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Prix de l'immobilier à Beaulieu

Prix médian de 1 455 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 86 depuis 2014 · CP 63570231ᵉ / 404 COMMUNES DU 6310 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 455 €▲ +37 %

sur 8 ventes cette année · +394 €/m² vs 2024

487 €DISPERSION 20251 901 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 81 m²

−10 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BEAULIEU€/M²

1,6k1,3k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +37 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 113 €

Dernières ventes à Beaulieu

DÉC. 2025

43 Route de Charbonnier235 M² · MAISON 218 380 €929 €/m²

2 Ruelle de la Boulangerie67 M² · MAISON 49 000 €731 €/m²

4 Route des Pres99 M² · MAISON 185 000 €1 869 €/m²

45 Route de Charbonnier123 M² · MAISON 233 000 €1 894 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc272 LOG. ▾

Principales 71,5 %Secondaires 4,2 %Vacants 24,2 %

24,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 7 %B 4 %C 11 %D 19 %E 22 %F 20 %G 17 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Beaulieu

77 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 252 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BEAULIEU€/M²

13/12/2025 43 Route de Charbonnier 13/12/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 218 380 €929 €/m² 929 €

31/10/2025 2 Ruelle de la Boulangerie 31/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €

20/06/2025 4 Route des Pres 20/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

13/05/2025 45 Route de Charbonnier 13/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 233 000 €1 894 €/m² 1 894 €

31/03/2025 3 Route des Pres 31/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 178 470 €2 051 €/m² 2 051 €

28/03/2025 5000 Les Gravieres 28/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 248 545 €1 957 €/m² 1 957 €

12/03/2025 1 Impasse du Ruisseau 12/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 31 000 €500 €/m² 500 €

24/01/2025 5 Rue du 19 Mars 1962 24/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 91 650 €1 041 €/m² 1 041 €

19/12/2024 37 Route de Charbonnier 19/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 191 100 €2 172 €/m² 2 172 €

18/12/2024 4 Rue de la Pepiniere 18/12/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 220 000 €1 517 €/m² 1 517 €

13/12/2024 43 Route de Charbonnier 13/12/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 261 500 €1 113 €/m² 1 113 €

26/11/2024 3 Rue du Four 26/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

02/10/2024 4 Quartier du Fond du Lieu 02/10/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/08/2024 3 Chemin de la Querre 23/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

23/08/2024 4 Impasse de Rizeau 23/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

31/07/2024 5 Rue des Gravieres 31/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 75 000 €536 €/m² 536 €

28/05/2024 1 Rue du Four 28/05/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 107 350 €740 €/m² 740 €

26/04/2024 6 Route de Charbonnier 26/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

22/01/2024 9003 Route du Saut du Loup 22/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 28 000 €373 €/m² 373 €

05/12/2023 6 Route des Pres 05/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

03/10/2023 6 Route du Saut du Loup 03/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

26/07/2023 7 Rue du 19 Mars 1962 26/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 250 €1 582 €/m² 1 582 €

12/07/2023 16 Route du Saut du Loup 12/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 77 700 €1 214 €/m² 1 214 €

07/06/2023 9006 Route du Saut du Loup 07/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

23/03/2023 6 Rue des Combes 23/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

21/02/2023 8 Rue du 19 Mars 1962 21/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 127 500 €1 747 €/m² 1 747 €

19/12/2022 10 Rue des Acacias (fenier) 19/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

07/10/2022 1 Place de la Mairie 07/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 164 000 €1 344 €/m² 1 344 €

30/09/2022 11 Impasse des Hirondelles 30/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 54 700 €692 €/m² 692 €

06/09/2022 8 Rue des Acacias (fenier) 06/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 109 250 €1 366 €/m² 1 366 €

02/02/2022 12 Quartier du Fond du Lieu 02/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 137 850 €1 466 €/m² 1 466 €

21/01/2022 5 Rue du Pre du Pied 21/01/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 263 500 €2 252 €/m² 2 252 €

22/12/2021 1 Impasse Fleurie 22/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 49 400 €531 €/m² 531 €

17/09/2021 16 Rue des Acacias (fenier) 17/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 65 000 €556 €/m² 556 €

04/06/2021 21 Route de Charbonnier 04/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

18/05/2021 6 Rue des Acacias (fenier) 18/05/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 54 500 €1 473 €/m² 1 473 €

03/05/2021 9 Impasse du Saut du Loup 03/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 57 000 €509 €/m² 509 €

