

Saint-Jean-en-Val5 KM1 156 €

Nonette-Orsonnette4 KM1 140 €

Bansat4,8 KM1 051 €

Lamontgie5,1 KM · ▼ −33 %854 €

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons2 / 36

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pradeaux ?

Le prix médian est de 1 248 € par m² à Les Pradeaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 265 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Pradeaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Pradeaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Pradeaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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