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Prix de l'immobilier à Vichel

Prix médian de 1 182 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 63340210ᵉ / 404 COMMUNES DU 635 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 182 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 182 €) est plus robuste.

436 €DISPERSION 20252 627 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 101 m²

−5 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VICHEL€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172022

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 182 €

Dernières ventes à Vichel

DÉC. 2025

10 Rue de la Treille130 M² · MAISON 120 000 €923 €/m²

2 Impasse des Alouettes160 M² · MAISON 161 500 €1 009 €/m²

3 Chemin du Busquet157 M² · MAISON 380 000 €2 420 €/m²

5 Rue du Chaumeille96 M² · MAISON 119 500 €1 245 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 83,9 %Secondaires 4,7 %Vacants 11,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 9 %D 21 %E 30 %F 15 %G 18 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vichel

28 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 449 € À 5 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VICHEL€/M²

03/12/2025 10 Rue de la Treille 03/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

20/08/2025 2 Impasse des Alouettes 20/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 161 500 €1 009 €/m² 1 009 €

31/07/2025 3 Chemin du Busquet 31/07/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 380 000 €2 420 €/m² 2 420 €

13/12/2023 5 Rue du Chaumeille 13/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 500 €1 245 €/m² 1 245 €

06/09/2023 Route de la Baraque 06/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 245 100 €2 077 €/m² 2 077 €

28/08/2023 2 Chemin de la Garde 28/08/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 34 000 €654 €/m² 654 €

14/09/2022 11 Chemin de la Garde 14/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 100 €2 076 €/m² 2 076 €

03/08/2022 9 Chemin de la Garde 03/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 400 €1 849 €/m² 1 849 €

23/05/2022 10 Rue de la Croix Vieille 23/05/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 132 100 €5 284 €/m² 5 284 €

06/05/2022 10 Chemin de la Garde 06/05/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

12/02/2022 13 Rue du Montcelet 12/02/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 82 200 €830 €/m² 830 €

07/02/2022 12 Route de la Baraque 07/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

01/12/2021 9 Chemin du Pre de la Ville 01/12/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 258 000 €1 536 €/m² 1 536 €

16/02/2021 2 Impasse des Alouettes 16/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

09/10/2020 1 Rue de la Treille 09/10/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 38 000 €567 €/m² 567 €

05/08/2020 3 Chemin du Busquet 05/08/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 255 100 €1 625 €/m² 1 625 €

18/05/2020 10 Rue de la Croix Vieille 18/05/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 101 900 €4 076 €/m² 4 076 €

17/12/2019 3 B Chem du Pre de la Ville 17/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 000 €1 983 €/m² 1 983 €

03/12/2019 4 Impasse des Chardonnerets 03/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €

24/11/2017 3 Chemin du Busquet 24/11/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 235 575 €1 500 €/m² 1 500 €

28/09/2017 Les Varennes 28/09/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 152 000 €633 €/m² 633 €

26/05/2017 Le Bourg 26/05/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 182 000 €1 123 €/m² 1 123 €

19/04/2017 Le Bourg 19/04/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 68 500 €527 €/m² 527 €

27/03/2017 2 Impasse de la Motte 27/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

18/11/2016 6 Route de la Baraque 18/11/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 133 000 €782 €/m² 782 €

31/12/2015 7 Chemin de la Garde 31/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

09/03/2015 Le Pre de la Ville 09/03/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 111 300 €959 €/m² 959 €

23/07/2014 9003 Chemin de la Garde 23/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 775 € à 1 288 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Moriat3 KM1 288 €

Charbonnier-les-Mines3,4 KM · ▼ −38 %1 246 €

VichelCETTE COMMUNE1 182 €

Gignat6,1 KM1 179 €

Le Breuil-sur-Couze4,8 KM · ▲ +45 %1 167 €

Nonette-Orsonnette6,2 KM1 140 €

Brassac-les-Mines6,7 KM · ▲ +14 %1 117 €

Beaulieu3,7 KM · ▲ +37 %1 113 €

Auzat-la-Combelle5,5 KM · ▼ −9 %1 103 €

Saint-Gervazy3,2 KM1 100 €

Sainte-Florine6,3 KM · ▲ +10 %1 091 €

Saint-Germain-Lembron3,3 KM · ▼ −30 %1 042 €

Frugerès-les-Mines6,8 KM · ▼ −59 %950 €

Lempdes-sur-Allagnon5,3 KM · ▼ −11 %938 €

Boudes5,7 KM779 €

Collanges2,3 KM775 €

Les 404 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 750 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vichel ?

Le prix médian est de 1 182 € par m² à Vichel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 182 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vichel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vichel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vichel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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