10/02/2021 2 Rue de la Boucherie 10/02/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

04/12/2020 6 Impasse du Ruisseau 04/12/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/11/2020 16 Place de la Mairie 30/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 39 100 €543 €/m² 543 €

22/10/2020 111 Route de Charbonnier 22/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

31/08/2020 49 Route de Charbonnier 31/08/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 296 600 €2 018 €/m² 2 018 €

23/07/2020 Beaulieu 23/07/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 148 000 €740 €/m² 740 €

29/05/2020 Beaulieu 29/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

30/04/2020 7 Route des Pres 30/04/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

26/02/2020 Beaulieu 26/02/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

11/10/2019 Fenier 11/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

22/08/2019 Beaulieu 22/08/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

21/11/2018 25 Route de Charbonnier 21/11/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

28/07/2018 2 Impasse des Jardins 28/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 500 €750 €/m² 750 €

08/06/2018 6 La Muscadelle 08/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 178 800 €1 987 €/m² 1 987 €

26/03/2018 10 Impasse Stade 26/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 920 €1 693 €/m² 1 693 €

14/02/2018 5 Rue du Fer A Cheval 14/02/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 95 000 €594 €/m² 594 €

11/12/2017 Sous les Gravieres 11/12/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 137 500 €1 297 €/m² 1 297 €

23/11/2017 4 Allée des Platanes (fenier) 23/11/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 34 000 €453 €/m² 453 €

08/08/2017 Beaulieu 08/08/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 64 000 €424 €/m² 424 €

28/07/2017 9 Rue du Fer A Cheval 28/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 500 €1 119 €/m² 1 119 €

04/05/2017 3 Place du Four (fenier) 04/05/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 136 500 €1 138 €/m² 1 138 €

29/03/2017 Beaulieu 29/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 84 000 €824 €/m² 824 €

28/02/2017 1 Route du Saut du Loup 28/02/2017 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 50 500 €1 174 €/m² 1 174 €

30/12/2016 Beaulieu 30/12/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/10/2016 1 Chemin de la Querre 07/10/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 256 500 €1 721 €/m² 1 721 €

25/04/2016 11 Rue du 19 Mars 1962 25/04/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 215 500 €2 177 €/m² 2 177 €

29/02/2016 Beaulieu 29/02/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

27/11/2015 45 Route de Charbonnier 27/11/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

20/08/2015 47 Route de Charbonnier 20/08/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 146 500 €1 344 €/m² 1 344 €

22/07/2015 Les Gravieres 22/07/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/06/2015 111 Route de Charbonnier 29/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 500 €839 €/m² 839 €

23/03/2015 La Muscadelle 23/03/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

09/12/2014 15 Route des Pres 09/12/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 127 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/10/2014 3 Rue du Chateau 17/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 500 €507 €/m² 507 €

18/08/2014 9008 Place de la Mairie 18/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

29/07/2014 49 Route de Charbonnier 29/07/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 228 000 €1 551 €/m² 1 551 €

22/07/2014 8 Place de la Mairie 22/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 66 425 €554 €/m² 554 €

01/04/2014 12 Route des Pres 01/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 500 €1 821 €/m² 1 821 €

06/03/2014 4 Route de Charbonnier 06/03/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 15 000 €750 €/m² 750 €

06/03/2014 Beaulieu 06/03/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 694 € à 1 323 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Martin-des-Plains5,8 KM1 323 €

Moriat4,8 KM1 288 €

Charbonnier-les-Mines3 KM · ▼ −38 %1 246 €

Vichel3,7 KM1 182 €

Gignat6,4 KM1 179 €

Le Breuil-sur-Couze3,2 KM · ▲ +45 %1 167 €

Nonette-Orsonnette3,6 KM1 140 €

Brassac-les-Mines4,7 KM · ▲ +14 %1 117 €

BeaulieuCETTE COMMUNE1 113 €

Auzat-la-Combelle2 KM · ▼ −9 %1 103 €

Sainte-Florine5,1 KM · ▲ +10 %1 091 €

Bansat6,2 KM1 051 €

Saint-Germain-Lembron3,9 KM · ▼ −30 %1 042 €

Lamontgie5 KM · ▼ −33 %854 €

Collanges5,4 KM775 €

Jumeaux4,6 KM · ▲ +61 %694 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons2 / 75

Dernière vente13/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu ?

Le prix médian est de 1 113 € par m² à Beaulieu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 113 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +37 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Beaulieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Beaulieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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